Um promotor imobiliário respondeu aos defensores da vida selvagem que o trataram como ‘O Cristo’ por causa dos planos para construir novas casas na sua propriedade – argumentando que os lucros salvarão uma mansão histórica em ruínas.
Em 2020, o empresário James Perkins comprou a casca preta da Parnham House em Beaminster, Dorset, que foi completamente destruída por um incêndio que levou quatro dias para ser extinto em 2017.
O ex-proprietário da casa de 500 anos, o financista austríaco Michael Treichl, foi preso sob suspeita de incêndio criminoso. Tragicamente, ele foi encontrado morto no Lago Genebra dois meses depois, após sofrer de depressão.
Perkins prometeu restaurar a mansão elisabetana, listada como Grade I, que foi reconstruída em 1800 pelo arquiteto do Palácio de Buckingham, John Nash, investindo £ 25 milhões no projeto de volta à sua antiga glória.
O ex-promotor de rave e sua esposa, Sophie, pagaram £ 2,5 milhões pela propriedade e casa de Parnham Park, dando nova vida a quatro outras propriedades senhoriais, incluindo Ionhoe Park em Oxfordshire.
Mas o projeto já gerou custos significativos.
Perkins teve que gastar £ 8 milhões em aplicações de planejamento e consultores, bem como em obras de emergência para evitar que a casa desabasse completamente.
Uma bolada de £ 1,2 milhão foi gasta apenas em andaimes.
James Perkins, fotografado com sua esposa Sophie, respondeu aos defensores da vida selvagem que o trataram como ‘O Cristo’ por causa dos planos de construir novas casas em sua propriedade – argumentando que os lucros salvariam uma mansão histórica.
Em 2017, a mansão foi destruída por um incêndio que demorou quatro dias para ser apagado pelos bombeiros.
Impressão artística do trabalho de restauração na mansão elisabetana listada como Grau I
A incorporadora também está buscando permissão para construir novas casas – vistas na impressão de um artista – em parte da propriedade para financiar projetos de restauração.
Mas ele estima que serão necessários mais £ 15 milhões para restaurar a casa histórica, acrescentando alas.
Há dois anos, ele e sua esposa se mudaram para a Ala Oeste de cinco quartos, mas há planos para adicionar mais 33 quartos de hóspedes em toda a propriedade, bem como 12 quartos na casa principal, para ajudar a manter a propriedade financeiramente viável.
Já foram obtidas autorizações de planejamento para pousadas, incluindo um alojamento fluvial e uma casa de barcos, enquanto um restaurante está em funcionamento e já consta do guia Michelin.
O proprietário solicitou permissão para construir 82 casas em 21 acres de uma propriedade de 131 acres.
Mas quando os planos foram revelados pela primeira vez em Dezembro, Perkins disse que enfrentou a ira de conservacionistas e entusiastas da vida selvagem.
Eles disseram que a “demolição” destruiria o habitat natural dos texugos das pastagens, uma espécie protegida. Entre eles estava um raro texugo albino conhecido pelos habitantes locais como Alberto.
Os críticos disseram que a campina era um refúgio para outros animais selvagens, incluindo corujas, lontras, cobras e arganazes.
conversando Os tempos, Perkins disse que foi tratado injustamente e disse que era sua intenção preservar a casa histórica.
A questão poderia ser um teste para saber se os proprietários de casas estatais podem desenvolver adequadamente partes da propriedade para preservar propriedades de valor histórico.
Ele disse: ‘Pessoas como eu precisam ser encorajadas e acho que estamos sendo desencorajados. Os Nimbies pensam que você é o anticristo – pode ser uma jornada solitária.
Os defensores da vida selvagem estão preocupados com o facto de o desenvolvimento de um campo na propriedade destruir o habitat natural de um raro texugo albino chamado Alberto.
Em resposta àqueles que se opuseram aos planos, ele acrescentou: ‘Não estou construindo no seu jardim da frente, é o meu jardim.’
Ele acrescentou que para cada “mini objeção” recebida ele tinha que contratar consultores para responder ou enviar “grama especial” para testes de laboratório. O dinheiro para tal esforço, argumenta ele, poderia ser gasto em projetos de restauração.
