Um invasor em série em Dallas, Texas, foi condenado a 20 anos de prisão após um caso de fraude em 2023, no qual usou o nome de seu pai para alugar uma casa de um jovem casal.
Heather Schwab se confessou culpada de fraude em 27 de julho e começará a cumprir uma sentença de 20 anos de prisão, encerrando seu hábito de ocupação em série, que deixou vários proprietários responsáveis por suas mensagens, tanto literal quanto financeiramente, mostram os registros do tribunal do condado de Dallas.
Desde 1999, Schwab acumulou uma longa série de acusações relacionadas a fraude e roubo nos tribunais do Colorado e do Texas, de acordo com documentos judiciais.
Ele foi despejado quase 30 vezes desde 2005 e enfrenta outras acusações, incluindo falsificação, falsificação de cheques, roubo e falta de pagamento por vários serviços.
De acordo com os documentos judiciais, Schwab conseguiu passar nas verificações de antecedentes usando vários pseudônimos, como Heather Ann Ruybal, Anne Ruybal, Anna Schwab, Reiss Ruybal e muito mais.
A promotora distrital assistente do condado de Dallas, Amber Moore, disse: ‘Isso é o que ele fazia para viver, mudando-se para a casa das pessoas sabendo que não pagaria o aluguel e depois manipulando o processo de despejo para ficar lá por mais alguns meses’. Denver7 Relatório
Em 2023, Schwab fraudou a proprietária Jessica Davis para que executasse um aluguel temporário de uma casa em Rowlett, Texas.
Jessica e Colin Davis compraram a casa de quatro quartos em Rowlett, Texas, em dezembro de 2022, de acordo com Notícias da raposa.
Heather Schwab foi condenada a 20 anos de prisão após uma longa série de falsificações, fraudes de identidade e ocupações ilegais.
De acordo com os documentos judiciais, Schwab conseguiu evitar verificações de antecedentes usando vários pseudônimos, como Heather Ann Ruybal, Anne Ruybal, Anna Schwab, Reiss Ruybal e muito mais.
Davis logo soube que seu trabalho o mudaria para a Flórida por seis meses, então decidiu alugar sua casa para recuperar parte do dinheiro durante sua ausência.
Davis listou a casa no Zillow, onde Schwab a viu e mandou uma mensagem para Davis, informou a Fox.
Schwab afirmou que seu nome verdadeiro era Reyes Ruybal e usou a conta Zillow de um amigo.
Depois que uma verificação de antecedentes fornecida pela Zillow voltou limpa, Davis decidiu ir em frente e alugar na Schwab.
Logo depois, Schwab deu desculpas pela falha nos pagamentos e Davis nunca recebeu nenhum dinheiro de seu inquilino, segundo a Fox.
Por meio de sua própria pesquisa e desenterrando artigos de notícias antigos, Davis conseguiu descobrir que Reyes Ruibal era o pai de Ruibal e que seu nome verdadeiro era Heather Schwab.
A busca de Davis por Heather Schwab revelou vários artigos sobre as tentativas anteriores de traição da mulher, ela compartilhou com a Fox.
Pouco depois de 2024, ‘Anne Schwab’ aluga uma casa de três quartos da proprietária de Denver, Stephanie Williams. Denver7 Relatório
Jessica Davis aluga sua casa para Heather Schwab, sem saber que Schwab está usando um nome falso para esconder uma série de crimes passados muito pesquisáveis.
Jessica Davis e seu marido Colin acabaram perdendo a casa, depois de não conseguirem pagar a hipoteca que estava coberta pelo pagamento do aluguel de Schwab.
Schwab deixou a casa de Davis em péssimas condições, com lixo espalhado nos cantos e nas superfícies
Mais uma vez, a verificação de antecedentes foi clara, então Williams confiou em seu inquilino até que os pagamentos parassem em março.
Williams soube que Schwab havia saído de casa em setembro de 2025 e deixou seu filho Brandon Ruybal, de 30 anos, ‘viciado em metanfetamina, preso em casa e ladrão de carros’, ela compartilhou com ela. GoFundMe Page começou a arrecadar o dinheiro necessário para restaurar a casa e lidar com a contaminação por metanfetamina.
Cachimbos e agulhas de metanfetamina ficaram espalhados depois que o proprietário desocupou a casa.
Ele escreveu: “Tive que contratar uma agência de testes de metanfetamina e minha casa foi oficialmente condenada devido aos níveis de metanfetamina. Este é 8x o tamanho normal. Custa cerca de US$ 30 mil para limpá-lo e o seguro não cobre.
Schwab conseguiu resistir a décadas de oposição explorando as leis de despejo que exigem pelo menos 30 dias para despejar um inquilino.
Schwab deixou o filho na casa de Williams enquanto ela ficava em outra propriedade em Castle Rock, Colorado. Williams encontrou cachimbos de metanfetamina entre o lixo deixado por invasores
Williams trouxe um kit de teste de metanfetamina para sua casa depois que Schwab o esvaziou. Eles encontraram a casa contaminada a um nível que custaria US$ 30 mil para remediar
Williams alugou sua casa para Schwab, apenas para encontrá-la coberta de canos de metanfetamina e pilhas de lixo.
Tanto no Texas como no Colorado, o processo de despejo demora cerca de 30 dias se não for contestado, para todas as notificações e audiências processuais necessárias para executar o despejo.
Embora Schwab tenha conseguido evitar algumas das suas acusações anteriores, cumprindo penas curtas ao longo das décadas, a longa série de acusações influenciou a sua recente sentença em Dallas.
Moore disse ao Denver 7: ‘Queríamos ter certeza de destacar a natureza hedionda de seu comportamento e que ele foi despejado todo esse tempo.’
O Daily Mail entrou em contato com o escritório do promotor do condado de Dallas e com o advogado de Schwab para comentar.
