O número de migrantes que chegaram à Austrália desde que os trabalhistas chegaram ao poder ultrapassou o número de casas construídas em todos os estados, de acordo com novos dados.
Os números do Australian Bureau of Statistics analisados pelo Daily Telegraph mostram que a migração líquida para o exterior ultrapassou 1,4 milhões nos últimos três anos e meio.
NSW suportou o fardo mais pesado, acolhendo quase 450.000 migrantes e fornecendo apenas 149.000 novas casas no mesmo período.
A maioria dos recém-chegados instalou-se em Sydney, intensificando a procura num mercado já apertado.
Dados da pesquisa SQM mostraram que a taxa de vacância em Sydney aumentou para 1,5% em maio, de 1,3% em abril, com 10.820 propriedades disponíveis.
Apesar do aumento, os níveis de vacância permanecem historicamente baixos.
Os aluguéis caíram 0,1% em relação ao mês anterior, mas permanecem 7,6% mais altos do que há um ano, com o aluguel médio de uma casa em US$ 1.154,51 por semana.
As vagas permanecem globalmente consistentes com o ano passado, com ligeiros aumentos reflectindo um aumento sazonal geral à medida que o mercado avança para meses mais frios.
Os dados do ABS mostram que a construção de moradias não acompanhou os níveis de transição (valor do estoque)
Com um tamanho médio de agregado familiar de 2,5 pessoas, este esforço de construção acomodou aproximadamente 375.000 residentes, mesmo antes de representar um aumento natural da população de mais de 110.000.
O resultado é uma escassez efectiva de habitação para 184.000 pessoas.
O governo afirma que a imigração está agora a ficar mais fácil.
Os dados mais recentes do ABS mostraram que a migração líquida para o exterior caiu para 301 mil, uma queda de mais de 45% em relação ao pico pós-Covid em 2023.
A imigração anual até Dezembro de 2025 diminuiu nove por cento no ano, enquanto as chegadas no primeiro semestre deste ano financeiro totalizaram 145.000, abaixo da previsão orçamental de 295.000.
O menor número de titulares de vistos temporários e de estudantes internacionais, ambos com queda de 10% ano após ano, impulsionou a desaceleração, com a imigração estudantil retornando aos níveis anteriores à pandemia.
A migração de visitantes também desacelerou em meio a configurações de vistos mais restritas, enquanto mais pessoas que trabalham em férias estão saindo à medida que os grupos se mudam após a reabertura.
Entretanto, espera-se agora que o Acordo Nacional de Habitação do governo albanês fique aquém da sua meta de 1,2 milhões de casas a serem construídas até 2029.
A meta do governo albanês de 1,2 milhão de moradias até 2029 não foi cumprida
De acordo com o relatório do Estado do Sistema Habitacional de 2026 do Conselho Nacional de Abastecimento e Acessibilidade de Habitação, NSW entregará apenas 258.000 casas, 69 por cento de sua meta de 376.000.
O ministro paralelo da habitação, Andrew Bragg, criticou as mudanças do governo na alavancagem negativa e no imposto sobre ganhos de capital, alertando que elas correm o risco de prejudicar o investimento imobiliário.
“Queremos mais investidores”, disse Bragg, descrevendo um acordo “estranho” entre os Trabalhistas e os Verdes que, segundo ele, favorece os grandes superfundos, ao mesmo tempo que restringe os superfundos autogeridos.
Ele acusou o governo de favorecer as instituições em detrimento dos investidores individuais.
“Deveríamos encorajar o investimento em todos os níveis”, disse Bragg.
‘Não importa quem é o investidor.’
“Temos de fazer tudo o que estiver ao nosso alcance para aumentar a oferta”, disse ele, “e não desperdiçar o investimento escolhendo vencedores e perdedores”.
O líder da oposição, Angus Taylor, apelou a que a imigração fosse ligada aos níveis de habitação para aliviar as pressões do mercado.
