Uma rica empresária saiu vitoriosa depois de uma briga acirrada com seus vizinhos por causa de uma entrada de automóveis que lhe dava o único acesso à sua casa no sul de Sydney.
Catherine Conelliano e seu marido Renato, diretor administrativo da Redux, fornecedora de produtos químicos listada na ASX – uma das maiores empresas de distribuição de produtos químicos da Austrália – dividem seu tempo entre duas propriedades de luxo.
Enquanto eles passam os fins de semana na mansão Whale Beach, de US$ 14 milhões, sua residência principal é uma casa de US$ 3 milhões na Fowler Road, em Ellaong, que não tem acesso direto por via pública.
Como resultado, eles têm que percorrer parte de uma propriedade vizinha de Emmanuel e Olivera Garcia, utilizando uma estrada de acesso chamada faixa de rodagem.
O mesmo direito legal também permite que serviços de utilidade pública como água, electricidade, esgotos e telecomunicações atravessem as terras de um vizinho.
Conelliano abriu um processo contra os Garcia no Tribunal de Terras e Meio Ambiente de NSW depois de alegar Um muro e uma cerca são construídos na entrada e Barbar bloqueou seu único caminho para casa.
De acordo com documentos judiciais, ele Alegou que Garcia construiu um muro de contenção não autorizado que ultrapassava os limites de altura, não tinha aprovações de engenharia e foi construído para serviços elétricos e de água.
Em sua reclamação, ele disse que uma cerca de metal foi erguida sobre o muro, o que estreitou ainda mais a rota usada pelos veículos que entram e saem da propriedade.
Catherine Conelliano (foto à direita) é casada com Renato Conelliano (à esquerda), diretor administrativo de longa data da Redox, uma das maiores empresas de distribuição de produtos químicos da Austrália.
Conegliano levou Garcias ao tribunal para impedi-lo de entrar em sua propriedade na Fowler Road em Ellaong (foto abaixo).
A casa Ilaong de propriedade dos Garcias (foto)
A Sra. Conelliano alegou que Garcia bloqueou repetidamente a entrada de automóveis com veículos estacionados, lixo e outros itens e questionou os visitantes sobre o motivo pelo qual eles estavam entrando em sua propriedade.
Seus advogados disseram ao tribunal que, quando visitaram o local em maio de 2025, os Garcia alegaram ter deixado a trilha.
Num incidente separado, um inspetor teria estado presente na propriedade para preparar um relatório que exigia assistência policial após o início de uma disputa no local.
O juiz Richard Beasley encontrou a favor da Sra. Conelliano.
Ele rejeitou a alegação dos Garcia de que não lhes tinha sido dada a oportunidade de resolver o litígio, não encontrando provas de que as três cartas dos advogados da Sra. Conegliano tivessem abordado significativamente as preocupações levantadas.
O juiz considerou essas preocupações “em grande parte ignoradas” e concluiu que as alegadas limitações não tinham sido abordadas até o início do processo judicial.
“O conteúdo das três cartas foi efetivamente ignorado por (Garcias), que nada fez para remediar a limitação… até que (Sra. Conelliano) iniciou um processo judicial”, escreveu ele.
O juiz Beasley concluiu que a Sra. Conelliano não teve escolha a não ser processar.
«(Sra. Conelliano) foi, na minha opinião, forçada a iniciar um processo para conseguir o que pretendia fazer…ela não tinha alternativa razoável senão iniciar um litígio.»
Os Konellianos possuem esta mansão de US$ 14 milhões em Whale Beach, em Sydney (foto).
Mais tarde, o juiz declarou Conegliano a “vencedora clara”, descrevendo o resultado como a “rendição efetiva” dos Garcia.
Na sua decisão, publicada em 26 de agosto, decidiu que seria “injusto e injusto” não condená-los ao pagamento das custas judiciais.
A Sra. Conelliano pediu cerca de US$ 148.000 em custas judiciais, embora o Juiz Beasley tenha decidido que o valor final deveria ser determinado através do processo normal de avaliação.
De acordo com a ordem de consentimento alcançada antes de uma audiência final, os Garcias devem invadir partes de um muro de contenção e cerca de metal sobre a servidão e garantir que a faixa de domínio permaneça bloqueada.
