A meta da Austrália de construir 1,2 milhão de casas em cinco anos ficou fora de alcance, apesar do pipeline habitacional ter atingido níveis recordes.
O país completou 355.817 residências nos primeiros dois anos do Acordo Nacional de Habitação de Anthony Albanese, que começou em julho de 2024 para resolver a escassez de habitação no país.
Até ao final de junho de 2026, a Austrália terá de construir 480.000 novas casas para cumprir a meta até meados de 2029, o que significa que faltam 124.183 casas no setor.
Grupos industriais alertaram que é pouco provável que a meta seja alcançada e será relegada para a lista de promessas não cumpridas do primeiro-ministro, com alterações ao sistema fiscal que ele prometeu anteriormente não introduzir antes de voltar atrás.
A indústria está pelo menos acelerando. Na quarta-feira, o Australian Bureau of Statistics disse que 47.168 casas foram construídas no trimestre de junho.
Embora este valor esteja quase 70.000 abaixo da taxa de execução exigida, é melhor do que as 44.592 habitações concluídas nos três meses encerrados em Março.
O número total de inícios de moradias também aumentou no trimestre. O início de novas moradias aumentou sete por cento, para 52.201, impulsionado por um salto de 11,6 por cento em moradias isoladas, enquanto apartamentos e moradias permaneceram praticamente inalterados.
O total de fogos em construção aumentou para 248.733 – o maior número já registado.
Anthony Albanese é fotografado na praia em uma reunião pré-COP31 em Fiji esta semana
O número de novas construções residenciais na Austrália está aumentando, mas não atingirá a meta do Acordo Nacional de Habitação de 1,2 milhão de residências em cinco anos
O tesoureiro Jim Chalmers e a ministra da Habitação, Claire O’Neill, disseram que os números da atividade de construção contrastaram com o início e o fim do declínio depois que o Partido Trabalhista assumiu o cargo em 2022.
“Estes números são encorajadores, mas sabemos que podem saltar de trimestre para trimestre e há mais trabalho a fazer”, afirmaram num comunicado.
Mas a queda dos preços das casas, impulsionada pelo aumento das taxas de juro e pelas alterações nos incentivos fiscais para investidores imobiliários, deverá abrandar o crescimento do investimento residencial, disse a economista associada da CBA, Lucinda Gerogin.
A Master Builders Australia previu que a Austrália ficará aquém da meta do contrato habitacional de 262.000 casas.
Denita Wan, executiva-chefe da Master Builders, disse que os últimos indicadores habitacionais sugerem que as condições se deterioraram desde o final de junho e que as perspectivas para novos projetos estão se tornando cada vez mais desafiadoras.
“Decisões políticas recentes mataram milhares de pequenas empresas de construção numa altura em que a Austrália precisa delas para fornecer mais casas e infra-estruturas críticas”, disse ele.
O presidente-executivo do Commonwealth Bank, Matt Comyn, disse à rádio ABC que não espera que o mercado imobiliário chegue ao fundo do poço até 2027.
O investimento em data centers levou a um aumento na construção não residencial, com o valor total das obras concluídas neste trimestre subindo para US$ 45,8 bilhões – um aumento de 10% em relação ao trimestre de junho de 2025.
A já tensa indústria de construção da Austrália também está agora a lidar com a procura de centros de dados que irão desviar mão-de-obra e recursos materiais da construção de casas (na foto está uma proposta de centro de dados em Lane Cove que seria o sexto se fosse aprovado).
O pipeline de projetos de data centers cresceu 20,1% no trimestre de junho, após um aumento de 62,6% no primeiro trimestre, disse Gerogin.
‘(Ele) instalou oleodutos quase quatro vezes maiores que há um ano. O pipeline de construção de data centers é agora duas vezes maior que o prédio de escritórios”, disse ele
“Como percentagem do PIB, os projetos de centros de dados cresceram de apenas 0,4% há dois anos para 2,5% agora.”
Combinado com a compra de equipamentos de TI para acomodar os data centers – que representa uma parte muito maior do investimento total – o pipeline potencial total é estimado em cerca de US$ 220 bilhões.
Mas a construção de centros de dados aumentou a concorrência por trabalhadores da construção civil muito procurados e tornou mais difícil para os construtores de casas encontrarem as competências de que necessitam.
A Housing Industry Association e a National Electrical and Communications Association alertaram recentemente que os data centers estão exercendo uma pressão sem precedentes sobre a sobrecarregada força de trabalho da construção.
Apelaram ao governo para que aumentasse o investimento na aprendizagem e acelerasse os percursos de migração qualificada para profissões prioritárias.
A coligação federal anunciou na terça-feira que iria aumentar a entrada de migrantes qualificados na Austrália e dar prioridade ao comércio de construção, ao mesmo tempo que reduziria o stock global de migrantes temporários em 650.000 ao longo de quatro anos se vencer as próximas eleições.
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Como devem as necessidades urgentes dos lares australianos ser equilibradas com a crescente procura de centros de dados?
