SAN LEANDRO – Um complexo de apartamentos em San Leandro foi comprado por ocupados aliados do setor imobiliário que parecem estar negociando em um momento de certa fraqueza no mercado residencial multifamiliar da região.
O Woodchase Apartment Homes, com 186 unidades, foi adquirido por US$ 47,4 milhões por um grupo liderado pela Step Up Housing, uma organização sem fins lucrativos que fornece e preserva moradias para pessoas de baixa e moderada renda.
A imobiliária SAC Capital Partners trabalhou com a Align Finance Partners para desenvolver um pacote de financiamento que abre caminho para a Step Up Housing comprar o imóvel em 2795 San Leandro Blvd.
O negócio foi concluído em 16 de dezembro, de acordo com documentos arquivados no Cartório do Condado de Alameda.
“Como uma oportunidade de valor agregado, nós da SAC Capital Partners, juntamente com a Step Up Housing e a Align Finance, esperamos melhorar esta propriedade acessível com localização central para o benefício dos residentes atuais e futuros”, disse David Feinberg, sócio-gerente da SAC Capital Partners, com sede em São Francisco.
Os registros imobiliários do condado de Alameda mostram que o complexo tinha um valor avaliado de US$ 60,4 milhões em janeiro.
Isso significa que o preço de compra é 21,5% menor que o valor avaliado. Os valores avaliados são apenas uma métrica que pode ser usada para medir o valor de uma propriedade.
“A aquisição da Woodchase Apartment Homes marca a nossa quinta aquisição de um imóvel acessível em apenas 15 meses”, disse Jeff Smith, presidente e sócio-gerente da Sac Capital.
A Sac Capital Partners esteve envolvida no fechamento de outros negócios de apartamentos em San Jose, Berkeley e Pinole, de acordo com registros de propriedades.
