Samantha DeLua, CNN
A compra de uma casa tornou -se cada vez mais valiosa nos últimos anos. Agora, Zillo manteve um número maravilhoso nessas despesas mais altas: o mercado imobiliário da América aumentou 57% desde 2021, recorde US $ 55 trilhões.
Isso significa que em apenas cinco anos, os preços do mercado imobiliário nos EUA aumentaram para US $ 20 trilhões, De acordo Dados da empresa imobiliária publicada na segunda -feira.
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A pesquisa de Jillo destaca um mercado imobiliário de que a História permanece cara, com a escalada dos valores, mesmo a taxa lateral de taxas de hipoteca mais altas e forçando mais fornecedores a perguntar o preço.
No entanto, o lucro do mercado imobiliário não se espalhou uniformemente em 2021. Nova York adicionou US $ 216 bilhões em dólares do que no ano passado, mais do que qualquer outro estado. Nova Jersey, Illinois e Pensilvânia ficaram atrasados.
O economista sênior de Zilo, Orof Divwungui, diz: “A demanda está fora da oferta do nordeste”. “Quando você olha para o inventário habitacional em Nova York, mais a casa é vendida antes da epidemia, portanto, o preço do estoque habitacional existente está realmente aumentando nesse mercado”.
Pelo contrário, o boom da era epidemia diz que a Flórida, Califórnia e Texas perderam bilhões em seus mercados imobiliários em 2021. Uma vez para os compradores, a demanda pelo sol é o ímã-e muitas vezes soltas restrições de covid–a demanda nesse estado começou a esfriar.
Agentes imobiliários na Flórida, Califórnia e Texas disseram à CNN que o vendedor precisa pagar ou deduções para convencer os compradores, que precisam pagar o mesmo preço mais alto que podem pagar alguns anos atrás.
A agente imobiliária do sul da Flórida, Sharon Ross, disse recentemente à CNN: “O imóvel é cíclico e estamos definitivamente em um ciclo baixo”. “Os vendedores estão se machucando com ofertas baixas e estou tentando gerenciar suas expectativas”.
Isso se deve em parte à taxa de seguro residencial e à explosão do imposto sobre a propriedade, disse o suco. Com a Flórida, Califórnia e Texas, o custo do seguro de uma casa é especialmente arriscado para se deteriorar pelas mudanças climáticas.
“Meus compradores cancelaram as ofertas após a cotação de seguro”, disse Ross. “
Ay Relatório No mês passado, da empresa de serviços financeiros Intercontinental Exchange constatou que 85% do condado da Flórida mostrou uma diminuição nos preços das casas há mais de um ano. O relatório também mostrou que as alturas pós-pandêmicas na Califórnia, Texas, Colorado e Arizona caíram mais de 3% da altura pós-pandêmica.
Jillo foi encontrado, a demanda pelo comprador em geral foi desbotada, a nova construção de casas ajudou os valores do mercado imobiliário nos mercados do cinturão do sol. No Texas, mais de um quinto dos ganhos de preços de mercado de 2021, que veio de casas recém-construídas, que é a parte mais alta de qualquer estado que não seja Utah. A Flórida é o quarto dos 50 estados do ganho de mercado das casas recém -construídas.
“A nova construção criou bolsos acessíveis em todo o país”, disse Divungui. “Estes são os mercados em que as pessoas criam oportunidades para vir e querem obter a primeira corrida da escada da habitação” “
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