Uma divisão norte-sul no mercado imobiliário eliminou quase 300 mil libras dos preços das casas nos bairros mais desejáveis de Londres.
Dados oficiais mostraram ontem que o preço médio de uma casa em todo o Reino Unido aumentou 2 por cento no ano até junho, para £ 272.000.
Mas enquanto os preços em áreas como o Noroeste e o Nordeste aumentaram mais de 4 por cento, o preço médio dos imóveis em Londres caiu 2,5 por cento pelo décimo mês consecutivo.
O bairro mais atingido na capital foi a cidade de Westminster – que inclui áreas como Mayfair, Belgravia e Marylebone – onde os preços caíram 25 por cento, para 854.198 libras. Essa queda removeu £ 290.624 de seu valor.
Em Kensington e Chelsea, os preços caíram £ 215.000, ou cerca de 15 por cento, nos últimos 12 meses, de £ 1,5 milhões para cerca de £ 1,25 milhões.
Queda de capital: os preços das casas na cidade de Westminster – incluindo áreas como Mayfair (foto), Belgravia e Marylebone – caíram 25% no ano até junho, para £ 854.198
Outras áreas da capital que registaram grandes quedas incluem a cidade de Londres, que caiu 20 por cento, enquanto Tower Hamlets e Hammersmith e Fulham viram os preços médios das casas caírem 13 por cento.
A recessão segue-se a uma repressão laboral sobre os países não-DOM e à ameaça de mais impostos sobre a riqueza, que resultou no êxodo de muitos indivíduos e empresários ricos.
Imposto de selo Os aumentos nas casas mais caras e uma sobretaxa sobre as segundas habitações, até 7.500 libras por ano em casas com valor superior a 2 milhões de libras, também diminuíram a procura, bem como o chamado “imposto sobre mansões”.
O aumento de impostos ocorre num momento em que mesmo as famílias abastadas estão lutando para comprar casas caras em bairros caros devido aos preços elevados. taxas de hipoteca.
A economista da PwC, Paige Tao, disse que o “quadro regional está se tornando mais fragmentado”, à medida que os preços subiram no norte, mas caíram na capital.
“O mau desempenho de Londres é mais do que uma história de taxas hipotecárias”, disse ele. “Valorizações iniciais mais elevadas, custos de transação mais elevados e maior sensibilidade à procura internacional significam que Londres tem de se ajustar mais do que a maioria das regiões”.
Stacey Eden, chefe do setor imobiliário da RSM UK, disse: “Há uma disparidade significativa entre os mercados regionais, com os preços subindo principalmente no norte e caindo ou não se movendo no sul.
‘Isto é particularmente evidente em Londres, onde as grandes hipotecas são mais sentidas com taxas punitivas de imposto de selo e taxas de hipotecas cada vez mais elevadas.’
Os comentários foram feitos apenas uma semana depois de o chefe de uma das maiores construtoras da Grã-Bretanha – o chefe da Bellway, Jason Honeyman – ter pedido um corte imediato do imposto de selo para ajudar a reanimar o mercado imobiliário.
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