Sabendo que o pesadelo não havia acabado, devolvi as chaves do meu aluguel.
Recusei-me a desembolsar o aumento do aluguel, que agora era de US$ 900 por semana, para um apartamento apertado e mofado em Sydney, sem ar-condicionado e com uma horrível lavanderia externa… mas a verdadeira batalha ainda estava por vir.
Foi uma aula magistral sobre como alguns administradores de propriedades tratam os inquilinos como cidadãos de segunda classe – mesmo depois de eles saírem.
O agente trouxe reforços para a inspeção final.
Juntos, eles se tornaram CSIs enquanto passavam os dedos por cada prateleira, em busca de falhas.
Depois de vasculhar cada canto e recanto, eles sinalizaram uma mancha no chuveiro e poeira no batente da porta da frente.
Isso me fez pensar: se eles eram tão forenses no final do meu contrato, por que o lugar estava tão sujo quando me mudei?
Até meu filho adolescente, que ficava feliz sentado ao lado de um experimento científico que crescia em um prato esquecido embaixo da cama, notou o estado do lugar quando chegamos.
Meu antigo apartamento (foto) é anunciado como um ‘apartamento de praia recém-renovado’; na realidade, não é nada especial e pedir US $ 900 por semana é ultrajante.
Quando me mudei para cá no início de 2025, meu apartamento tipo caixa de sapatos em Sydney era uma opção isolada, já que a cidade estava sobrecarregada com taxas de vacância recordes.
Uma inspeção final de nível forense feita por dois administradores de propriedades procurou todas as falhas imagináveis e encontrou… um batente de porta empoeirado que na verdade estava enferrujado (foto).
Voltei e limpei a mancha e tirei o pó da porta enferrujada.
Até passei um novo aspirador no local antes da visitação pública no sábado. E o forno, quando terminei, era mais brilhante do que o modelo de showroom de Harvey Norman.
Mas, na realidade, a campanha de pressão começou muito antes de eu me mudar.
Apesar de avisar o proprietário com mais de um mês de antecedência, uma menina com gastro foi forçada a suportar visitas abertas enquanto eu trabalhava em casa e me preparava para os exames do 12º ano.
Ofereceu-se para organizar uma visita pessoal desde o início, embora eu só tenha sido obrigado a conceder acesso nas últimas duas semanas.
Numa manhã de quarta-feira, enquanto eu trabalhava em casa, o agente acompanhou potenciais inquilinos pelo apartamento.
O casal parecia visivelmente desconfortável, embora eu tivesse todo o direito de estar ali.
Quando a mulher perguntou como era morar lá, não amenizei: às vezes um sem-teto dorme no corredor do lado de fora da nossa porta; Quando está 42 graus lá fora, está 42 graus dentro; Você gosta de mofo? Funciona forte no inverno porque o banheiro não é ventilado.
Uma mancha na tela do chuveiro (foto) e um emperramento empoeirado na porta foram os únicos problemas quando fiz a inspeção final com o gerente da propriedade e seu impedimento.
Meu gerente de propriedade culpa o ‘inverno excepcionalmente chuvoso’ de Sydney pelo mofo desenfreado no apartamento depois que o Bureau of Meteorology o descreve como o mais chuvoso em 18 anos
É disso que se trata o aluguel na Austrália: pagar caro, calar a boca (decidi não fazer isso) e esperar que você eventualmente receba seu dinheiro de volta.
Num mercado de arrendamento brutal, diz-se constantemente aos inquilinos para serem gratos – apenas para terem um teto sobre as suas cabeças.
Mas a minha experiência com uma agência imobiliária proeminente revelou o quão distorcida a relação se tornou e por que tantos inquilinos têm medo de falar abertamente.
Solicitei os dados do meu título para poder assumir o controle do processo. Eles me ignoraram.
Quando liguei, o gerente da propriedade me disse para não me preocupar e ele cuidaria disso. Eu não recuei.
Entrei em contato com a NSW Fair Trading e configurei sozinho.
Depois de resolver o suposto problema, poeira, manchas, forno, recebi um e-mail dizendo que o limpador ‘parece ótimo’.
Eu pedi para liberar meu vínculo.
Quando me mudei para o apartamento, era óbvio que essas persianas mofadas (foto) que eu havia limpo para ficarem novas não haviam sido devidamente limpas.
O exaustor da lavanderia externa abaixo (foto) só pode ser descrito como sujo
Condição da pia na lavanderia externa
Em vez disso, fui surpreendido por uma nova rodada de perguntas sobre persianas de alumínio baratas que estavam ligeiramente enrugadas nas bordas.
As mesmas persianas que fui forçado a expor ao fluxo de ar constante porque a unidade não tinha ventilação e estava cheia de mofo.
Então, silêncio. Dia após dia, nada. Não há resposta. Não há atualizações.
Fiquei sentado no limite, esperando o prazo de duas semanas para qualquer reclamação contra minha fiança.
Quando finalmente foi aprovado, US$ 3.400 foram liberados. Meu estresse também.
E aqui está a ironia.
Depois de estar tombado desde 28 de abril e abrir mais de uma dezena de casas em meio à crise imobiliária, ninguém quer este apartamento.
Eu só peguei porque não havia mais nada disponível naquela época.
O forno (foto) parecia novo depois que eu o limpei
Ao tentar arrancar de mim US$ 50 extras por semana, ou US$ 2.600 por ano, o proprietário perdeu muito mais em aluguel perdido, custos de publicidade e taxas de relocação.
Eles perderam um inquilino confiável que sempre pagava em dia.
para quê? Veja até onde eles podem esvaziar minha carteira antes de eu andar?
É improvável que o proprietário esteja com dificuldades. O apartamento foi comprado em 1995 por US$ 178.000 e ele possuía outros dois em Erskineville.
Agora, o mercado falou: primeiro, baixaram os aluguéis dos apartamentos de US$ 900 para US$ 890. Depois, US$ 850, que é menos do que eu estava pagando.
E enquanto os proprietários estão perseguindo até o último dólar, os inquilinos de NSW os estão perdendo.
Dados do Sindicato dos Inquilinos de NSW mostram que 13 por cento dos inquilinos perdem todo o seu vínculo – uma média de US$ 2.314.
Cerca de um quarto perde parte dele, geralmente cerca de US$ 813.
Em outras palavras, quase quatro em cada dez locatários perdem dinheiro quando se mudam.
E, no entanto, espera-se que os inquilinos fiquem calados por medo de uma má referência ou, pior, de não conseguirem outra casa.
Num estado com mais de dois milhões de inquilinos, esse medo mantém as pessoas na linha.
Num sistema como este, não é surpreendente que os inquilinos fiquem em silêncio.
Porque falar abertamente muitas vezes tem um custo e já é inacessível para muitos.
