Uma mulher que montou um anexo no seu jardim como casa de férias para complementar a sua pensão foi magoada depois de o município lhe ter cobrado £ 9.000 em impostos por ter uma “segunda residência” – apesar de o único acesso ser através da sua casa.
Quando Caroline Byford, do País de Gales, se mudou para sua casa de fazenda listada como Grade II, ela estava ansiosa para ficar lá e torná-la sua.
Assim, quando encontrou uma antiga sala de ordenha no fundo do seu jardim, que havia sido restaurada pelos proprietários anteriores, o homem de 62 anos teve uma ideia.
Para complementar a pensão, decidiu listá-la como aluguel por temporada, embora os hóspedes só tenham acesso através de sua propriedade.
Infelizmente, não deu certo para ele, embora o prédio esteja dentro de sua casa, o Conselho de Pembrokeshire o considera uma segunda casa.
Como resultado, as contas do imposto municipal de Caroline tiveram um aumento acentuado, de £ 8.042 por ano – incluindo um prêmio de segunda casa de 200 por cento – para pouco mais de £ 9.000.
“Ao definir uma segunda casa, o município assume que existe um tamanho único”, diz o reformado. «Estamos numa situação injusta de tributação parasitária.
‘O País de Gales não é mais um lugar de oportunidades ou investimentos.’
Caroline Byford, do País de Gales, montou um anexo no seu jardim como arrendamento de férias para complementar a sua pensão, mas foi criticada pelo município que lhe cobrava um imposto de 9.000 libras por ter uma “segunda residência”.
Caroline e seu marido, Sean, 64, compraram a propriedade em maio de 2024.
A antiga sala de ordenha, em ruínas, ficava a apenas três metros da casa da fazenda. Já foi usado como residência ampliada para os residentes anteriores.
Ele disse: ‘Não temos acesso à casa da fazenda ou à antiga sala de ordenha, exceto à nossa casa e ao jardim. Ele também compartilha serviços de utilidade pública conosco
‘Não pode ser vendido porque não há acesso à propriedade em outro lugar.’
Para mitigar o imposto extremo, Carolyn e Sean o listaram como aluguel por temporada.
Mas existe uma regra de que o alojamento deve ser alugado por pelo menos 182 dias ao longo do ano e disponível por 252 dias.
Caroline disse: ‘Como temos que estar no local para mostrar aos hóspedes como entrar no celeiro, isso significa que temos dificuldade em planejar para nos mantermos afastados.
‘Nossa família não é local e tem que ficar longe do local por dias; o que não é possível.
‘Merecemos poder planejar um tempo fora e não ser penalizados por isso.
‘Com três quartos, o prédio está atraindo famílias que só ficam disponíveis durante as férias escolares.
Uma vista da propriedade de Caroline e Sean
Projeto de lei do imposto municipal do casal, incluindo prêmio de segunda residência
O imposto municipal para sua casa de fazenda era de £ 2.010,88.
‘Se alguém reserva um fim de semana prolongado, é penalizado conseguir a reserva completa de sete noites porque o resto da semana não é mais atraente para os visitantes.
‘Custos de manutenção, seguros e contas de serviços públicos – e, claro, imposto municipal, não estamos cobrindo o custo do aluguel da casa.’
Caroline afirmou que seu imposto municipal era de £ 6.032,64 – incluindo um prêmio de segunda residência de 200 por cento – para o feriado de 2024/25.
O imposto sobre sua casa era de £ 2.010,88.
Para 2025/26, isso aumenta para £ 6.223,13 – incluindo um prêmio de segunda casa de 150 por cento para uma segunda residência – com mais £ 2.941,84 devidos em sua propriedade.
No total, ele está desembolsando colossais £ 9.164,97 por ano apenas em impostos municipais.
De acordo com a Associação Nacional de Conselhos Locais, a conta média no Reino Unido é para a Banda D; Um total de £ 2.392 por ano.
Caroline disse: ‘Não entendo por que estamos sendo encorajados a salvar nossas antigas dependências agrícolas se não há benefício; apenas punição.
‘Vivemos no local e não podemos usar o nosso jardim ou casa como gostaríamos porque temos que ter em mente os nossos hóspedes de férias. A privacidade é um problema para todos.
«O município estabeleceu metas pouco razoáveis para os mercados de férias, especialmente nas zonas rurais. Ou estou no negócio ou não.
Caroline escreveu a vários deputados locais, embora afirme que eles só receberam declarações de retenção quando analisaram o seu caso.
Ele acrescentou: ‘Estamos constantemente preocupados com nossas finanças e se conseguiremos reservas suficientes para cobrir os custos de funcionamento, manutenção e seguro do celeiro.
‘Não temos muito o que fazer. É muito estressante”, disse Caroline. ‘Pensamos em todo o trabalho duro, despesas e muito pouca recompensa.’
O Conselho do Condado de Pembrokeshire foi contatado para comentar.
