Foram levantadas preocupações sobre a morte de uma avó de 77 anos que desmaiou e foi esmagada até a morte oito anos antes da tragédia, descobriu um legista.
Clarice Berry morreu de ferimentos no peito em 18 de julho de 2021, depois que uma empena de 3.800 kg de sua propriedade alugada em Wigan desabou e foi enterrada viva.
O legista assistente de Manchester, West Bronia Hartley, decidiu que sua morte poderia ter sido evitada se o muro tivesse sido reparado.
Corner disse que, apesar das repetidas preocupações sobre o muro, nenhuma ação foi tomada.
Apesar das múltiplas inspecções à casa, é a empena que necessita de reparações “urgentes”.
Contrariando os relatos de mortes futuras publicados na quinta-feira, Hartley disse que o marido de Berry relatou paredes flexíveis cerca de oito anos antes de sua morte.
A casa era uma propriedade alugada no final do terraço na Grande Manchester, de propriedade do proprietário S&G Properties (No2) Ltd e supervisionada pela empresa de administração de propriedades KMPM.
Desde 2013, a propriedade mostra sinais de corrosão nas juntas das paredes ocas, disse o relatório da Sra. Hartley.
Clarice Berry (foto) morreu de ferimentos no peito em 18 de julho de 2021, depois que uma parede de empena de 3.800 kg caiu em sua propriedade alugada em Wigan e a enterrou viva.
A casa da Sra. Berry em Wigan. Corner disse que, apesar das repetidas preocupações sobre o muro, nenhuma ação foi tomada
Berry levantou preocupações com o anterior agente administrativo da propriedade, mas o seu relatório “caiu no esquecimento” quando um novo agente administrativo, Kay McKenzie, assumiu.
Um gerente de propriedade de Kaye Mackenzie visitou a propriedade em agosto de 2013 e registrou em suas anotações: ‘Parede de frontão grande protuberância na parede – é necessária reconstrução/reconstrução urgente.’
O mesmo administrador visitou a propriedade novamente em março de 2016 e observou que a empena “precisava de reposicionamento”.
Em janeiro de 2020, o técnico se aposentou devido à lesão de Kaye McKenzie.
Um dos ex-sócios continuou a gestão imobiliária do negócio como uma empresa KPMC.
A protuberância na parede do frontão foi apontada para fevereiro ou março de 2021 por um engenheiro de gás que estava na propriedade para instalar uma nova caldeira, mas nenhum trabalho foi feito, escreveu a Sra. Hartley.
Ele observou em seu relatório: ‘Não houve monitoramento e nenhum engenheiro estrutural ou inspetor quantitativo foi instruído para investigar a alvenaria defeituosa.’
Após a morte da Sra. Berry, um inquérito descobriu que a parte inferior da parede da cavidade havia curvado devido à “falha completa” de uma série de amarrações na parte superior da parede da cavidade.
A investigação encontrou provas de que sem as reparações necessárias o eventual colapso do muro seria “inevitável” e que seria pouco provável que durasse mais um inverno se não tivesse desabado, afirmou o relatório.
Ms Hartley escreveu: ‘Descobri que qualquer empresa de administração de propriedades razoavelmente competente e/ou proprietário responsável garantiria, no mínimo, que o muro fosse monitorado quanto a quaisquer sinais de progresso e, após 2018, fosse realizada uma pesquisa estrutural.’
Acrescentou que, se tal investigação tivesse sido realizada, a queda que causou a morte da Sra. Berry poderia ter sido evitada.
O legista descobriu que nem o proprietário nem a empresa de administração de propriedades seguiram as diretrizes do governo destinadas a minimizar riscos potenciais.
Ms Hartley disse que não havia medidas claras em vigor para evitar que incidentes semelhantes acontecessem novamente, “como o desenvolvimento de um perigo grave durante o arrendamento que foi relatado ao falecido, mas não foi respondido adequadamente ou a tempo, ou que não foi identificado pelo inquilino”.
Nenhuma das empresas realizou avaliações pós-evento para avaliar se as suas propriedades estavam livres de perigos graves e pendentes que passaram despercebidos pelas autoridades locais, acrescentou.
Na sua resposta, um diretor da S&G Properties (No2) Ltd, cujo nome foi ocultado, disse que a morte da Sra. Berry foi “uma tragédia terrível e que me causou uma dor considerável”.
A empresa disse que entre as etapas organizou inspeções independentes para todas as suas propriedades residenciais.
Em resposta, a KMPM disse: ‘A KMPM realizou uma revisão abrangente dos seus procedimentos de gestão de propriedades e fez várias mudanças significativas nos seus procedimentos de inspeção, identificação de perigos, escalação, monitoramento de conformidade e gestão de projetos.’
