Um controverso economista do “dia do juízo final” instou os australianos a venderem as suas propriedades e outros activos importantes no que ele prevê que será um crash nos mercados globais, mas acredita que a Austrália poderá eventualmente emergir como um dos lugares mais atraentes do mundo para investir.
Harry Dent Jr alertou que os preços dos imóveis australianos podem cair pelo menos 20 por cento à medida que uma enorme bolha financeira estourar, causando quedas acentuadas em propriedades, ações, ouro, prata e ações relacionadas à IA.
Apesar do fracasso de muitas das suas previsões apocalípticas anteriores, Dent insiste que a recessão já começou. Ele afirma que a Austrália tem a segunda maior bolha imobiliária do mundo, atrás apenas da China, e alerta que o mercado imobiliário está a caminho de um grande crash.
«Esta bolha está a rebentar porque não é sustentável e não é boa para a economia. Quando os imóveis são tão caros, matam as pessoas que impulsionam a economia; O maior crescimento dos gastos ocorre no ciclo de vida do consumidor entre as idades de 18-22 e 46-47 anos.
‘Se você tem uma hipoteca de 80 por cento e o valor de sua propriedade cai 20 por cento, você perdeu uma enorme quantidade de seu patrimônio… você está submerso em seu bem mais valioso. Este é um assunto sério.
Dent há muito que afirma que o imobiliário australiano está sobreinflacionado devido a uma combinação de estímulos governamentais, tais como incentivos fiscais para investidores, e restrições à oferta de alojamentos vagos.
Ele alertou que a crise imobiliária na China, que fez com que os preços caíssem 25% em relação ao pico de 2021, foi o início de uma crise muito maior que também seria sentida na Austrália.
O polêmico economista do “dia do juízo final”, Harry Dent Jr, instou os australianos a venderem suas casas, ações e outros ativos importantes no que ele prevê que será o “crash da nossa vida”.
Dent alertou que os preços dos imóveis australianos poderiam cair pelo menos 20 por cento, enquanto os mercados de ações poderiam cair até 60 por cento se a “bolha de tudo” global estourasse.
“A China está prestes a assistir ao maior colapso imobiliário da história. 22 por cento das suas casas estão vazias e nenhum país pode permitir-se isso a menos que o governo controle tudo’, disse ele.
«O mercado imobiliário nunca mais será o mesmo depois desta crise… Todo o crescimento futuro virá dos países emergentes.
O mercado de ações australiano poderá cair 50-60 por cento no que chamo de “a quebra da nossa vida” e, no setor imobiliário, você se sentirá mais forte do que ninguém.
A última previsão de Dent foi recebida com cepticismo, dada a sua longa história de fazer previsões sombrias sobre a economia que, em grande parte, não se concretizaram.
Em 2024, o Media Watch da ABC questionou por que Dent continuava a chamar a atenção apesar de seu histórico de previsões incorretas, perguntando por que ele “continuava a estar irremediavelmente errado”.
No entanto, com o mercado imobiliário australiano a cair 5,2% em relação ao pico de março de 2026, Dent disse estar confiante de que as suas previsões se revelaram corretas.
“Provou-se que estava certo por uma margem, mas ainda temos que seguir… Esta é a maior bolha imobiliária e a primeira completamente global da história”, disse ele, acrescentando que os investidores devem priorizar as vendas.
‘Se você tem uma casa de férias, essa é a primeira coisa que eu venderia.’
Investidores em pânico no pregão da Bolsa de Valores de Nova Iorque em 2008, devido à crise financeira global.
Dent alerta que mesmo investimentos tradicionalmente “seguros” como o ouro estão agora presos numa bolha de “tudo”
Dent também alertou que os investimentos tradicionais “seguros”, como ouro e prata, fazem parte de uma bolha de “tudo”, juntamente com ações de IA rapidamente radioativas. Cerca de 12% da carteira média de pensões australianas é investida em empresas relacionadas com IA.
