Uma série de credores hipotecários aumentaram hoje as suas taxas em resposta à escalada do conflito no Irão e à turbulência nos mercados obrigacionistas.
Barclays, Santander, Skipton, TSB e Nottingham Building Society anunciaram que estão a aumentar as taxas de juro das suas hipotecas fixas, muitas delas na ordem dos 0,15 pontos percentuais.
A Coventry Building Society foi a primeira a sair do bloco na semana passada, anunciando um aumento nas taxas Gama completa de taxas fixas Hipoteca de sexta-feira.
Outros, incluindo o NatWest e o HSBC, deixaram as taxas inalteradas no início deste mês e espera-se que as taxas possam subir ainda mais nos próximos dias e semanas.
temer taxa de juro Pode precisar aumentar, devido a Inflação Um recrudescimento do conflito entre os EUA e o Irão no Médio Oriente está por detrás da volatilidade do mercado obrigacionista global.
O rendimento do título de 30 anos, conhecido como gilt, atingiu seu nível mais alto desde 1998 no meio da semana passada, atingindo 5,94 por cento, enquanto o gilt de 10 anos atingiu 5,26 por cento, o nível mais alto desde a crise financeira de 2008.
Isto aumentou as expectativas de que o Banco de Inglaterra aumente as taxas de juro, levando os investidores a comprar obrigações para exigir rendimentos mais elevados.
Isto foi impulsionado taxas de hipoteca Porque os elevados rendimentos das gilts aumentam o custo dos empréstimos para os bancos e estes transferem-nos para os seus clientes.
Estresse hipotecário: as taxas subiram nos últimos dias devido à volatilidade do mercado de títulos
Hoje, a taxa média de hipoteca fixa de dois anos é de 5,63%, acima dos 5,6% de sexta-feira, de acordo com os Manifestos de Análise de Taxas.
A taxa média de cinco anos foi de 5,68 por cento, acima dos 5,64 por cento de sexta-feira.
Um aumento de 0,25 ponto percentual numa hipoteca típica de taxa fixa de dois anos acrescentaria cerca de £38 aos pagamentos mensais da hipoteca, ou £456 por ano com base numa taxa de 5,63 por cento, aumentando para 5,88 por cento.
Isso pressupõe que a família esteja emprestando £ 250.000 ao longo de 25 anos
A taxa mais barata disponível para aqueles com os maiores depósitos ou capitais próprios ronda os 4,5 por cento.
Rachel Springall, da Manifacts, disse: ‘Os mutuários que esperam que as taxas de hipotecas caiam na próxima semana frustraram suas esperanças.
«O conflito prolongado aumenta a probabilidade de o Comité de Política Monetária votar a favor do aumento da taxa básica do Banco de Inglaterra.
‘No entanto, isso pode não acontecer até novembro, segundo economistas.
‘Independentemente de qualquer alteração na taxa básica, ainda é essencial que os mutuários não demorem a procurar aconselhamento para navegar no labirinto hipotecário.’
Nicholas Mendes, gerente técnico de hipotecas da John Charcoal, aconselha os proprietários que precisam fazer uma nova hipoteca nos próximos seis meses para garantir um acordo o mais rápido possível.
Isso geralmente é possível até seis meses antes do término da taxa atual e, se algo melhorar, é possível trocar para uma taxa diferente.
Mendes diz: ‘Ter um contrato em vigor protege você se os preços forem ainda mais contra você e muitas vezes há uma oportunidade de revisar o produto novamente se as taxas melhorarem antes do vencimento.’
Há também preocupações de que o aumento das taxas hipotecárias possa desacelerar ainda mais o mercado imobiliário em atraso.
Os preços das casas registaram a primeira queda anual desde 2023, caindo 0,4 por cento, de acordo com os últimos números do Lloyds.
Justin Moy, diretor administrativo da corretora EHF Mortgage, disse: ‘Taxas hipotecárias mais altas sempre desacelerarão o mercado imobiliário, especialmente quando certos setores e locais no Reino Unido já estão em dificuldades.’
