OAKLAND – Uma torre de Oakland foi comprada em um acordo que mostra os valores dos edifícios de escritórios de East Bay deprimidos por uma onda de inadimplência de empréstimos, execuções hipotecárias de propriedades e altos níveis de vacância.
Uma afiliada de uma cooperativa de crédito pagou US$ 3,5 milhões por uma torre de 10 andares em 1700 Broadway, no centro de Oakland, documentos apresentados em 18 de dezembro no Alameda County Recorder’s Office mostram.
Os US$ 13,3 milhões que uma imobiliária pagou em 2017 pelo prédio de escritórios 1700 da Broadway caíram impressionantes um quarto, ou 74%, do valor da propriedade.
Desde aquela compra, há oito anos, a torre de escritórios passou por vários proprietários, incluindo inadimplentes, execuções hipotecárias e seus credores.
A HP Investors comprou o edifício 1700 Broadway em 2017. No entanto, em janeiro de 2024, o edifício entrou em inadimplência devido a uma inadimplência de empréstimo de US$ 9,1 milhões.
Em junho de 2024, o Bank of Sierra assumiu o controle da torre por meio de uma execução hipotecária que atribuiu ao edifício um valor de US$ 4 milhões. Logo após a execução hipotecária, a Agate Holdings, com sede em Fresno, pagou ao credor US$ 2,8 milhões pela torre.
Agora, o novo proprietário é uma afiliada controlada pelo Self-Help Ventures Fund, a unidade de empréstimos de alto risco da Self-Help Credit Union, com sede na Carolina do Norte. Tanto a cooperativa de crédito como o seu fundo de risco são organizações sem fins lucrativos.
Na esquina da Broadway com a 17th Street, o edifício totaliza 31.500 pés quadrados, incluindo 3.500 pés quadrados de espaço comercial no térreo.
A torre de escritórios foi construída em 1914, segundo Wiki de Oakland O site foi financiado por Lucy Fay Thomson e William Edward Thomson, irmãos que eram filhos do empresário e líder político de longa data de Oakland, Peter Thomson. US$ 200.000 para desenvolvimento e construção de torres de escritóriosDe acordo com um artigo de 1913 no Oakland Tribune.
