Apenas cinco das 25 casas em Phoenix Park geridas pelo Gabinete de Obras Públicas são ocupadas por trabalhadores da OPW, enquanto 16 funcionários reformados ou as suas famílias vivem, concluiu uma auditoria estatal contundente.
Um novo relatório, através de uma investigação do Irish Daily Mail, descobriu que alguns inquilinos pagam apenas entre 56 e 345 euros por mês de aluguer de uma casa num parque de Dublin.
A auditoria também constatou que, numa lista fornecida pelo OPW dos seus activos em todo o país, metade “não estava no registo de activos”.
Foi revelado pelo Irish Mail no domingo do ano passado que funcionários públicos reformados e actuais viviam efectivamente sem pagar renda em seis “casas fantasmas” em Phoenix Park.
As revelações levaram a uma investigação sobre os arranjos nos imóveis residenciais do Parque, primeiro pela Comissão de Contas Públicas do Dáil e agora pela Controladoria e Auditoria Geral.
John Brady, Wicklow Sinn Féin TD e presidente do PAC, disse ao Mail que o relatório “faz uma leitura séria” e disse que a gestão do seu portfólio imobiliário pelo OPW “levanta questões mais sérias sobre se o estado está a gerir os seus activos de forma eficaz e a garantir uma boa relação qualidade/preço para os contribuintes”.
Brady disse que houve “falhas fundamentais”, que incluíam a ausência de registros de informações básicas, como ocupação, detalhes do inquilino, pagamentos de aluguel ou mesmo a localização da propriedade. “Esta não é uma forma de fazer negócios e certamente não é uma forma de gerir recursos estatais valiosos”, disse ele.
Brady disse que houve “falhas fundamentais”, que incluíam a ausência de registros de informações básicas, como ocupação, detalhes do inquilino, pagamentos de aluguel ou mesmo a localização da propriedade.
Brady disse que algumas propriedades residenciais foram “permitidas permanecer vazias durante anos”, enquanto os aluguéis eram “desproporcionais ao valor de mercado”.
Ele disse: ‘Os números deste relatório são surpreendentes. É fracasso após fracasso. A OPW disse repetidamente ao PAC que está a tomar medidas para modernizar os seus sistemas e corrigir estes problemas crónicos. Mas, mais uma vez, somos apresentados com provas de que a mesma falha fundamental permanece.
‘Já basta. O PAC continuará a destacar estas falhas até vermos um progresso significativo e mensurável.’
Quando o Mail publicou a história no ano passado, o OPW recusou-se a revelar qual a renda que os residentes pagavam, até que uma investigação do PAC descobriu que a renda variava entre 56 e 345 euros por mês – em comparação com uma renda média de mais de 2.000 euros para inquilinos privados na capital.
O relatório da C&AG confirma agora, pela primeira vez, quantas casas estatais no parque estão a ser alugadas ao abrigo de acordos de amor e quem as ocupa – detalhes que antes eram secretos.
Descobriu que, numa lista fornecida pelo OPW das suas propriedades em todo o país, metade “não estava no registo de propriedades”, incluindo seis “casas fantasmas” descobertas pelo Mail.
Mais de dois terços dos activos (36) excluídos do registo de activos do OPW foram «atribuídos a outras organizações para gestão quotidiana».
Mas não havia “nenhum acordo formal” que regesse o sistema, concluiu o relatório.
Um novo relatório, na sequência de uma investigação do Irish Daily Mail, descobriu que alguns inquilinos pagam apenas entre 56 e 345 euros por mês por uma casa num parque de Dublin.
Em Janeiro de 2026, os Revenue Commissioners solicitaram ao OPW que revisse as suas obrigações de correspondência de benefícios em relação a propriedades residenciais. Isto resultou num acordo de 700.000 euros que ainda está a ser pago à receita.
Ao contrário das outras casas do Phoenix Park, as seis casas “fantasmas” são geridas pela Tailte Éireann, agência estatal responsável pelo mapeamento e registo de propriedades. Tailte Éireann não quis especificar quem morava nas seis propriedades.
No entanto, o Mail relata que pelo menos um funcionário atual, bem como funcionários aposentados e familiares de funcionários aposentados, estão vivendo na secreta “casa mal-assombrada”.
Apesar de terem um código aéreo distinto, as moradias geminadas não constam no Registo Predial
Uma sétima propriedade, uma casa independente de quatro vãos e dois andares, é ocupada por um funcionário público aposentado.
O complexo, que abriga o escritório da Ordnance Survey Ireland (OSI), faz fronteira com uma das pousadas do governo do estado, a luxuosa Farmleigh House and Estate.
