Um arquiteto amante da ioga está no centro de uma furiosa disputa de planejamento depois de converter uma casa histórica de £ 6 milhões em um santuário de bem-estar ‘Zen’ em um dos enclaves mais ricos de Londres.
O designer New Age Joe Chan, 40 anos, foi acusado de realizar trabalhos não autorizados na antiga casa protegida de Sir Anthony Carr, um dos escultores mais famosos da Grã-Bretanha.
A propriedade, parte de um complexo arborizado de Hampstead que remonta a 1750, recebeu o status raro de Grade II* devido ao seu significado histórico e arquitetônico.
No entanto, depois de comprar a residência por 4,1 milhões de libras em 2017, Chan embarcou numa ambiciosa remodelação moderna e transformou-a numa “casa térrea” – um retiro espiritual com paredes de barro, telhados de madeira, espaços de meditação e piscinas de mergulho.
Os hóspedes podem até organizar aulas particulares de jiu-jitsu brasileiro na propriedade em Frognall, um enclave extremamente rico no norte de Londres, onde casas isoladas foram vendidas por mais de £ 13 milhões nos últimos dois anos.
No entanto, a casa, concebida como um refúgio de paz e estabilidade, tornou-se, em vez disso, o foco de uma batalha prolongada com o Conselho de Camden, depois de partes da remodelação terem sido realizadas sem as licenças necessárias.
O Daily Mail pode revelar que Chan – uma arquiteta holística cujo trabalho apareceu na Vogue e na Tatler – foi processada por trabalho ilegal no ano passado.
Ele foi condenado a pagar £ 71.800 em multas e custas depois de admitir ter feito as alterações sem permissão de planejamento ou autorização de construção listada, causando “danos irreversíveis à estrutura histórica do edifício”.
Joe Chan, um arquiteto holístico de 40 anos, está envolvido em uma grande disputa de planejamento com o Conselho de Camden sobre sua propriedade de £ 4,1 milhões, ‘Ground House’
Anteriormente a casa do renomado escultor britânico Sir Anthony Caro, a propriedade possui raro status listado como Grade II*, o que significa que está legalmente protegida por seu excepcional significado histórico e arquitetônico.
Em julho de 2026, um inspetor de planejamento do governo rejeitou a proposta anterior de Chan para aprovar alterações não autorizadas no telhado, beirais e águas-furtadas.
O piso térreo original foi removido e a alvenaria histórica foi obscurecida por concreto armado, foi informado ao Tribunal de Magistrados de Highbury.
A juíza distrital Baker concluiu que a Sra. Chan, “uma mulher profissional com experiência em desenvolvimento imobiliário”, foi “imprudente ao não fazer a pergunta relevante – ‘Preciso de permissão?’
Chan afirma que está restaurando uma casa de família que estava vazia e sofreu décadas de alterações antipáticas antes de ser comprada.
O último capítulo da saga surgiu este mês, quando um inspector de planeamento do governo se recusou a aprovar uma série de outras mudanças que já tinham sido feitas sem permissão.
A Inspecção do Planeamento concluiu que as alterações no telhado, beirais e águas-furtadas causaram danos a um “bem patrimonial” descrito como “da maior importância”.
A decisão significa que Chan enfrenta agora a perspectiva de novas medidas coercivas para reconstruir a casa de acordo com os planos aprovados – e possivelmente outra batalha judicial.
O Conselho de Camden alertou em um comunicado: “Essas obras adicionais foram realizadas neste edifício listado sem permissão de planejamento e consentimento de construção listada.
‘Tomaremos medidas adicionais para garantir que sejam realizadas obras de reparação para restaurar o edifício à sua condição original.’
Dois outros processos de execução relacionados à propriedade também permanecerão abertos depois que vizinhos levantaram preocupações sobre outras obras no local, incluindo uma piscina construída no lugar do lago aprovado.
Chan negou qualquer irregularidade e disse que estava trabalhando com o conselho para encontrar um caminho a seguir.
Quando contactada pelo Daily Mail, ela disse: “Esta é a casa da minha família, onde vivo com os meus dois filhos pequenos desde 2017 e que passei os últimos nove anos a restaurar.
‘Quando comprei a propriedade, ela estava vazia desde 2015 e havia sido submetida a décadas de alterações antipáticas que corroeram muitas de suas características arquitetônicas originais.
Desde a compra da propriedade em 2017, Chan passou por uma ambiciosa reforma “Zen” para transformar a casa histórica em um santuário de bem-estar espiritual.
O novo projeto inclui paredes internas feitas de solo escavado no jardim. Uso extensivo de abeto Douglas cultivado na Grã-Bretanha e madeira recuperada
«O meu objectivo sempre foi restaurar este edifício classificado como Grau II* com cuidado e habilidade, restaurando o seu carácter histórico e garantindo ao mesmo tempo que prospere como uma casa de família para as gerações futuras.
«Ao longo do projecto, infelizmente existem divergências com o município, incluindo obras estruturais anteriores.
«Em 2018, um movimento estrutural no chão da sala levou-me a procurar aconselhamento profissional urgente e, seguindo esse conselho, a adega foi reparada sem primeiro obter autorização de construção classificada.
