O plano de Andy Burnham para um novo imposto sobre a terra poderá fazer com que os preços das casas caiam em partes do Sul, de acordo com uma nova análise.
O novo primeiro-ministro apoiou repetidamente a ideia de um novo imposto sobre o valor da terra, descrevendo-o como “socialismo ambicioso”.
O plano substituiria o imposto municipal e o imposto de selo, que há muito são criticados pelos economistas.
Uma nova análise revela que a ideia poderia reduzir as contas anuais dos impostos municipais no norte, mas levar a enormes aumentos em partes do sul onde os valores médios dos terrenos são mais elevados.
A escala do aumento em partes de Londres e do Sudeste é potencialmente tão grande que poderia reduzir os preços das casas em algumas áreas em 20 por cento.
As descobertas irão alimentar receios de que Burnham, que planeia transferir parte da sua operação número 10 para Manchester, planeie lançar uma operação fiscal contra os sulistas de classe média por gastos extravagantes no Norte.
O chanceler paralelo, Sir Mel Stride, descreveu o plano como um “imposto injusto sobre a ambição” – e apelou a Burnham para que se concentrasse em cortar a inchada conta de benefícios sociais da Grã-Bretanha.
A nova análise, realizada pelo think tank Tax Policy Associates, modela o impacto de um imposto anual sobre a terra de 1,28 por cento – o nível necessário para substituir os 56,7 mil milhões de libras de receitas anuais arrecadadas tanto pelo imposto municipal como pelo imposto de selo.
Os planos de Burnham para um imposto sobre o valor da terra poderiam reduzir sua própria conta de imposto municipal em Wigan
Concluiu que, no geral, 69 por cento dos agregados familiares beneficiariam com a mudança, enquanto 31 por cento perderiam
Mas também revelou resultados regionais nitidamente diferentes.
Em Blackpool, que tem os preços de habitação mais baratos do país, a conta média do imposto municipal da banda D de £ 2.392 por ano será substituída por um imposto anual sobre o valor da terra de apenas £ 662. A análise sugere que a escala da mudança poderá desencadear um boom imobiliário na cidade, onde os preços subiram 28%.
Em Wigan, onde Burnham tem uma casa de família, o imposto municipal de £ 2.031 cairá para £ 1.355 e as propriedades na cidade beneficiarão potencialmente de um aumento de nove por cento nos preços das casas.
No outro extremo da escala, o imposto municipal de £ 2.584 em Bristol será substituído por uma nova taxa anual de £ 4.808 – quase o dobro do valor. Os preços das casas podem cair 12 por cento.
Em Brighton, uma fatura da Banda D de £ 2.457 saltará para £ 4.284, derrubando os preços das casas em 10%.
Londres será a que mais sofrerá. Em Kensington e Chelsea, que têm os preços de habitação mais elevados do país, a lei do imposto municipal irá triplicar de £ 1.592 para £ 5.455 por ano. Os preços das casas nesta faixa podem cair 21%.
O impacto será maior em propriedades mais valiosas.
Uma propriedade da Banda H na cidade de St Albans, no cinturão suburbano, verá sua conta anual de imposto municipal aumentar em £ 4.612, para impressionantes £ 24.854, reduzindo os preços das casas em 23 por cento.
Burnham deu a entender que está planejando novos impostos para pagar melhor coisas como contas de energia. Questionado esta semana sobre um potencial imposto sobre a riqueza, ele disse que as pessoas poderiam ser solicitadas a pagar “um pouco mais” para pagar pelo seu plano. Ele disse que não seria “tímido” em tomar decisões difíceis para equilibrar as contas, mas insistiu que era muito cedo para expor seus planos em detalhes.
Mas o ex-prefeito da Grande Manchester, que se tornará líder trabalhista na sexta-feira, faz campanha há anos por um imposto sobre o valor da terra.
Durante a eleição suplementar de Makerfield no mês passado, ele disse que havia “concordado há muito tempo com o argumento do imposto sobre o valor da terra”. Burnham descreveu o imposto municipal como “extremamente regressivo” e disse que as contas “não eram justas” com base nas avaliações de 1991.
Sir Mel alertou contra a medida, dizendo: “Se Andy Burnham planeia um novo imposto sobre a propriedade, corre o risco de ser um imposto injusto sobre a ambição.
‘Nada é seguro sob o Partido Trabalhista – eles aumentaram os impostos sobre empregos, poupanças, pensões e agora provavelmente também sobre a sua casa.
“A melhor forma de reformar o imposto sobre a propriedade seria abolir o imposto de selo – que poderia ser financiado se superássemos a crescente lei dos benefícios. É isso que os conservadores farão.
Dan Needle, fundador da Tax Policy Associates, disse que o impacto estimado sobre os preços das casas é relativamente “bruto”.
Mas ele disse que um imposto geral poderia criar “um aumento de impostos muito significativo para algumas pessoas” e “um choque repentino que, da noite para o dia, reduz enormemente os preços dos imóveis em algumas partes do país”.
O Sr. Needle sugeriu que o impacto poderia ser reduzido aplicando a política numa base regional, com cada região cobrando localmente um montante equivalente de imposto municipal e imposto de selo.
Ele disse que a substituição do imposto de selo e do imposto municipal – dois “impostos horríveis” – também poderia impulsionar o crescimento económico.
Mas conceber um novo imposto sobre a propriedade pode levar anos.
Danny Sreeskandarajah, executivo-chefe do think tank de esquerda New Economics Foundation, que tem laços estreitos com o partido de Burnham, disse que se concentraria na apropriação de impostos de curto prazo, como o aumento das taxas de imposto sobre ganhos de capital.