Uma entrada traseira para residentes é protegida com CFTV, uma cerca de segurança e uma porta de segurança com acesso por código.
A casa independente de quatro vãos e dois andares era anteriormente a ‘Residência do Superintendente Chefe’ e agora é um edifício classificado.
O relatório examinou todos os 55 imóveis residenciais em Phoenix Park, incluindo 36 administrados pela OPW, 12 por An Garda Síochána e sete por Tailte Éireann. Das casas geridas pela OPW, 25 estão desocupadas e 11 estão vagas.
A C&AG constatou que apenas cinco casas estavam ocupadas por funcionários atuais do OPW, enquanto 11 estavam ocupadas por aposentados ou ex-funcionários e cinco estavam ocupadas por cônjuges sobreviventes ou familiares de ex-funcionários.
A C&AG observou que uma política do OPW de 2015 “prevê que, após a reforma, todos os funcionários que vivam num imóvel residencial do OPW devem desocupar o imóvel após aviso prévio”, embora “quaisquer pedidos de funcionários reformados para continuarem a viver no imóvel possam ser considerados caso a caso”.
Em comparação com outras casas no Phoenix Park, as seis casas “fantasmas” são geridas pela Tailte Erin, a agência estatal responsável pelo mapeamento e registo de propriedades.
A OPW gastou 4,86 milhões de euros entre 2020 e 2025 em propriedades residenciais geridas diretamente em Phoenix Park.
Isto inclui 2,514 milhões de euros para casas ocupadas e 2,346 milhões de euros para imóveis devolutos.
Isso apesar de não possuir uma ‘Política de Fiscalização de seus Imóveis Residenciais’ ou ‘Procedimentos Operacionais Padrão para Realização de Fiscalizações’.
De uma amostra de 20 propriedades para as quais foram solicitados relatórios de inspeção/condição, o OPW forneceu relatórios sobre nove propriedades, foi revelado.
A renda média paga pelas casas é de 169€ por mês, a renda mais baixa registada é de apenas 56€ por mês e a mais alta é de 345€ por mês.
A C&AG constatou que foram gastos 388 mil euros (sem IVA) num imóvel devoluto, que foi renovado entre 2015 e 2018. O imóvel esteve ocupado de fevereiro de 2019 a setembro de 2025.
A OPW recebeu uma renda de 1.800 euros por mês (21.600 euros por ano) e o imóvel está desocupado desde setembro de 2025. A OPW disse que pretende ocupá-lo até ao final de 2026.
Quando os inspectores efectuaram uma inspecção ao imóvel devoluto, descobriram que o mesmo estava a ser utilizado por uma casa vizinha “para o armazenamento de vários itens, aparentemente sem aviso prévio ou aprovação do OPW”.
O ocupante de outro imóvel residencial «realizou a anexação desse imóvel». «Este trabalho parece ter sido realizado sem o prévio conhecimento ou aprovação do OPW.
No entanto, há evidências de que a OPW tem conhecimento desta situação pelo menos desde o final da década de 1990′, afirma o relatório.
Sete inquilinos do Phoenix Park têm mais de 30 anos e não foram reformados desde então.
A C&AG recomendou que o OPW realizasse uma “revisão abrangente” do registo de activos e que fossem implementados controlos.
O OPW respondeu que uma revisão das suas propriedades residenciais estava “em curso” e seria concluída até ao final deste ano, acrescentando: “Está em curso um processo de reconciliação para propriedades residenciais para garantir a actualização precisa dos registos de activos numa base contínua”.
Um porta-voz da OPW disse ao Mail que o seu alojamento residencial é “utilizado principalmente por funcionários do Estado” e é “mantido por razões estratégicas e operacionais”.
“Há uma tradição e prática de longa data da OPW… de que os trabalhadores que passam toda a sua carreira nestas propriedades podem viver após a reforma, caso a caso”, disse ele.
O porta-voz disse que era um “reconhecimento” de “emprego vitalício” e uma dificuldade em garantir novas acomodações, o que resultou na necessidade de os funcionários aposentados permanecerem na propriedade “por motivos de compaixão”.
“É posição da OPW que a ocupação contínua destas habitações apoia o aquecimento, a manutenção, a monitorização dos tecidos, a notificação precoce de problemas, a vigilância passiva e a protecção geral do local, ao mesmo tempo que ajuda a reduzir a deterioração e a necessidade de renovações em grande escala”, disse ele.
«Estão a ser feitos progressos em futuros acordos de arrendamento. No futuro, todos os trabalhadores aposentados da OPW deverão desocupar a propriedade dentro de um prazo especificado.