“Eu assumi a responsabilidade por isso na época. Em Novembro de 2025, o conselho abriu um processo sobre esses actos, dos quais me declarei culpado. Paguei a multa e as custas municipais, e esse assunto está encerrado.
«Estou naturalmente desapontado com o resultado do recente apelo ao planeamento.
«Isto diz respeito a um litígio sobre certas variações de um regime para o qual já tinham sido concedidas licenças de planeamento completas e aprovação de construção classificada como parte de um regime de regeneração mais amplo.»
A casa térrea já foi propriedade de Sir Anthony e sua esposa artista Sheila Girling, que a compraram no final dos anos 1950 e converteram o antigo estábulo e a casa do jardineiro em acomodações residenciais.
Depois que a Sra. Chan a comprou, a casa passou por uma reforma brilhante como uma casa de família com “a natureza no seu coração”.
A argila extraída do jardim foi usada nas paredes internas, enquanto o abeto Douglas cultivado na Grã-Bretanha e a madeira recuperada foram incorporados em toda a casa, de acordo com a literatura promocional.
Ground House foi anteriormente anunciado online para estadias de luxo, sessões de fotografia e filmes, mas não é mais anunciado como tal.
Dando à propriedade uma apresentação pública chamativa em um perfil de estilo de vida do Financial Times no ano passado, a Sra. Chan disse: ‘Eu me inspiro constantemente em minha casa em Hampstead. É do escultor Anthony Caro e logo adorei o quão horizontal era.
‘A maioria das casas em Londres são tão altas que você se sente separado do chão; Isto é o oposto.
‘Nós chamamos isso de Ground House porque se trata de estar fisicamente, mentalmente ou espiritualmente ancorado. Meus projetos visam otimizar sua saúde física e mental por meio da conexão com a natureza.
No longa, Chan foi fotografada nadando na piscina, praticando ioga no jardim e treinando jiu-jitsu em ambientes fechados com seu parceiro Vinicius, instrutor brasileiro de artes marciais.
Ela disse: ‘É difícil escolher meu cômodo favorito da minha casa. Adoro a cozinha; Passo muito tempo lá cozinhando para meus filhos e quando olho para as árvores não sinto que estou em Londres.
‘Mas também adoro a sala de estar porque ela se mistura com o jardim e recebe luz voltada para o sul – mesmo no inverno você fica banhado de sol o dia todo e é muito bom. O que adoro no meu quarto é que as duas janelas deslizam totalmente para trás, para que possa ficar na cama olhando para uma árvore.
‘Tendo eu mesmo projetado minha casa, imaginei primeiro todos esses momentos na minha cabeça, por isso é muito gratificante vê-los ganhar vida.’
Depois de processar com sucesso a Sra. Chan no ano passado, o Conselho de Camden disse: ‘Este caso envia uma mensagem clara: não toleraremos atividades ilegais que prejudiquem o património do nosso bairro.
«Os edifícios classificados são protegidos por uma razão: fazem parte da nossa história partilhada. Qualquer pessoa que considere uma mudança deve obter o consentimento apropriado.’
O status listado como Grau II* é reservado para edifícios particularmente importantes considerados de “interesse mais do que especial”. Eles representam 5,8% de todos os edifícios listados.
A Sra. Chan disse: ‘Respeito a importância do processo de controle e planejamento de edifícios listados e continuarei a trabalhar com minha equipe profissional e o conselho para encontrar um caminho apropriado a seguir.
‘Meu foco sempre foi restaurar e melhorar este edifício histórico, ao mesmo tempo que cuido dele onde minha família mora. Este é o meu compromisso.’
Ela disse no Instagram sobre sua casa reconstruída: ‘Eu projetei a casa térrea com a natureza em mente. Não apenas para ver, mas para viver.
‘Andar descalço do chão do abeto de Douglas até o solo do jardim, sentir o sol na pele, respirar o ar fresco pela porta aberta.
‘Como mãe, quero que os meus filhos cresçam ligados – à terra, aos seus corpos, ao ritmo, à quietude.
‘Acredito que a natureza os mantém saudáveis. Isso os mantém com os pés no chão.
‘A sala ecoa: materiais macios e sensíveis. Não há arestas vivas. Luz, calor, respiração. Um lugar para esticar, brincar, descansar.
‘Não é diferente da natureza. Faz parte dele.
Chan foi processado pelo Conselho de Camden em novembro de 2025 e condenado a pagar £ 71.800 em multas e custas após se declarar culpado de alterar um edifício listado sem consentimento.
Patrick Cunningham, que atuou como diretor do estúdio de Sir Anthony, se opôs em 2021 aos grandes planos de Chan e seu então marido, o arquiteto Marlin Ayers.
Ele acusou a dupla de ter “pouco respeito pela integridade do edifício original”.
Ele disse: ‘Lamento muito saber o que está acontecendo com aquele belo edifício listado como Grade 2* e acho que o Conselho de Camden deveria analisar atentamente cada mudança nesta propriedade.
‘Eu sei que tudo tem que ser mudado, mas era um prédio tão bonito e quando Sir Anthony comprou a casa, ele foi muito exigente em ter a estrada, a entrada e dois portões para o estúdio.
‘Exorto o Conselho de Camden a supervisionar todos os detalhes do que foi feito a esta importante propriedade que certamente merece uma Placa Azul.’
