RICHMOND – O futuro do Hilltop Mall é uma oportunidade vitalícia, as partes interessadas concordam, mas mais trabalho precisa ser feito para atender à lacuna entre os interessados em ver o desenvolvimento máximo, e outros estão preocupados com o fato de a demanda por mais acomodações pode ser impressionada com os recursos da cidade, mantendo o local vazio por décadas.
Um grupo de funcionários e consultores da cidade apresentou na quinta -feira um rascunho do Hilltop Horizon na Comissão de Planejamento pela primeira vez na quinta -feira. Uma vez que esse plano foi adotado oficialmente, a comunidade basicamente expressará as perspectivas da cidade para o tipo de desenvolvimento que pode ser esperado e nas proximidades do vaga shopping center.
O rascunho chama para criar quatro tipos de zona de site. O alojamento mais de nível médio será colocado perto da escada residencial existente e a densidade aumentará gradualmente para a parte principal do local. Diferentes tipos de uso comercial também serão permitidos entre os três tipos de zona.
As alturas do edifício estarão entre dois a três andares, incluindo 15 a 200 unidades por acre, dependendo da zona. A parte densa do plano é chamada de região “Gateway”, atuando como um centro com habitação, comercial, varejo e entretenimento.
Um hub de trânsito também será chamado no plano, embora sua localização exata não tenha sido determinada. Espaço aberto, bicicletas, jardins, pacios, artes públicas e parques também são os principais componentes da visão.
“A idéia do plano terrestre da cidade é sobre o equilíbrio de” e “para a comunidade … trata -se de espaços abertos, é conexão, vários moradias, empregos de qualidade, segurança.
Os comissários disseram que apóiam idéias comuns no rascunho: acomodações adicionais, acesso avançado de trânsito, espaço da comunidade pública e uma animada comunidade empresarial. No entanto, eles também estavam interessados em informações mais específicas, que a equipe disse que o processo não poderia ser fornecido nos estágios iniciais.
A preocupação é o número de novos residentes que provavelmente serão totalmente implementados na região se a densidade proposta for totalmente implementada e como esse crescimento pode se adaptar à cidade como polícia, incêndio, escola e hospital.
Eles disseram que o site precisa ser removido pelo site, determinando o espaço da oportunidade e o hub de trânsito.
“Se você deseja chegar a um lugar que as pessoas querem ir em um lugar que as pessoas querem ir em um lugar que aconteceu nos próximos 20 ou 30 anos, você precisa saber a verdade sobre o que eles estão lá e o que provavelmente será do outro lado, para que você esteja olhando aqui, e você está procurando emoção e excitação”.
Enquanto isso, as reações públicas foram misturadas para a proposta dos funcionários.
O presidente do Conselho de Bairro do Distrito de Hilltop, Bhobin Khatri, e o presidente do Conselho de Bairro de Fairmed-Hiltop Orto Rintila, disse que a equipe planejava o pedido da comunidade circundante para níveis mais moderados de moradia e como os serviços da cidade existentes poderiam ser detenção.
“O shopping está morto, obviamente. Estava vazio por mais de cinco anos. Mas o ponto é que não apoiamos as peças de alta densidade. Eu vou às compras e comida do meu colo que está faltando aqui e precisamos “” “
O Hilltop Mall é de cerca de 55%do campo de estudo. Janet Galvez, oficial de investidores do ex -proprietário do shopping, disse que a empresa concordou com algumas preocupações levantadas. O desenvolvimento de moradias mais altas será difícil sob a condição atual do mercado, embora ele reconheça que a paisagem poderia mudar.
As principais preocupações dos proletogis são como o site está conectado ao desfile existente, mantendo o zoneamento mais pesado comercial e visualizando “atividade de curto prazo e sucesso longo”.
A empresa recomendou seu próprio zoneamento para seu campo de plano, que apresenta baixa densidade de moradias.
Quar Ranwie, gerente de programa da Comissão de Transporte de West Contra Costa, morador perto da região de estudo, apoiou a proposta da equipe. Depois de ajudar a desenvolver um documento de guia para o desenvolvimento no plano geral da cidade, Rily disse que agora a cidade agora aumentará a atitude da cidade para a região criar “algo legal” para criar “oportunidade de uma vida”.
Adotado em 2002, o Plano Geral de Richmond 20 Hilltop Area imaginou o desenvolvimento de alta intensidade e alta densidade como o “principal centro de operação” dos futuros pedestres e familiares.
Os edifícios daqueles “distritos regionais altamente visíveis e acessíveis” podem ter 15 a 135 pés de altura e podem ter 125 unidades residenciais por acre.
“Este é um projeto que faz muito tempo e fico feliz em vê -lo com sucesso”, disse Rily.
A equipe de planejamento e o consultor ainda estão à frente de muito trabalho para as equipes. Depois de apresentar o plano conceitual ao Conselho da Cidade em setembro, eles começarão a terminar cerca de uma dúzia de relatórios e zonas de análise, como estacionamento, diretrizes de design, moradias acessíveis e técnicas anti -reflexivas e financiamento.
