Meu vizinho comprou um carro grande demais para a garagem dele e está pendurado na minha.
Quase consigo colocar meu carro ao lado dele, mas uma vez estacionado fica mais difícil sair porque não consigo abrir totalmente a porta. Eu tenho algum direito?
Nome e endereço fornecidos.
Sim, você vai. Supondo que você consiga identificar exatamente onde fica o limite, você tem um bom argumento de que a saliência do carro do seu vizinho está invadindo sua propriedade.
O princípio jurídico básico é a transgressão. A propriedade da sua entrada de automóveis se estende não apenas ao solo, mas também ao espaço aéreo acima dela, na medida razoavelmente necessária para o uso e aproveitamento comum de sua terra.
Porco na entrada de automóveis: um leitor está farto do enorme carro de seu vizinho encurralando-o em sua vaga de estacionamento (foto de arquivo)
Portanto, se o carro do seu vizinho cruzar seu limite, isso pode equivaler a uma invasão, independentemente de todas as quatro rodas estarem próximas ao limite.
Também pode haver uma discussão por incômodo privado se a localização do veículo interferir substancialmente na sua.
Uso e aproveitamento razoáveis da entrada de sua garagem (por exemplo, se você tiver dificuldade para entrar e sair). No entanto, a invasão é um argumento mais direto quando alguma parte do veículo está fisicamente ultrapassando o limite.
Um primeiro passo sábio é uma conversa amigável. Basta pedir a ele para mudar a posição do carro. Se não funcionar, reclame por escrito. Explique claramente onde você acredita que estão os limites e peça-lhe que pare de permitir que o veículo o cerque.
Mantenha uma fotografia datada mostrando a posição do veículo e, se possível, a extensão do limite e da saliência.
Se o limite em si for contestado, você poderá precisar de uma prova de onde ele está localizado. Se o seu vizinho ainda se recusar a se mudar, você pode solicitar uma liminar para impedi-lo de invadir.
Mas comece com uma abordagem de boa vizinhança – é quase certamente preferível a uma batalha judicial.
A Câmara continua a recolher os contentores perdidos, posso obter um reembolso?
A autoridade local começou a cobrar-me uma taxa anual para recolher o lixo do meu jardim. Ele perdeu três coleções até agora neste ano. Tenho contrato com o município e posso reclamar o reembolso?
BF, Cheshire.
Sim, você tem um acordo. A recolha geral de resíduos domésticos é um serviço estatutário do conselho, mas os resíduos de jardins são separados. Os conselhos podem optar por operar isto como um serviço pago e opcional.
Ao pagar, você está celebrando um acordo contratual. O facto de o seu prestador de serviços ser uma autarquia local não implica, por si só, uma acção fora do direito do consumidor.
A Lei dos Direitos do Consumidor de 2015 reconhece que as atividades das autoridades locais podem equivaler a agir como um “comerciante”.
Nos termos da lei, um serviço deve ser executado com cuidado e habilidade razoáveis e, quando o contrato não especifica um prazo específico, dentro de um prazo razoável. Caso estes requisitos não sejam atendidos, uma possível redução de preço poderá ser implementada
Portanto, se você pagar por um serviço anual e o município falhar repetidamente na cobrança conforme programado, você terá uma boa base para solicitar a correção.
Você deve consultar os termos e condições específicos do município para cobranças perdidas, mas um reembolso, crédito ou outra solução apropriada é certamente algo que você pode solicitar.
Felizmente, o Provedor de Justiça do Governo Local e da Assistência Social já acatou queixas de repetidos pagamentos perdidos para recolhas de resíduos de jardins e exigiu que os conselhos remediassem esta situação.
Portanto, escreva para o conselho, liste as datas de coleta perdidas e explique que você pagou por um serviço que repetidamente não foi prestado. Peça-lhe para lidar com quaisquer cobranças pendentes e fornecer um reembolso ou crédito apropriado.
Se recusar, utilize o procedimento formal de reclamações do município e leve o assunto ao governo local e ao provedor de assistência social, se necessário. Afirma especificamente que pode considerar reclamações sobre repetidas coletas perdidas de resíduos de jardins.
Uma dica final: tire fotos da sua lixeira em cada dia de coleta, de preferência com carimbo de hora ou data, e mantenha um registro de cada coleta perdida e de cada reclamação que você fizer. Isto pode ser extremamente útil quando os conflitos aumentam.
