One Nation revelou um plano para estabelecer um “banco popular” financiado pelo governo, prometendo que poderia tornar as hipotecas mais baratas para os australianos.
O senador Malcolm Roberts disse esta semana que o Public Bank trabalharia por meio dos pontos de venda do Australia Post e ofereceria empréstimos residenciais com taxa fixa de 30 anos a 5%.
O empréstimo exigirá um depósito de cinco por cento, que os mutuários podem obter com suas economias salariais ou com subsídios para o primeiro comprador de casa própria.
A medida irá atenuar os credores comerciais, com a taxa média sobre novos empréstimos aos proprietários-ocupantes a situar-se nos 6,2% em Maio, de acordo com dados do Reserve Bank of Australia.
Roberts acrescentou que o projeto seria financiado pelo desmantelamento do Fundo de Futuros da Habitação da Austrália, de US$ 11,5 bilhões, do governo albanês.
No entanto, os economistas alertaram que o esquema poderia sobrecarregar o sistema, fazendo com que os preços das casas subissem e arriscando perdas significativas durante uma recessão.
O professor Richard Holden, economista-chefe da Universidade de Nova Gales do Sul, classificou a política como uma “ideia muito, muito má”.
Ele disse que o governo federal poderia ter que gastar centenas de bilhões de dólares para financiar o esquema porque os australianos provavelmente inundariam o banco com aplicações.
One Nation, de Pauline Hanson, revela plano para cortar taxas de hipotecas por meio de um ‘banco popular’ financiado pelo governo
O empréstimo exige um depósito de cinco por cento, que os mutuários podem obter com suas economias salariais ou por meio do First Home Buyer Grant (foto de arquivo).
“Se você está cobrando condições abaixo do mercado, precisa pensar na seleção de pessoas que tem em seu grupo de hipotecas”, diz o professor Holden. Revisão Financeira Australiana segunda-feira
«E, claro, os governos não são muito bons na gestão de empresas comerciais.
“Há uma razão pela qual os quatro grandes bancos existem há tanto tempo – eles são realmente bons no seu negócio principal de avaliar o crédito e combinar mutuários e credores”.
O professor Holden disse que poderia facilmente ver a demanda por metade ou mais de todos os empréstimos hipotecários fluindo para o governo.
“No ambiente actual, com uma hipoteca fixa de 5% a 30 anos, não consigo imaginar por que razão qualquer pessoa que pague mais de 100 pontos base numa taxa variável padrão não refinanciaria”, disse ele.
Jonathan Kearns, economista-chefe da Challenger, disse que a política era “extraordinariamente arriscada” e temia que não tivesse contabilizado as potenciais perdas dos contribuintes durante a crise imobiliária.
“Na Austrália, não é incomum ver uma redução nas práticas habitacionais da ordem de 5 a 10 por cento que estamos experimentando agora”, disse ele.
‘É uma política excepcionalmente arriscada, e você transfere todo esse risco para o balanço do governo, e não apenas para os mutuários que você acha que precisam, mas para todos os mutuários.’
O senador Malcolm Roberts (foto com Hanson) disse que o banco trabalharia por meio do Australia Post.
O professor de economia da UNSW, Richard Holden, descreveu a política como uma ‘ideia muito, muito ruim’
No entanto, a líder da One Nation, Pauline Hanson, rejeitou as opiniões dos economistas de que os gastos poderiam exceder o limite máximo de 11,5 mil milhões de dólares, levando X a descrever o relatório da AFR como “inventado”.
“O plano hipotecário de cinco por cento de juros de uma nação não custará centenas de bilhões ao Banco Popular”, disse ele na terça-feira.
‘É assim que a mídia distorce e mente sobre a política de Uma Nação.
‘Malcolm Roberts explicou toda a proposta… dinheiro que já tinha sido gasto no orçamento, foi apenas uma redistribuição.
‘Está limitado aos US$ 11,5 bilhões que já foram retirados do orçamento – isso é o que One Nation teria realocado.’
Os comentários de Hanson foram feitos dias depois que o porta-voz do Tesouro da One Nation, Barnaby Joyce, se distanciou da proposta.
Ele disse à Sky News que era “parte de uma discussão – não é política”.
“Temos que discutir isso à medida que avança, aceitá-lo ou rejeitá-lo”, disse ele.
One Nation também anunciou planos para rever as taxas governamentais sobre novas casas e introduzir uma moratória de cinco anos na cobrança do imposto sobre bens e serviços (GST) sobre materiais de construção para ajudar a reduzir o custo de novos projectos habitacionais.
Hanson propôs pela primeira vez um “banco popular” antes das eleições de 1998 em Queensland, prometendo fornecer empréstimos a juros baixos a agricultores e pequenas empresas em condições favoráveis.
