A apresentadora e empresária inglesa Sarah Binnie parece prestes a finalmente vencer uma disputa de oito anos sobre o planejamento de uma casa de fazenda ‘ilegal’ em sua propriedade em Somerset, apelidada de ‘mini-Downton Abbey’.
A estrela da Property Ladder foi instruída a demolir o anexo que construiu, mas agora ele pode mantê-lo depois que o presidente de planejamento do conselho deu luz verde para uma dramática reviravolta.
A Sra. Benny apresentou um novo pedido de planejamento em abril para manter o prédio, apesar de ter sido recusada a permissão – e de não ter apelado.
Agora, o Conselho de Somerset deu uma volta de 180º sobre o assunto, com os presidentes de planejamento recomendando que Beanie e seu marido Graham Swift tenham permissão para manter o prédio.
O casal foi até elogiado pelo presidente, que afirmou que a fazenda “oferece benefícios ambientais e sustentáveis”.
A amarga disputa eclodiu depois que eles compraram sua propriedade rural em Stony Stoke, Somerset, por £ 3 milhões em 2018 e embarcaram em uma grande reforma – para grande desgosto dos residentes locais e, até agora, do conselho.
Em 2020, eles concordaram em demolir a casa de fazenda original dos anos 1970 – que apareceu em seu programa no Channel Four, New Life in the Country.
Mas quatro anos depois o edifício não foi demolido, mas ampliado – sem permissão de planejamento.
A apresentadora Sarah Binnie (na foto, no centro, com sua família) está finalmente chegando ao fim de uma fila de planejamento de oito anos.
Quatro anos depois de concordar em demolir uma casa de fazenda original da década de 1970, a Sra. Benny procedeu à ampliação do edifício sem permissão.
A sua aprovação anterior foi recusada em setembro de 2024 e a Inspeção de Planeamento perdeu um recurso em fevereiro do ano passado.
O casal foi convidado a demolir o prédio, mas a equipe de planejamento da Sra. Benney – Avalon Planning and Heritage – encontrou uma brecha.
Ao receberem aprovação para construir cinco novas habitações convertidas de edifícios agrícolas, apresentaram um novo pedido de planeamento dizendo que se convertessem apenas quatro – e não cinco – celeiros, poderiam manter a quinta original.
Agora, o presidente do Planning South (Somerset), Jason Baker, escreveu à equipe de planejamento do conselho instando-os a dar luz verde ao aplicativo por meio de ‘poderes delegados’ – o que significa que um oficial de planejamento pode decidir seu destino.
Baker escreveu: ‘Posso confirmar que estou satisfeito em determinar o pedido ao abrigo dos poderes delegados, uma vez que o pedido é considerado admissível, uma vez que existe agora uma posição alternativa de que a aprovação prévia já foi concedida para cinco novas habitações na quinta que podem ser implementadas.
‘A proposta inclui um acordo legal para limitar o desenvolvimento permitido em Stokeford Farm, que efetivamente desiste de uma em cada cinco habitações permitidas, em vez de reter casas de fazenda consideradas aceitáveis.’
Em troca da aprovação do esquema, a Avalon Planning and Heritage redigiu um novo acordo da Secção 106, que, segundo eles, dará ao conselho mais controlo sobre futuras aplicações de planeamento e “limitará a quantidade de desenvolvimento na Fazenda Stokeford que já existe ou beneficia de consentimento”.
Eles argumentam que o novo plano se enquadra na estratégia de oferta de habitação do município – é melhor salvar um edifício do que demoli-lo.
A anfitriã do Property Ladder, Sarah Binny (foto), há muito luta com os residentes locais e com o Conselho de Somerset por causa de sua ‘casa mini-Downton Abbey’
O vizinho Kevin Flint, 73 anos, trabalhador de TI aposentado, disse que os prédios não autorizados deveriam ser demolidos.
O documento afirma: “Os benefícios de manter a habitação existente no contexto mais amplo da escassez de habitação local e nacional dominarão o equilíbrio do plano aqui”.
Eles argumentam, com base nas alterações climáticas, que a demolição da estrutura “proporcionaria uma poupança significativa de carbono durante toda a vida, de até 36 por cento, em comparação com a alternativa de demolir o edifício existente”.
Baker concordou e elogiou Binney por beneficiar o meio ambiente, dizendo: ‘Além disso, manter a casa da fazenda oferece benefícios ambientais e de sustentabilidade quando se consideram questões de carbono e biodiversidade incorporadas.
‘O esquema paisagístico é considerado aceitável e a proposta não apresenta impacto adverso em todas as outras considerações de planejamento material.’
Seria uma vitória notável para a Sra. Benny depois de negociar a sua demolição com o conselho durante os últimos 18 meses e, em Dezembro, as autoridades disseram que se encontraram com a Sra. Benny e o Sr. Swift na sua casa, acrescentando: ‘Como resultado desta reunião, foi acordado uma lista clara de acções e um calendário para a implementação destas medidas.’
Embora o conselho distrital, que toma a decisão final, pareça provável que aprove, a Junta de Freguesia de Shepton Montague ainda está furiosa com o facto de a quinta estar de pé e firme nas suas objecções.
A objecção também criticou os conselhos distritais pela sua reviravolta e disse que isso prejudicava a sua “credibilidade e eficácia”.
Dizia: ‘Os vereadores expressaram decepção com o contínuo incumprimento dos requerentes com a condição 13 do pedido de planeamento, exigindo que as habitações e anexos existentes fossem demolidos no prazo de três meses a contar da data da primeira ocupação da nova habitação – expressaram desapontamento com o contínuo fracasso da autoridade de planeamento local em fazer cumprir esta condição.
Benny irritou os moradores locais com uma série de pedidos de planejamento para reforma de sua propriedade, com alguns comparando-a à filha do capitão Tom Moore, Hannah, que construiu um complexo de spa ilegal em sua casa em Bedfordshire.
«Foi salientado que o argumento para a remoção da condição 13 foi apresentado de diferentes maneiras e em momentos diferentes e a proposta de construção de unidades habitacionais adicionais se a condição 13 for removida não parece apropriada.
‘Foi decidido recomendar que o pedido fosse recusado e que a condição 13 do pedido fosse aplicada, e notou-se que o fracasso das autoridades locais de planeamento em fazer cumprir a legislação de planeamento prejudica a credibilidade e eficácia da autoridade e a credibilidade do próprio sistema de planeamento.’
A Sra. Benny apelou para vários planos, de tal forma que um local a comparou à filha do capitão Tom Moore.
Hannah Ingram-Moore construiu um complexo de spa ilegal em sua casa em Marston Moretine, Bedfordshire, alegando que estava sendo parcialmente usado pela instituição de caridade de seu falecido pai, mas o conselho ordenou que ela o demolisse.
O vizinho Kevin Flint disse: ‘Isso criou muitos sentimentos ruins na aldeia.
‘Ele foi autorizado a construir a nova casa com a condição de demolir a antiga que ampliou e renovou, já não está em funcionamento.
‘Ele acha que pode vir aqui e passar por cima de todo mundo, mas isso não vai acontecer.
‘Acho que seria justo demolir algo não autorizado em um local como o da filha do capitão Tom.’
