Um milionário que comprou uma casa em Nantucket com um grande desconto porque parecia estar em perigo de ser arrastada pela erosão, encontrou o seu dinheiro de jogo.
Charles Fotopoulos e sua esposa, Miglena, proprietária de uma concessionária de automóveis, compraram a propriedade em 93 Baxter Road em Rizzi Massachusetts Island em 2021 por US$ 899.000.
A compra deles foi a única venda de casa abaixo de US$ 1 milhão em Nantucket naquele ano. Presente de Nantucket Foi relatado na época, e os proprietários anteriores causaram US$ 600.000 em danos à propriedade.
Os ex-proprietários da casa, Steven e Erin Freeman, compraram 93 Baxter Road por US$ 1,53 milhão em 2007, quando a casa estava entre 15 e 21 metros de um penhasco gradual de 12 metros.
Hoje, o quintal fica a poucos metros da praia e da descida íngreme até o Oceano Atlântico.
Mas os últimos passos mantiveram-se firmes contra a erosão e a decisão de Fotopoulos de comprar a propriedade, há meia década, parece ter superado todas as probabilidades.
Na época, Charles parecia ter depositado muita fé nos geotubos instalados ao longo da costa próxima em 2008.
‘A fundação é estruturalmente sólida e, com os geotubos lá, se não tivermos uma tempestade assassina, acho que estamos seguros’, disse ele ao outlet em 2021. ‘Muitas pessoas pensam que sou louco, mas se eu tirar cinco anos disso, acho que estou bem. Aceito isso qualquer dia.
Esta casa em Nantucket, Massachusetts, na 93 Baxter Road, foi vendida por US$ 899.000 em 2021. Naquela época, os proprietários foram avisados de que a casa corria o risco de ser varrida
O quintal fica a poucos metros da praia e a uma queda de 12 metros do Oceano Atlântico
Os geotubos são grandes recipientes feitos de tecido forte e poroso cheio de areia ou lodo que retém os sólidos em seu interior enquanto deixa a água entrar e depois os drena. Eles são usados para proteção costeira contra a erosão e recuperação de terras.
Além dos Geotubos, os proprietários anteriores da 93 Baxter Road também concluíram trabalhos não autorizados em 2017 para estabilizar o penhasco atrás da propriedade, o que os colocou em maus lençóis com a Comissão de Conservação.
Em 2010, mudaram o imóvel para mais perto da estrada.
Parece que o casal estava pronto para se livrar da dor de cabeça que a propriedade causou quando venderam a casa com prejuízo há cinco anos, mas seu trabalho parece ter feito muito trabalho pesado para evitar que a casa fosse destruída.
O trabalho deu a Fotopoulos os cinco anos que Charles disse que poderia “tomar qualquer dia”.
Quando o proprietário da concessionária comprou o imóvel, ele disse ao Nantucket Current que estava perfeitamente ciente dos riscos.
‘Quanto tempo dura? Você e eu não sabemos disso”, disse ele na época, embora tenha acrescentado que acreditava que o risco valia a recompensa.
‘É o que é. Este é um buraco no oceano em Nantucket. Se você realmente pensar bem, vale US$ 8 milhões. A próxima empresa custa US$ 8,4 milhões”, disse Charles ao canal.
Os proprietários anteriores da casa a compraram em 2007 por US$ 1,53 milhão. Naquela época ainda havia uma distância de 50 a 70 metros entre a praia e a casa.
Charles Fotopoulos, que comprou a casa há cinco anos, admitiu que conhecia os riscos, mas disse que valeu a pena a recompensa porque acreditava que a casa valia 8 milhões de dólares.
Quando a casa foi construída em 1951, ficava a várias centenas de metros da praia.
Nos 75 anos desde então, muitos bairros sucumbiram a um mar de apropriações de propriedades.
Ainda não se sabe quanto tempo duram os últimos metros de terreno entre a casa e o penhasco, mas os últimos cinco anos são um sinal encorajador para os proprietários.