‘Aqui você pode se proteger; Não fique sentado com isso. Os economistas dizem para você esperar por correções e recessões normais, mas isso é diferente. É uma bolha de “tudo” sem onde se esconder.
Nos últimos três a quatro anos, o ouro e a prata finalmente aderiram a esta bolha do “tudo”; O preço do ouro é o mesmo de qualquer coisa e acho que vai cair 50-60 por cento”, disse ele.
‘A bolha de ações de IA deveria ter atingido o pico por volta de 2019/20, mas se estendeu, o que torna tudo pior.
‘Esta é a única vez que eu me afastaria dos consultores financeiros… Esta é a hora de vender tudo o que você não precisa, principalmente no setor imobiliário.
‘Prédios de apartamentos e casas de repouso são as duas melhores coisas para se ter… mas se você é jovem e possui um apartamento, eu ainda o venderia porque você obterá um rendimento de capital mais alto, dado o que vai acontecer na economia.
‘Venda primeiro a sua casa de férias, depois a casa principal e depois o prédio de apartamentos.’
Embora as previsões sombrias de Dent possam fazer soar o alarme para os australianos, ele é rápido a salientar que a Austrália tem uma “arma secreta” que a distingue de outras economias do primeiro mundo: os imigrantes asiáticos.
A ‘China Town’ de Sydney CBD – um ponto de encontro gastronômico favorito dos habitantes locais e a ‘arma secreta’ de Dent Australia – resulta de imigrantes asiáticos
Aeroporto de Suvarnabhumi, principal terminal de passageiros de Bangkok. A comunidade de imigrantes tailandeses da Austrália cresceu 61 por cento entre 2010-2020
‘Temos os melhores imigrantes do mundo com pessoas da Ásia; Ninguém reclama dos imigrantes asiáticos – eles são a arma secreta da Austrália”, disse ele.
Dent estava particularmente entusiasmado com o lugar da imigração na Austrália face ao declínio das taxas de natalidade.
“Se eu olhasse para o gráfico de ondas de consumo da Austrália, pensaria que é um país emergente – quão boa é a população lá; Nenhum outro país do mundo desenvolvido tem tal população.’
Dent apontou a Índia e o Sudeste Asiático como principais mercados de investimento para os australianos no futuro e nomeou Perth como a sua cidade número um para investidores devido à sua proximidade com os mercados emergentes.
“Os dois lugares no mundo onde eu investiria depois da crise seriam o Sudeste Asiático e a Índia – que fica bem na sua varanda”, disse ele.
“Perth será a cidade número um em termos de imobiliário após esta recessão, uma vez que está melhor posicionada para beneficiar desses mercados em crescimento.
«A Austrália é a minha escolha número um entre os países desenvolvidos e a Índia e o Sudeste Asiático são a minha escolha número um no mundo emergente; A Austrália não poderia estar em melhor lugar para investir naquela parte do mundo.’
Por enquanto, o conselho de Dent aos investidores é garantir o seu dinheiro em títulos do governo e esperar.
Dent disse que Perth era a sua “escolha número um” para as cidades beneficiarem do que ele acreditava ser uma recessão económica vertiginosa para a economia global.
Os títulos do governo australiano são onde um investidor empresta dinheiro do governo em troca de pagamentos regulares de juros, bem como reembolsos quando a dívida vence.
Na Austrália, é melhor investir em títulos públicos de 20 anos. Isso é um porto seguro”, disse Dent.
‘Para comprar um imóvel – espere. Tem que esperar mais do que em qualquer momento da história.
Todos os estímulos governamentais criaram uma bolha tão grande que não posso compará-la com a Grande Depressão de 1929 ou com a bolha de 1992-2000. Essas são as duas maiores bolhas anteriores, mas já duram 17 anos e se tornaram globais.
‘Este é o momento em que as pessoas deveriam ouvir alguém de fora como eu.’
