Sete bancos australianos agiram contra a maré, cortando as taxas de juro, mesmo quando milhões de proprietários se preparam para um terceiro aumento das hipotecas.
Os novos dados do Canister mostram que a queda inesperada ocorre poucos dias antes de outro aumento nos custos dos empréstimos, com a expectativa de que os quatro grandes bancos da Austrália repassem o último aumento do Reserve Bank a partir de 15 de maio.
O ING reduziu a sua taxa variável do simplificador de hipotecas em até 0,15 pontos percentuais, com a taxa mais baixa entre proprietários e ocupantes caindo para 5,74 por cento.
Os dados mostram que o Bank First, Qantas Money, Bank of Queensland, Virgin Money, Heritage Bank e People First Bank cortaram pelo menos uma taxa variável desde abril.
A diretora de insights de dados da Canstar, Sally Tyndall, disse que as medidas foram uma rara ruptura com o comportamento mais amplo do mercado.
“No último ciclo de aumento das taxas de 2022 e 2023, vimos os bancos cortando as taxas variáveis de novos clientes a torto e a direito para impulsionar os negócios”, disse ele ao realestate.com.au.
“Desta vez, houve muito pouco deste tipo, com apenas um punhado de credores anunciando cortes nas taxas para novos clientes”.
O RBA aumentou a taxa à vista para 4,35 por cento na tarde de terça-feira. A governadora Michelle Bullock alertou que a inflação poderá aumentar ainda mais à medida que a guerra no Irão e os maiores gastos do governo continuarem.
A governadora do RBA, Michelle Bullock (foto), alertou que a inflação poderá aumentar ainda mais à medida que a guerra no Irão e os gastos governamentais mais elevados continuarem.
O RBA aumentou a taxa monetária para 4,35 por cento na terça-feira
Para um proprietário-ocupante com uma hipoteca de US$ 600.000 e 25 anos restantes no início do aumento deste ano, outros 0,25 acrescentam US$ 91 ao seu pagamento mensal mínimo. O aumento total nos três aumentos iniciados em fevereiro seria de US$ 272 por mês.
O aumento elevará a taxa variável média proprietário-ocupante para 6,26 por cento, elevando-a acima de 6,25 por cento pela primeira vez desde janeiro de 2025.
“Os desenvolvimentos no Médio Oriente permanecem altamente incertos, mas sob uma ampla gama de cenários possíveis, o conflito aumenta a inflação global e interna”, disse Bullock aos jornalistas na terça-feira.
«Se não forem controlados, serão acrescentados custos mais elevados às decisões de fixação de preços e salários.
“Estes efeitos de segunda ordem poderiam levar a uma inflação mais elevada e mais persistente e, nesse caso, exigiriam um maior aperto da política monetária para controlar a inflação.”
Sra. Tyndall disse que era provável que a taxa fosse mais alta.
“Embora o governador tenha dito que as taxas à vista estavam agora num ponto em que poderiam ser ‘cautelosas agora em ambos os lados do risco’, o banco central certamente não descarta um novo aumento – e ninguém com uma hipoteca deveria fazê-lo”, disse ele.
A taxa variável média no banco de dados da Canstar fica em torno de 6,43%.
Sally Tyndall da Canstar (foto) disse que os movimentos descendentes foram uma rara ruptura com o comportamento mais amplo do mercado este ano, depois que sete bancos cortaram as taxas de juros para os credores.
O ING reduziu a sua taxa variável do Simplificador de Hipoteca em até 0,15 pontos percentuais, com a taxa mais baixa entre proprietários e ocupantes caindo para 5,74 por cento (valor das ações).
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Estarão os bancos a fazer o suficiente para apoiar os proprietários de casas em dificuldades que enfrentam aumentos implacáveis das taxas?
Angus Gilfillan, executivo-chefe do Finspor, disse que os mutuários deveriam descobrir o valor de se manterem na “beira do precipício” do seu credor e estar preparados para mudar de instituição, se necessário.
“Muitas vezes eles oferecem o melhor preço”, disse ele ao Guardian.
«Os clientes precisam de estar mais informados do que estavam há alguns anos e de ampliar a sua rede para obter o preço mais barato possível.»
Ele disse que os mutuários podem garantir uma taxa mais barata obtendo uma oferta competitiva e enviando um formulário de quitação, muitas vezes desencadeando uma ligação da equipe de retenção do credor com um acordo melhor.
