Um homem da Tasmânia viveu na casa de sua madrasta por mais de cinco anos após a morte dela e de seu pai, o que gerou uma batalha judicial que terminou com um juiz decidindo que ela estava violando a lei e ordenando-a a pagar US$ 90 mil.
Ray e Joyce Carter se casaram em 1978 e viveram na propriedade de Joyce em Devonport, Tasmânia, pelos 42 anos seguintes.
Quando Joyce morreu em agosto de 2020, ela deixou a casa confiada ao interesse da vida de seu marido Ray Carter para suas sobrinhas Mary Sheriff e Susan Arrowsmith.
Isso significa que Ray Carter tinha o direito de morar na casa até sua morte em 4 de fevereiro de 2021, apesar de não ser o proprietário.
Depois que ele morreu, a propriedade foi deixada para seu filho Anthony Carter, administrador de sua propriedade.
Cinco dias após a morte de seu pai, os advogados da Sra. Arrowsmith e da Sra. Sheriff emitiram uma carta exigindo que ela desocupasse a casa, mas ela ignorou e continuou morando lá.
Em 26 de fevereiro de 2021, as duas mulheres iniciaram uma ação legal para declarar o Sr. Carter um invasor e ordenar que ele desocupasse a propriedade e pagasse uma indenização.
O Sr. Carter apresentou um pedido reconvencional, alegando que o espólio de seu pai tinha um interesse benéfico na propriedade e que ele tinha o direito legal de ocupar a casa como o único beneficiário do espólio.
Joyce Carter deixou sua casa em Devonport, Tasmânia, para suas sobrinhas Mary Sheriff (foto) e Susan Arrowsmith em seu testamento.
O enteado de Joyce, Anthony Carter, foi declarado criminoso e condenado por um tribunal a pagar US$ 90 mil de aluguel atrasado depois de se recusar a sair de casa após a morte dela.
Sra. Arrowsmith (foto) e Srta. Xerife levam Anthony ao tribunal
Ele também afirma que Joyce, sua madrasta, concordou que ele era co-proprietário de Ray porque seu pai supostamente ajudou a pagar a hipoteca e fez melhorias na casa.
Após várias audiências no Supremo Tribunal da Tasmânia este ano, o juiz Michael Brett decidiu a favor da Sra. Arrowsmith e da Sra.
O tribunal ouviu que Anthony morava fora da Tasmânia e ocasionalmente visitava seu pai e sua madrasta antes de ser transferido para a casa de Devonport “em março de 2020 para prestar cuidados e apoio a seu pai”.
“Ela sentiu que seu pai não estava tomando os cuidados adequados, pois Joyce e Roy eram idosos”, escreveu o juiz Brett, embora tenha notado que isso foi contestado pela Sra. Arrowsmith e pela Sra. Sheriff.
‘Ele fez muitas reivindicações sobre a contribuição de Roy, tanto financeiramente quanto trabalhando na manutenção e melhoria da casa.’
Mas a Sra. Sheriff, junto com a irmã mais nova de Joyce, Ann Hughes, argumentaram que Ray e Joyce Carter tinham significados diferentes.
Ms Hughes disse ao tribunal que a propriedade Devonport era a casa de sua infância, onde ela morava com seus pais e seis irmãos. Joyce então comprou a casa em 1970 por US$ 5.000.
Ele disse que Joyce era um “registrador meticuloso” e produziu trechos de cadernos revelando a contabilidade regular de sua irmã durante a audiência.
Depois de várias audiências na Suprema Corte da Tasmânia este ano, o juiz Michael Brett (foto) decidiu que Carter estava ilegalmente em casa.
Carter disse ao tribunal que Ray deu a Joyce US$ 800 em novembro de 1978 para que ele pudesse pagar a hipoteca e “a propriedade tornou-se então sua residência conjunta”, com Ray contribuindo para manutenção e melhorias ao longo do tempo.
Mas o juiz Brett observou que nenhuma prova direta foi apresentada para apoiar estas alegações e a única prova foi o depoimento de uma testemunha prestada pelo Sr. Carter.
