Um pai e um filho entraram com uma ação judicial depois de deixarem a roupa lavada para secar no pátio do apartamento de £ 2 milhões de seu vizinho, deixando-os com uma conta judicial de £ 20.000.
A professora de música Jodi Schloss acusou Robyn Larkins e seu pai, Derek Larkins, de assédio e de uma campanha de invasão depois que eles entraram na garagem, que usavam para acessar um jardim compartilhado.
Os três moram em um apartamento com jardim em uma villa vitoriana de cinco andares em Swiss Cottage, um subúrbio rico do norte de Londres.
Ambas as propriedades têm direitos de uso do jardim, os Larkins podem acessá-lo diretamente pela porta dos fundos, enquanto a Sra. Schloss também pode acessá-lo pela sua propriedade.
A passagem faz parte da casa da Sra. Schloss e por muitos anos ela permitiu que outros moradores a utilizassem para acessar o jardim, que é mantido pelo jardineiro Derek Larkins.
Mas depois de mudar de ideia, a Sra. Schloss afirma que a passagem foi aberta duas vezes, a fechadura mudou atrás dela.
Ele então pediu uma liminar para evitar novas intrusões depois que a roupa lavada de Larkins saiu de seu pátio privado.
Apesar de ambos os homens terem concordado em não voltar a viajar, pai e filho receberam uma conta de £ 20.000 pelo processo judicial.
Robin Larkins (à direita) e seu pai, Derek Larkins, são acusados de uma campanha de assédio e invasão de propriedade contra seu vizinho.
A professora de música Jodi Schloss entrou com um pedido de liminar para evitar novas invasões depois que Larkins deixou sua roupa lavada em seu pátio privado.
O juiz Stephen Hellman disse ao prefeito e ao tribunal da cidade de Londres que um projeto de lei de custos punitivos era apropriado porque o portão foi arrombado duas vezes por Derek.
A amarga batalha entre vizinhos começou em agosto, quando a Sra. Schloss mudou de ideia sobre o pátio em meio a “preocupações legítimas com a privacidade” e escreveu a outras pessoas para retirar o consentimento.
Embora ela ainda consiga acessar o jardim pela porta dos fundos de seu apartamento, Robin e seu pai reclamam que outros moradores foram impedidos de entrar no jardim.
O que se seguiu foi uma campanha de “obsessão e assédio” por parte da dupla, disse o advogado.
“Em 1º de setembro de 2025, Derek Larkins insistiu que tinha o direito de usar a passagem e Robin Larkins ameaçou derrubar o portão”, disse ele ao juiz.
‘Mais tarde, no dia 1 de setembro de 2025, ele ouviu dois homens na passagem discutindo se ele estava do lado de fora e na manhã do dia 2 de setembro, encontrou a fechadura do portão danificada.
“Ele se sentiu fraco e saiu do apartamento. Quando ele voltou para recolher os pertences em 6 de setembro de 2025, ele encontrou mais danos na fechadura e presumiu, a partir de imagens de CCTV, que isso havia sido feito por Robin Larkins.
‘Depois de ser informado por telefone que Robin e Derek Larkins e outra pessoa estavam na passagem, ele telefonou para a polícia. Ele foi persuadido a dar uma chave a Robin Larkins, mas, depois de ver mais imagens de CCTV mostrando seu pai usando um pé de cabra, decidiu não fazê-lo.
«Em 2 de outubro de 2025, Robin Larkins mudou a fechadura do portão e não forneceu a chave, apesar dos pedidos do advogado da Sra. Schloss.
‘Sra. Schloss, sem fornecer a chave, mudou as fechaduras novamente. Em 22 de março de 2026, Derek Larkins forçou a fechadura e eles usaram a passagem várias vezes naquela data e em 24 de março de 2026.
‘Em 9 de abril de 2026, a roupa da família de Robin Larkins foi pendurada no pátio da Srta. Schloss.’
Buscando uma liminar para evitar qualquer invasão, o Sr. Clergo descreveu o comportamento dos dois homens como “absurdo”.
Representando-se em tribunal, o Sr. Larkins insistiu que eles fizeram o que fizeram porque queriam proteger o acesso dos outros vizinhos ao jardim.
“Toda esta reclamação não me afeta porque tenho acesso direto ao jardim a partir do meu apartamento”, disse ele ao juiz.
O trio mora em um apartamento com jardim em uma vila vitoriana de cinco andares em Swiss Cottage, um subúrbio rico do norte de Londres.
«O principal problema são os inquilinos do edifício, que há 30 anos utilizam este espaço comum através de passagens laterais.
«Durante 30 anos, todos tiveram acesso a hortas comunitárias.
‘As pessoas têm sua taxa de serviço pela manutenção do jardim. Todos no prédio contribuíram e todos têm acesso ao jardim.
‘A passagem é a única forma (para outros moradores) de acessar o jardim dos fundos.
‘Estou aqui hoje porque acredito que os inquilinos do prédio têm o direito de usar a horta comunitária.’
Quando lhe disseram que o seu comportamento na disputa poderia ser considerado “irracional”, Robin Larkins respondeu: “O meu comportamento é apenas porque acreditamos que estávamos certos e que todas as pessoas no edifício deveriam ter acesso ao jardim.
‘Não há maldade nisso.’
Quanto à roupa deixada no pátio da Sra. Schloss, ela disse que sua faxineira a pendurou lá sem perceber e foi orientada a não fazer isso novamente.
No entanto, Clergo disse que as evidências mostram que outros moradores da casa não tinham o direito de usar o jardim ou a passagem de Schloss.
E embora Robin Larkins tenha “o direito não exclusivo de usar o jardim”, ele não tem necessidade ou direito de usar a passagem da Sra. Schloss para chegar lá, continuou ele.
Depois de uma audiência de três horas, o juiz Hellman aceitou a promessa de pai e filho de não entrarem em seu pátio ou garagem, enquanto se aguarda um julgamento completo da questão em uma data posterior.
“Posso compreender como a carta da Sra. Schloss foi um choque”, disse ele.
‘É uma triste realidade que, além da passagem, não haja acesso ao jardim para a maioria dos outros inquilinos.
A posição dos “réus” era, em primeiro lugar, que queriam preservar o que entendiam ser os direitos dos inquilinos.
A amarga batalha dos vizinhos começou em agosto, quando a Sra. Schloss mudou de ideia sobre o pátio
‘Em segundo lugar, Derek é jardineiro e responsável pela manutenção geral da propriedade há muitos anos e tem acesso por bueiro à passagem e ele usa a passagem para entrar e sair do jardim.’
Ele prosseguiu para que os dois homens pagassem as contas dos advogados da Sra. Schloss, em parte por causa de seu comportamento ao forçar o portão de Derek Larkins, com a presença de seu filho.
Depois de concordar com a promessa no tribunal, Robin e Derek Larkins estão agora legalmente obrigados a não pisar no pátio ou na passarela da Sra. Schloss sem permissão.
O caso retornará ao tribunal para julgamento completo em data posterior, a menos que as partes concordem em chegar a um acordo primeiro.
Dizendo que tinham um “caso muito forte” de que a Sra. Schloss estava certa sobre usar a passagem, o juiz alertou os homens sobre contas judiciais ainda maiores, “de dar água nos olhos”, caso perdessem a luta.