Um porta-voz da Dorset Natural Heritage Initiative disse anteriormente: ‘(O campo) não é apenas um espaço verde – é uma das vistas mais raras no Reino Unido: uma população regular de texugos albinos.
‘Beaminster primeiro se relacionou com Alberto, um texugo albino ferido que foi resgatado em 2015, mas ele não está mais sozinho.
“Esses texugos claros e de olhos rosados agora dependem do habitat tranquilo e tranquilo das pastagens para sobreviver – aventurando-se ocasionalmente em casas extensas ao longo deste trecho do rio Brit.
“Os texugos e outros animais selvagens foram vitoriosos no confinamento da Covid, permitindo-lhes paz e tranquilidade para explorar e prosperar nos seus territórios recuperados.
‘Agora parece que a paz pode ser quebrada para sempre.
‘O conjunto habitacional proposto em Parnham irá demolir a área dos prados para construir uma dúzia de casas geminadas de £ 1,25 milhões e uma ponte rodoviária de £ 2 milhões sobre o rio – ameaçando destruir este ambiente frágil.’
Enquanto isso, o residente local e amante da natureza, Colin Verndale, disse que o desenvolvimento seria “catastrófico” para a natureza.
Ele disse: ‘Não estou interessado em salvar a casa, no que me diz respeito ela pode cair, mas isso seria desastroso para a natureza.
‘O rio está completamente isolado e não tem acesso público. Existem algumas pontes onde as pessoas podem observar a vida selvagem.
“Eles estão falando em abrir tudo e fazer disso uma passarela para uso público. Será privado de vida selvagem.
‘Sou totalmente contra. A propriedade será construída para o benefício de pessoas ricas que podem pagar £ 1 milhão por uma casa no campo.
‘Parnham House foi destruída por um incêndio, o que é triste, mas é apenas um prédio. Destruir o ambiente natural e a natureza e o caráter de Beaminster seria indesculpável.
‘Haverá uma perda massiva de habitat, perda de céus escuros, perda de terras recreativas e uma mudança irreparável no caráter dos parques e dos moinhos.’
A ambiciosa declaração de projeto e acesso do Sr. Perkins disse que a escala do desenvolvimento era necessária para tornar a restauração da parte sul da casa ‘financeiramente sustentável’.
Ele disse que o conjunto habitacional seria uma réplica aproximada da cidade modelo de Poundbury, do rei Charles, construída em um terreno pertencente ao Ducado da Cornualha, perto de Dorchester.
As casas de dois e três andares terão características de design distintas da Parnham House, incluindo vitrines, pináculos e castelações.
Os desenvolvedores, Sr. Perkins, disseram que o projeto era “simpático e não teria impacto indevido no cenário da Parnham House”.
Acrescentaram que apenas 14 árvores serão cortadas e 80 novas árvores serão plantadas, enquanto a margem do rio será restaurada.
Os agentes de planejamento do Sr. Perkins disseram: ‘O objetivo principal do requerente é preservar e restaurar esta casa excepcionalmente importante listada como Grau I para um padrão onde seja financeiramente sustentável, mantendo assim o seu património e garantindo o seu futuro e garantindo que esteja mais uma vez no coração da comunidade local.
«Dados os custos muito significativos envolvidos na conservação e protecção da casa, propõe-se uma lacuna de desempenho no financiamento para permitir o desenvolvimento.
‘Embora não exista nenhum precedente directo para os desafios únicos deste local, o desenvolvimento da extensão de Poundbury perto de Dorchester foi revisto como outras ‘extensões urbanas’ e desenvolvimentos para criar novas comunidades perto dos centros existentes.
‘A proximidade do local com Beaminster oferece a oportunidade de aproveitar dicas de design da cidade e aprimorá-la para criar um empreendimento ‘Parnham’ verdadeiramente único.
‘O desenvolvimento potencial foi projetado em relação à cidade de Beaminster e foi cuidadosamente localizado para se situar de forma simpática dentro da propriedade para garantir que não haja impacto indevido nas vistas do local a partir do cenário de Parnham House ou da paisagem circundante.’
O Conselho de Dorset está actualmente a analisar o pedido, com uma decisão prevista para o Outono.
