Uma família australiana vendeu sua luxuosa casa no topo de um penhasco por US$ 2,45 milhões a menos do que uma oferta que recusou há um ano devido ao que descreveu como uma “situação familiar”.
A família vendeu a casa de quatro quartos em Flinders, na Península de Mornington, em Victoria, por US$ 7,8 milhões em 7 de agosto.
No entanto, foi revelado que eles recusaram o mesmo comprador no ano passado, quando lhes ofereceram US$ 10,25 milhões, alegando circunstâncias familiares na época.
Depois de passar 305 dias no mercado, a venda representa um declínio de mais de 20 por cento em relação às ofertas anteriores, reflectindo uma fraqueza mais ampla em todo o mercado imobiliário de prestígio da península.
O agente imobiliário da Sotheby’s, Rob Curten, que ajudou a facilitar a venda, disse esperar que o mercado caia tanto quanto possível e espera que os compradores permaneçam cautelosos até a próxima eleição estadual de Victoria.
“Há um mês, pensei que iríamos afundar. Não foi muito ruim, mas as conclusões não estão aí”, disse Curtain ao Australian Financial Review.
«Penso que a podridão irá parar em Novembro com um bom resultado – assumindo que não estamos a pagar 7 dólares pelo gasóleo ou que há algum tipo de crise bancária.
‘Os níveis de stock são muito baixos para nós nesta altura do ano… Digo a muitos dos meus clientes que estão a considerar vender este ano ou no próximo que devem esperar para colocar o produto no mercado até depois das eleições.’
Uma família australiana vendeu sua luxuosa casa em Flinders, Victoria, por US$ 2,45 milhões a menos do que a oferta rejeitada pelo mesmo comprador há um ano.
A casa de quatro quartos e três banheiros apresenta um exterior projetado arquitetonicamente e vista para o mar
Os comentários de Curtain foram feitos no momento em que o número de casas vendidas em todo o país caiu 20,9% em setembro em comparação com o mesmo mês de 2025, de acordo com um relatório da Cotaliti divulgado na quinta-feira.
O relatório também concluiu que os preços dos imóveis em toda a Austrália caíram, com os preços das moradias urbanas caindo 1,8% em termos anuais desde setembro.
Cidades como Perth e Darwin viram os preços médios das casas subirem mais de 10% durante o período.
No entanto, os declínios nas metrópoles da costa leste, como Sydney e Melbourne, fizeram baixar as médias das capitais.
Apenas algumas áreas regionais foram encontradas no relatório e Darwin registou um crescimento sustentado dos preços no último trimestre.
No centro da tendência descendente continuada esteve o impacto dos aumentos futuros sustentados e prováveis das taxas de juro.
Segundo Tim Lawless, diretor de pesquisa da Kotality, isso significa que o poder de endividamento dos compradores diminuiu significativamente.
“Eles também estão avaliando pagamentos mais elevados e a perspectiva de novas reduções de preços, fazendo com que alguns relutem em se comprometer, mesmo que tenham condições de comprar”, disse Lawless.
O agente imobiliário da Sotheby’s, Rob Curten, que ajudou a facilitar a venda, disse esperar que o mercado caia tanto quanto possível.
Os vendedores também hesitam em listar as suas propriedades, e muitos deles podem ter dificuldades para garantir um comprador, fazendo com que as casas permaneçam no mercado por um longo tempo.
O economista-chefe da AMP, Shane Oliver, disse que o Reserve Bank, que implementou quatro aumentos nas taxas de juros até 2026, parecia certo que só começaria a cortar as taxas quando os mercados se recuperassem.
“Mas me parece um caminho justo”, disse ele à AAP.
Esta última atualização sobre o mercado imobiliário surge depois de o Australian Property Institute ter alertado que os preços poderiam cair até 11% em relação ao pico de março e só recuperar no final de 2027.
O Daily Mail entrou em contato com a Sotheby’s para comentar.