‘Ray Carter me disse muitas vezes depois de 1980 que forneceu dinheiro para permitir que sua esposa pagasse dívidas’, disse Anthony ao juiz.
‘As últimas palavras que ele me disse foram ‘ele me bateu para pagar a hipoteca’.’
Ela também alegou que “Ray pagou o telefone, o seguro e a água, bem como alguns custos de eletricidade durante o casamento”.
O juiz Brett disse que as supostas melhorias incluíam cercas, instalação de novas janelas, reforma da cozinha, banheiro e lavanderia, colocação de concreto, instalação de aquecedor a lenha, algumas reformas na sala e um novo telhado na cozinha, banheiro e lavanderia.
As provas do Sr. Carter consistiram principalmente em declarações feitas a ele por seu pai, bem como em suas afirmações de que Ray estava fazendo alguma coisa.
‘Em termos do que Ray lhe disse, ele disse que pouco antes da morte de Ray, ele lhe perguntaria quanto ele havia gasto na reforma da casa e Ray citaria US$ 40.000’, observou o juiz Brett.
A contra-ação do Sr. Carter foi rejeitada no tribunal
Ray disse a ele em meados da década de 1980 que “a casa me devia US$ 25 mil”.
Mas o juiz disse que, embora Arrowsmith e Sheriff não tenham discutido sobre algumas das despesas e tarefas domésticas de Roy, eles alegaram que ele não queria um interesse comum na casa.
“A evidência foi que muitos dos projectos foram de facto realizados por outros membros da família, alguns dos quais eram qualificados em profissões relevantes, e na maioria dos casos Ray ajudou-os no seu trabalho”, disse o Juiz Brett.
‘Considerando seu caráter de registrador escrupuloso, conforme descrito pelas testemunhas e confirmado pelos registros de pagamentos de hipotecas, se ele realmente tivesse tido essa discussão com Satyajit Ray, ou mesmo tivesse a intenção de fazê-lo, é impossível que ele não tivesse tomado medidas para confirmar e formalizar legalmente a transferência.’
O juiz Brett descobriu que as contribuições financeiras e o trabalho de Ray não representavam um interesse na propriedade de uma casa própria.
“Pode-se razoavelmente esperar que compartilhar os custos de funcionamento e manter e melhorar a casa seja um incidente da casa compartilhada durante um longo casamento”, disse ela.
O juiz também observou que o testamento de Joyce era inconsistente com o alegado acordo e que as provas apresentadas ao tribunal revelaram que o casal “manteve finanças separadas e não reuniu os seus bens em nenhum momento durante o casamento”.
A Sra. Sheriff disse ao tribunal que sua tia sempre se referiu à casa de Devonport como sua casa.
“Nunca ouvi tia Joy ou Roy dizerem nada sobre Roy ajudá-la a pagar a hipoteca ou Roy colocar dinheiro na casa”, disse ela, de acordo com a decisão.
A Sra. Hughes fez uma declaração semelhante, acrescentando: ‘Ela disse que queria deixar isso para Sue (Susan Arrowsmith) porque Sue não tem casa própria.’
O juiz Brett disse que isso era consistente com a doação da casa à Sra. Arrowsmith no testamento de Joyce.
Ele rejeitou o pedido reconvencional do Sr. Carter e decidiu a favor da Sra. Arrowsmith e da Sra.
‘Fica por este meio declarado que os demandantes, como executores do espólio de Joyce Muriel Carter, têm direito à propriedade legal e beneficiária… e têm direito à posse imediata da referida propriedade’, disse ele.
‘Declara-se ainda que o réu está na posse ilegal da casa como invasor desde 9 de fevereiro de 2021. Ordeno que o réu desocupe a casa e entregue imediatamente a sua posse ao autor.’
Carter foi condenado a pagar US$ 90.023,31, que era o aluguel total que deveria ter sido pago aos parentes de Joyce, mais taxas pré-cortadas.
Ele deverá pagar US$ 475 por semana a partir de 21 de agosto, quando o juiz Brett anunciou sua decisão.
