Uma dura batalha de quatro anos entre bairros por uma propriedade ribeirinha de um milhão de dólares em Brisbane terminou com a ordem do proprietário de cortar uma fileira de árvores.
Angus e Alyssa McDougall compraram sua casa no topo de uma colina em Graceville por US$ 2 milhões em 2019, atraídos pela vista do rio Brisbane da varanda.
Mas uma fileira de árvores de crescimento rápido foi posteriormente plantada ao longo da fronteira pelos vizinhos Louise Arvier e seu marido, o famoso cirurgião bucomaxilofacial John Arvier.
À medida que as árvores amadureciam, a vista apreciada gradualmente desaparecia atrás do muro de vegetação, desencadeando uma longa batalha legal.
De acordo com a Lei de Disputas de Vizinhança (Divisão de Cercas e Árvores), os McDougals tiveram que convencer o tribunal de que as árvores eram um grande obstáculo à vista do rio que desfrutavam quando compraram a casa.
O Tribunal Civil e Administrativo de Queensland (QCAT) decidiu a seu favor, dizendo que as árvores se tornaram uma “obstrução grave”.
Em uma decisão proferida em 18 de agosto, Vas Potteri, membro do QCAT, ordenou que a Sra. Arvier podasse e mantivesse cinco árvores Weeping Lily Pills e Viburnum em cerca de três metros até 30 de outubro.
Ele deve podar os galhos que se estendem além dos limites e continuar a podar a árvore pelo menos duas vezes por ano durante os próximos 10 anos.
Louise Arvier (foto à esquerda) e seu marido John Arvier (foto à direita) perderam a batalha para permitir que as árvores de sua propriedade crescessem mais altas.
Angus McDougall (foto) e sua esposa Alyssa compraram sua propriedade em 2019
Uma vista da propriedade dos MacDougalls com a casa dos Arviers ao fundo depois de ter sido demolida antes da reconstrução
A Sra. Arvier, cuja casa em Long Street tem vista para o rio, argumentou que a sua família precisava das árvores para proteger a sua privacidade e pediu permissão para permitir que crescessem até seis metros.
Ele comprou a propriedade em 2015 por US$ 2,2 milhões antes de demolir a residência existente em 2020 e construir uma nova casa no local.
Para proteger a sua privacidade, ela plantou árvores ao longo da sua fronteira comum com os McDougals, disse ela ao tribunal.
A Sra. Arvier negou que a vegetação interferisse significativamente na visão dos McDougals de sua propriedade em Molonga Terrace, ouviu o tribunal.
Mas a corretora imobiliária Gina Pevey disse ao tribunal que a vista para o rio era um ponto-chave de venda e uma grande atração que atraiu os McDougals para a casa de cinco quartos.
A vista é do quarto e da varanda do andar de cima, onde eles recebem regularmente os hóspedes.
“Ficou claro que ambos os lados tinham fortes sentimentos sobre as suas respectivas posições”, disse ele numa declaração por escrito.
Mas na sua decisão do QCAT, o Sr. Pottery concluiu que permitir que as árvores crescessem mais de três metros era uma “interferência significativa, contínua e irracional” no aproveitamento do casal na sua casa.
Uma vista aérea da casa à beira-rio em Graceville, de propriedade de Louise Arvier
Quando Angus e Alyssa MacDougall compraram sua casa no topo de uma colina em Graceville (foto) por US$ 2 milhões em 2019, um vislumbre do rio Brisbane da varanda foi uma das principais atrações.
Vista do rio da casa dos McDougals
“A árvore de assuntos seria um sério obstáculo à vista da varanda dos McDougals”, escreveu ele.
O tribunal também concluiu que as preocupações com a privacidade poderiam ser abordadas através de medidas como persianas ou telas, em vez de permitir que as árvores crescessem incontrolavelmente.
O Daily Mail entrou em contato com McDougals e Arviers para comentar.
McDougall disse ao Sydney Morning Herald que a disputa foi um processo lento e frustrante.
“Foi um processo muito lento, especialmente quando você é uma pessoa desprivilegiada”, disse ele.
De acordo com a ordem, se a Sra. Arvier não conseguir fazer o corte sozinha, os McDougals podem avisar com 28 dias de antecedência antes de contratar um empreiteiro para entrar em sua propriedade e cortar as árvores. As despesas serão recuperáveis como dívida.
