Os preços solicitados para casas recém-construídas em algumas áreas da Grã-Bretanha aumentaram centenas de milhares, apesar do mercado imobiliário estar em recessão.
O preço pedido de uma nova construção no País de Gales aumentou enormes £ 43.494 entre julho de 2025 e julho de 2026, de acordo com dados do órgão associado de agentes imobiliários Propertymark.
O preço médio de uma casa recentemente cotada é agora de £381.716, um aumento de quase 13%.
No mercado imobiliário como um todo, os preços pedidos caíram 2% este mês, para £ 364.999, representando uma queda de £ 7.360, de acordo com dados separados da Rightmove divulgados esta semana.
O portal imobiliário disse que foi a maior queda média no preço pedido dos preços das casas em agosto desde 2018, disse Rightmove.
Os compradores de novas construções no País de Gales enfrentam o pagamento de um prêmio de cerca de £ 90.000 por uma casa totalmente nova, já que a Propertymark diz que o preço típico pedido por uma propriedade não nova é de £ 291.349.
O quadro é semelhante em outras áreas mais acessíveis da Grã-Bretanha.
Novidade: as construtoras estão aumentando os preços pedidos em muitos novos empreendimentos na Grã-Bretanha, sugerem os dados
Nas West Midlands, novas propriedades estão sendo colocadas à venda por uma média de £ 418.281, em comparação com £ 384.443 no ano passado – um aumento de 8,8 por cento ou £ 33.838.
De acordo com a Rightmove, o número de casas novas construídas no mercado em Inglaterra caiu recentemente para o seu nível mais baixo desde 2017, devido aos custos de construção mais elevados e às preocupações dos construtores. taxas de hipoteca afetará o apetite do comprador.
A entrada de menos construções novas no mercado significa que os preços podem subir à medida que a procura ultrapassa a oferta, criando mais concorrência para a venda de casas.
De acordo com dados da Propertymark, o Nordeste tem as novas construções mais baratas, com um preço médio pedido de £ 345.867.
No entanto, os custos aumentaram £ 27.878 ou 8,8 por cento no ano passado e representa um enorme prêmio de £ 133.378 em comparação com o preço médio pedido de construção não nova de £ 212.489.
E na Escócia, o preço pedido de uma nova casa aumentou £ 20.287, para £ 388.073, no ano passado, um aumento de £ 20.287 ou 5,5 por cento.
Os preços das casas no mercado de segunda mão são quase £ 160.000 mais baixos, com uma média de £ 228.276.
Os números referem-se a casas recém-construídas e inéditas no mercado. Os preços pedidos podem ser reduzidos posteriormente ou os compradores podem fazer ofertas mais baixas.
| a área | Preço médio – 25 de julho | Preço médio – 26 de julho | aumentar/diminuir |
|---|---|---|---|
| Média ampla em GB | £ 500.450 | £ 501.658 | £ 1.208 |
| Escócia | £ 367.786 | £ 388.073 | £ 20.287 |
| Poços | £ 338.222 | £ 381.716 | £ 43.494 |
| Midlands Orientais | £ 360.193 | £ 365.835 | £ 5.642 |
| Leste da Inglaterra | £ 523.714 | £ 505.001 | – 18.713 libras |
| Londres (Interior e Exterior de Londres) | £ 845.866 | £ 839.100 | – 6.766 libras |
| nordeste | £ 317.989 | £ 345.867 | £ 27.878 |
| Noroeste | £ 364.838 | £ 370.941 | £ 6.103 |
| Sudeste | £ 552.109 | £ 548.809 | -£3300 |
| sudoeste | £ 442.397 | £ 460.005 | £ 17.608 |
| Centros Ocidentais | £ 384.443 | £ 418.281 | £ 33.838 |
| Yorkshire e Humberside | £ 342.998 | £ 347.846 | £ 4.848 |
Sudeste vê novos preços de construção caírem
A história é diferente em partes do sul de Inglaterra, onde os preços de venda de propriedades recém-construídas caíram.
A maior queda foi registada no Leste de Inglaterra, onde o preço médio das propriedades recém-construídas caiu 18.713 libras, de 523.714 libras em Julho de 2025 para 505.001 libras em Julho de 2026, uma queda de 3,6 por cento.
Em Londres, o preço médio pedido no mês passado foi de £ 839.100, uma queda de £ 6.766 ou 0,8% em relação ao ano anterior, de acordo com a Propertymark.
No Sudeste, o preço médio das propriedades recém-construídas indicadas caiu £ 3.300, de £ 552.109 para £ 548.809.
Isto poderá ser afectado pela desaceleração do mercado de apartamentos, que foi atingido pelas preocupações dos compradores relativamente a arrendamentos, revestimentos e taxas de serviço.
O presidente-executivo da Propertymark, Nathan Emerson, disse: ‘Embora esses números mostrem um aumento geral ano a ano no preço médio pedido de muitas propriedades recém-construídas, as disparidades regionais permanecem.
‘Com isso Orçamento No dia 28 de outubro de 2026, quaisquer anúncios relacionados com a habitação serão monitorizados de perto, especialmente medidas destinadas a ajudar ainda mais Comprador pela primeira vez Compre uma casa.
