Proprietários de cabanas de praia furiosos ameaçaram com ação legal depois que a autoridade local decidiu classificar suas cabanas como segundas residências e cobrar-lhes o imposto municipal integral.
As cabanas em Mudford Spit estavam entre os pontos turísticos dos conselhos de Bournemouth, Christchurch e Poole (BCP), enquanto arrecadavam financiamento para serviços locais.
E embora não tenham casas de banho, não tenham electricidade e só possam dormir lá durante metade do ano, o conselho distrital quer agora classificá-las como casas de férias.
Cabanas avaliadas em cerca de meio milhão têm atualmente direito a um desconto de 50% no imposto municipal, mas isso será eliminado em abril.
Agora, de acordo com as novas regras do conselho do BCP, as cabanas de praia serão colocadas na Banda A, com os proprietários abastados pagando £ 1.503 por ano em impostos.
Os proprietários, que enfrentam contas de aluguel e impostos de cerca de £ 5.000 por mês, afirmam que estão sendo explorados por um conselho sem dinheiro e que ficou sem dinheiro.
Enquanto isso, a Mudford Sandbank Beach Hut Association disse que buscaria aconselhamento jurídico sobre os planos de reclassificar as cabanas como segundas residências.
O presidente Darren Pidwell disse: ‘Estamos considerando a base legal para aplicar o imposto municipal a um galpão de madeira sem ligação à rede elétrica ou instalações sanitárias privadas.
As cabanas passarão a ser classificadas como segundas habitações e, portanto, perderão a isenção do imposto municipal
A partir de abril, 344 cabanas de praia na costa de Dorset serão classificadas como segundas residências e não serão mais elegíveis para a redução.
Stephen Bath, dono de uma cabana de praia, disse que a maioria dos 344 não eram ricos, mas herdaram as cabanas através de gerações e chamou a mudança de “nojenta”.
Quando sua família comprou sua cabana de praia pela primeira vez, no início dos anos 1980, ela custou apenas £ 3.000.
“O conselho acredita que porque você possui uma cabana de praia em Mudford você é automaticamente rico, mas a verdade é que a maioria dos proprietários de cabanas não é”, disse ele.
“Eles têm cabanas que foram passadas de geração em geração. No entanto, o conselho pensa que pode ordenhar-nos a todos por causa disso. É muito nojento.
As autoridades dizem que a conta do imposto municipal será “relativamente pequena” em comparação com o valor da cabana, que poderia ser vendida por entre £ 400.000 e £ 575.000.
A partir de abril, 344 cabanas de praia ao longo do belo trecho da costa de Dorset serão classificadas como segundas residências e não serão mais elegíveis para a redução.
Cerca de 231 deles pertencem a pessoas que vivem fora da área da autoridade local.
As contas saltarão para £ 1.503 por ano – um aumento de mais de £ 60 por mês – enquanto o município tenta arrecadar £ 211.000 extras para serviços locais expandidos.
O imposto municipal será aumentado além das contas de aluguel que os proprietários já pagam ao conselho do BCP pelas suas casas de campo.
Os proprietários das cabanas de praia mais exclusivas da Grã-Bretanha, incluindo esta em Mudford Spit em Christchurch, Dorset, agora têm que pagar o imposto municipal integral
As cabanas de praia, que podem ser pernoitadas durante parte do ano, medem apenas 4 por 5 metros, mas podem acomodar mais do que casas de quatro quartos em algumas partes do país.
Com um preço de até £ 575.000, esta casa também excede o preço médio de uma casa na região de £ 313.000.
O proprietário de um barraco, que não quis ser identificado, enfatizou que os proprietários de barracos de praia não são todos ‘NIMBYS ricos’.
“O conselho nos vê como vacas leiteiras e apenas pega, pega, pega, mas não recebemos nada em troca”, disseram eles.
“Os banheiros comunitários em Mudford não são reformados adequadamente há décadas.
‘Isso afetará muitas pessoas que não têm condições de manter suas cabanas e têm que vendê-las, o que é muito triste porque estão na família há anos.’
Enquanto isso, Pidwell disse que a comunidade estava “muito decepcionada” com a decisão do conselho de “visar” os proprietários de cabanas de praia.
“Não houve nenhum investimento em instalações no passado recente e elas são muito necessárias agora”, disse ele. ‘Parece que não há mais doação do que isso.’
A cabana foi vendida por £ 430 mil no ano passado, depois que os proprietários a compraram por £ 60 mil em 1997.
‘Só as cabanas em Mudford irão agora gerar mais de £ 1,8 milhões em receitas para o Conselho do BCP e pedimos-lhes que invistam pelo menos parte deste financiamento na praia para o benefício de todos os proprietários e visitantes.’
A decisão do conselho rompe com os acordos herdados dos conselhos anteriores de Bournemouth e Christchurch.
O BCP, tal como muitos conselhos, está a lutar para fazer face às despesas e tem de encontrar novas fontes de rendimento para manter os serviços a funcionar.
Um porta-voz do conselho do BCP disse que 231 das 344 cabanas de Mudford pertenciam a pessoas de fora da área.
Mike Cox, membro do gabinete de finanças, disse: ‘O conselho deve usar todas as alavancas para arrecadar fundos para proteger serviços essenciais vitais para os nossos residentes.
‘As cabanas de praia em Mudford Spit costumam ser vendidas por entre £ 400.000 e £ 575.000 – mais do que o preço médio de uma casa em Bournemouth, Christchurch e Poole de £ 313.000.
‘Eu entendo a dor deles. É um aumento significativo em termos percentuais, mas é uma quantia relativamente pequena em termos do valor da propriedade onde estão.’
