O mercado imobiliário britânico está em franca expansão em algumas partes de Inglaterra, com os proprietários do Norte a desfrutarem de ganhos, enquanto os de Londres deverão ver milhares de libras eliminadas do valor das suas propriedades.
De acordo com os últimos números do Office for National Statistics, os preços das casas no Reino Unido aumentaram 2 por cento no ano até Junho, acrescentando cerca de £ 5.392 ao preço médio das casas e elevando o preço médio dos imóveis para £ 272.188.
Os preços também subiram 0,1% entre Maio e Junho, sugerindo que o mercado está a aguentar-se apesar das contínuas pressões sobre o custo de vida.
O número de casas vendidas na Inglaterra aumentou ligeiramente, aumentando em 4.653 para 36.243 em abril de 2025, de 31.590.
Mas embora os números apontem para um mercado forte na maior parte da Grã-Bretanha, a Escócia e o País de Gales registaram um crescimento mais lento.
As casas geminadas emergiram como as de melhor desempenho entre os principais tipos de propriedades, com preços subindo 3,4 por cento ano a ano, para uma média de £ 277.332.
As casas isoladas são as mais caras, com um preço médio de £ 444.652, após um aumento de 2,3 por cento.
As propriedades com terraço aumentaram 3 por cento, para £ 230.994, enquanto os apartamentos e maisonettes foram o único tipo de propriedade importante, caindo 1,6 por cento, para £ 193.711.
Os proprietários de casas no Noroeste e Nordeste foram os maiores beneficiários dos últimos números dos preços das casas.
As propriedades no Noroeste aumentaram 4,7 por cento em relação ao ano anterior, equivalente a um aumento de £ 9.848, elevando o preço médio para £ 219.922.
Trafford teve um dos melhores desempenhos do país, com o valor médio da propriedade subindo de £ 34.944 para £ 396.811.
A área da Grande Manchester, sede do estádio Old Trafford do Manchester United, teve, portanto, um dos maiores aumentos do país.
Uma casa independente de quatro quartos na procurada cidade mercantil de Altrincham, em Trafford, Grande Manchester, está atualmente no mercado com Purplebricks por £ 725.000.
Mais ao norte, as propriedades no Nordeste cresceram 4,3 por cento, acrescentando £ 6.850 à casa média e elevando os preços para £ 165.550.
As propriedades em Yorkshire e Humber também tiveram um aumento de preços, com os preços subindo 3,6 por cento ou £ 7.285 ano a ano. O preço médio da casa na área é agora de £ 207.948.
Os preços de Midland também aumentaram.
Uma casa independente de quatro quartos na procurada cidade mercantil de Altrincham, Trafford, Grande Manchester, está atualmente no mercado por £ 725.000 com Purplebricks
A moderna cozinha da propriedade fica no centro da casa da família, com uma despensa adjacente
Possui jardins envolventes, proporcionando espaço exterior e privacidade dos vizinhos
As casas em West Midlands aumentaram 2,6 por cento, para £ 250.941, enquanto as propriedades em East Midlands aumentaram 2,4 por cento, para £ 240.457.
E foram East Midlands a área com melhor desempenho na Grã-Bretanha.
Os preços das casas em Derbyshire Dales aumentaram 11,7% em um ano, acrescentando £ 37.108 à propriedade média e elevando-a para £ 353.364.
Uma casa de família independente de quatro quartos em The Dales está sendo comercializada por £ 450.000.
As propriedades em Harborough também experimentaram um salto substancial nos preços comercializáveis, com o preço médio subindo 9,7 por cento ou £ 30.665 para £ 345.848.
Os proprietários de casas ao norte da fronteira também desfrutaram de um aumento no valor de suas propriedades.
Os preços das casas na Escócia aumentaram 2,3% em relação ao ano anterior, elevando o preço médio dos imóveis para £ 195.355.
No País de Gales, os preços subiram 1,8 por cento, com uma casa média custando agora cerca de £ 213.162.
Uma casa de família independente de quatro quartos em The Dales está sendo comercializada por £ 450.000
A propriedade é composta por um amplo hall de entrada e uma sala com portas duplas que abrem para o jardim.
Tem uma cozinha de pequeno-almoço equipada com uma gama de electrodomésticos e balcão, despensa e vestiário/banheiro.
