A venda chocantemente baixa de um edifício de escritórios multimilionário em Portland, Oregon, destaca o quão terrível é realmente o estado do mercado imobiliário da cidade.
A HMH, uma empresa de tecnologia editorial e educacional, vendeu sete andares do Edifício Everett em 13 de abril por US$ 11 milhões, de acordo com O Oregoniano.
Há pouco mais de uma década, em 2015, a NWEA — um grupo de investigação educacional sem fins lucrativos — comprou o edifício por 47,3 milhões de dólares.
A queda de quase 77% no valor das perdas pode ser parcialmente atribuída à pandemia da COVID-19, que levou muitas empresas a mudar para um modelo de trabalho totalmente remoto.
Além disso, a cidade tem um notório problema de moradores de rua, bem como um foco de protestos.
O prédio de escritórios em 121 NW Everett St, no bairro Old Town, foi adquirido pela organização sem fins lucrativos de serviço social Central City Concern em sua recente venda.
O negócio de abuso e recuperação de substâncias renomeou a propriedade como Centro de Recuperação e Emprego Larry e Pamila Naito.
Os valores das propriedades atingiram um pico acentuado antes de entrarem em declínio constante.
A NWEA, um grupo de pesquisa educacional sem fins lucrativos, vendeu o Everett Building, de sete andares, para a Central City Concern em 13 de abril por US$ 11 milhões.
O prédio de escritórios em 121 NW Everett St, no bairro da Cidade Velha, foi renomeado como Centro de Recuperação e Emprego Larry e Pamila Naito e está localizado na área da Cidade Velha da cidade.
Depois de ser desenvolvido por US$ 20 milhões em 1999 como escritórios para o Porto de Portland, foi vendido em 2008 para a Washington Holdings, um investidor imobiliário, por US$ 29,2 milhões.
A NWEA iniciou sua gestão na propriedade em 2015, antes de ser adquirida pela HMH em 2023.
Segundo o veículo, o grupo de pesquisa transferiu o imóvel para a HMH como parte do negócio.
No final, Central City comprou o prédio da editora pelo preço mais baixo, alegando que ainda estava em ótimo estado.
“Pareceu-nos importante manter as nossas raízes na Cidade Velha, por isso, quando a oportunidade se apresentou com este edifício, nós aproveitámo-la”, disse Laura Reko, porta-voz da organização sem fins lucrativos, ao The Oregonian.
‘O edifício está em excelentes condições e tem muitas comodidades.’
Além disso, Recko acrescentou que as novas instalações permitirão à empresa atender mais clientes, expandir a oferta de programas e fornecer mais espaço para clientes e funcionários.
Os valores imobiliários de outros edifícios de escritórios sofreram consequências semelhantes.
Há pouco mais de uma década, em 2015, o grupo de pesquisa comprou o prédio por US$ 47,3 milhões. No entanto, questões como os sem-abrigo na zona e a pandemia de Covid-19 podem ter contribuído para o declínio do mercado imobiliário.
A cidade também é centro de protestos. Imagem: Manifestantes se reúnem para marchar para o protesto No Kings em 18 de outubro de 2025 em Portland
Notavelmente, alguns dos maiores espaços de escritórios da cidade foram vendidos por quase 90% abaixo do seu preço de compra.
O Big Pink Building, um dos maiores escritórios da cidade, foi vendido em 2025 por US$ 45 milhões e anteriormente foi vendido por cerca de US$ 375 milhões em 2015, de acordo com o outlet.
Da mesma forma, o Montgomery Park, no noroeste de Portland, foi comprado por US$ 33 milhões em 2024, depois de perder cerca de 87% de seu valor em uma venda em 2019.
Vários usuários zombaram online e compartilharam suas opiniões sobre as vendas surpreendentemente baixas em um fórum no Reddit.
Uma pessoa escreveu: ‘Imóveis comerciais de primeira linha, possuindo e ocupando uma empresa de abuso e recuperação de substâncias, localização privilegiada em Portland.’
“A espiral da morte começou e infelizmente não há solução”, acrescentou outro.
Enquanto um terceiro escreveu: “A hemorragia no setor imobiliário comercial tornou-se inevitável desde que a Covid forçou as pessoas a trabalhar em casa, e todos perceberam que o WFH era superior em quase todos os aspectos. É triste para aqueles que investiram pesadamente em edifícios de escritórios, mas os novos proprietários dessas coisas estão obtendo um grande benefício com a grande reinicialização.”