Em toda a Inglaterra, os preços dos imóveis aumentaram 1,8% em termos anuais, para £ 293.262.
No entanto, a capital do Reino Unido foi a excepção, com os proprietários de casas deprimidos em Londres a continuarem a ver o valor dos seus imóveis despencar.
Os preços das casas em Londres caíram 2,5% em relação ao ano anterior, eliminando uma média de £ 14.180 dos valores das propriedades e elevando a média das casas para £ 553.870.
Os números de Junho marcaram o décimo mês consecutivo em que Londres registou um declínio anual.
A última vez que a capital registou um crescimento anual foi em Agosto de 2025, quando os preços subiram apenas 0,1 por cento e o valor médio dos imóveis era de £ 567.932.
Apenas 14 dos 32 distritos de Londres registaram aumentos anuais de preços, com os arredores de Londres a superarem as áreas centrais mais caras da capital.
Tendo teve o desempenho mais forte na capital, com preços médios subindo 3,9 por cento, subindo £ 17.264 para £ 456.759.
Redbridge seguiu logo atrás com um aumento de valor de 3,6 por cento, adicionando £ 17.076 à casa média e elevando o preço para £ 495.977.
| LOCALIZAÇÃO | mudar | VALOR |
|---|---|---|
| Os vales de Derbyshire Trafford Harborough Norte de Herefordshire Santo Albano Surrey Heath Colinas de Malvern Newry Morne e Down Floresta de Epping Welwyn Hatfield |
£ 37.108 £ 34.944 £ 30.665 £ 30.433 27.114 libras £ 26.717 £ 26.040 £ 25.019 £ 24.968 £ 24.549 |
£ 353.364 £ 396.811 £ 345.848 £ 422.616 £ 651.448 £ 461.396 £ 350.906 £ 220.572 £ 536.765 £ 450.696 |
| LOCALIZAÇÃO | mudar | VALOR |
|---|---|---|
| Cidade de Westminster | – £ 290.624 | £ 854.198 |
| Kensington e Chelsea | – £ 215.957 | £ 1.250.149 |
| Cidade de Londres | – £ 182.717 | £ 712.958 |
| Hammersmith e Fulham | – £ 111.315 | £ 725.562 |
| Aldeias da Torre | – £ 68.685 | £ 456.898 |
| Camden | – £ 63.506 | £ 833.067 |
| Islington | – £ 59.615 | £ 673.384 |
| Interior de Londres | – £ 43.061 | £ 627.769 |
| Wandsworth | – £ 37.057 | £ 680.105 |
| Guildford | – £ 31.295 | £ 523.974 |
Kingston upon Thames também registou um aumento de 2,9 por cento, o equivalente a £17.017, elevando o preço médio dos imóveis para £594.498.
Westminster foi o mais atingido, com os preços médios dos imóveis a cair 25,4 por cento, uma queda impressionante de £ 290.624, em comparação com uma casa média avaliada em £ 854.198.
Kensington e Chelsea não ficaram muito atrás, com os preços caindo 14,7%, eliminando £215.957 do preço médio dos imóveis.
Apesar do declínio, as casas no bairro valem em média mais de £ 1,25 milhão.
A cidade de Londres também sofreu uma queda de seis dígitos, com o valor médio caindo de £182.717 para £712.958.
Em Hammersmith e Fulham, os proprietários viram uma média de £ 111.315 eliminada do valor de sua propriedade, reduzindo o valor médio para £ 725.562.
Tom Evans, diretor de vendas da Purplebricks Estate Agency, disse que os números mais recentes mostram que o mercado está se mostrando resiliente, apesar da incerteza contínua.
“Esta é uma notícia brilhante para os proprietários de casas, mostrando a resiliência do mercado imobiliário apesar da renovada incerteza global”, disse ele.
«Embora a acessibilidade continue a ser um desafio, o mercado manteve-se notavelmente estável durante quase dois anos e, com as aprovações e transacções de hipotecas a começarem a recuperar novamente, há sinais encorajadores de que a confiança dos compradores permanece forte.
«Com os preços da habitação praticamente estáveis, mas com o crescimento anual a permanecer em território positivo, o mercado pode respirar fundo em vez de recuar – e estamos confiantes de que as perspectivas a longo prazo permanecerão positivas.»
