Minha irmã é uma de três irmãos. Perdemos nosso pai em dezembro. Minha irmã morava com nosso pai e eles compraram uma casa por cerca de £ 400 mil dois anos antes de ele morrer.
Não percebemos que foi comprado em ambos os nomes, apesar de ela ter contribuído apenas com £ 15.000 para o depósito, contra o depósito de £ 150.000 do nosso pai.
Ele vendeu a casa da família para liberar fundos e reduzir o tamanho da propriedade e, como nunca trabalhou em tempo integral, ela teve que ir morar com ele porque ele não tinha condições de se mudar.
Embora não queiramos vê-lo sem abrigo, parece tão injusto que percamos toda a herança porque ele colocou o seu nome na casa sem o nosso conhecimento.
Nosso pai não estava bem, então duvidamos que ele teria que defender sua acomodação depois de falecer. Mas, além de ser extremamente injusto, é legítimo?
Herança de propriedade: irmã e falecido pai compraram uma casa juntos, então onde estão os outros irmãos (imagem de banco de imagens)
Tanya Jeffries, Isto é dinheiro, respondeu: Este deve ser um momento muito difícil para sua família e aceite nossas sinceras condolências por seu luto.
Em relação à herança do seu falecido pai, não está claro pelo que você nos contou se sua irmã será proprietária de todas as propriedades compradas com ele.
Perguntamos a um advogado experiente na área, que explica o que você precisa investigar em termos de como o imóvel era de propriedade, se foi vontade do seu pai e outras questões.
Você está na melhor posição para chegar a um acordo justo com sua irmã sobre a divisão da herança.
Mas parece sensato procurar aconselhamento jurídico para explorar as suas opções antes de entrar numa disputa, que pode não ser fácil de resolver, quando certamente está de luto pelo seu pai.
Anna Sutcliffe: Quando se trata de uma transação imobiliária, você pode querer obter uma cópia do arquivo de transferência
Anna Sutcliffe, controversa parceira de sucessões da FBC Manby Bowdler, respondeu: Há claramente muito para descobrir aqui.
Você declarou que o imóvel foi adquirido em nome conjunto de sua irmã e de seu pai.
O patrimônio líquido da propriedade parece ser de cerca de £ 165.000, mas não está claro quais outros ativos podem estar na propriedade.
As etapas a serem seguidas e as questões a serem exploradas são definidas abaixo e, como você pode ver, esses tipos de casos podem ser complexos.
Portanto, antes de fazer qualquer outra coisa, considere seriamente consultar um advogado com experiência nesta área.
Pode ser que os assuntos possam ser resolvidos amigavelmente através de correspondência e discussão entre você e sua irmã ou através de um processo de mediação mais formal.
No entanto, muito tempo e despesas podem ser economizados procurando ajuda jurídica especializada desde o início.
Verifique a propriedade do imóvel
O primeiro passo é Obtenha uma cópia do título de registro de imóveis Para ver que informações adicionais podem ser coletadas sobre a natureza da propriedade. É um processo rápido e barato.
Se a propriedade for propriedade de inquilinos conjuntos, a parte do seu pai na propriedade será automaticamente transferida com a morte da sua irmã.
Se o imóvel for mantido como inquilino comum, a parte do seu pai ficará de acordo com o testamento dele. Se não houver testamento, aplica-se a regra do testamento. O governo tem Informações sobre intestino estão aqui.
Você também precisa saber por quanto foi vendida a casa da família e em nome de quem o imóvel foi registrado.
Parece que teria sobrado dinheiro da venda – uma quantia potencialmente significativa, dado que se tratou de um exercício de redução.
Então, você vai querer saber quanto dinheiro sobrou e para onde foi.
O downsizing pode fazer parte de um plano de sucessão considerado.
No caso de imóveis novos, você vai querer saber em nome de quem está a hipoteca e como a hipoteca foi paga.
Seu falecido pai deixou um testamento?
Você precisa tomar medidas para estabelecer se seu pai fez um testamento.
Se você e os seus irmãos não souberem se existe um testamento, mas souberem que o seu pai recorreu a um advogado para outros assuntos, podem primeiro contactar essa firma ou Uma certeza será buscada.
Se não houver testamento, os bens do seu pai passarão de acordo com as regras do intestino, conforme explicado acima.
Se houver testamento e ele tiver sido elaborado por um profissional, você ou seu advogado podem solicitar uma cópia do arquivo do testamento e verificar se a questão patrimonial é discutida e se isso deixa o assunto mais claro.
Que outros tópicos devem ser explorados?
Quando houver preocupações sobre uma transação imobiliária e questões a serem respondidas, você ou seu advogado poderão desejar obter uma cópia do arquivo de transferência do advogado que o trata no momento.
O arquivo conterá documentos e registros do ocorrido durante a transação e poderá ajudá-lo a explorar quais instruções foram dadas em relação à titularidade do imóvel e quais eram as intenções de seu pai.
Você pode saber se foi elaborada uma declaração de fideicomisso, que confirmará as participações acionárias.
Idealmente, tal declaração seria registada no Registo Predial, mas nem sempre é esse o caso.
As perguntas que você e seu próprio advogado podem querer considerar são: se seu pai deu conselhos apropriados e se suas instruções foram devidamente implementadas?
Caso contrário, alega-se que pode ser procurada negligência profissional.
Você também pode considerar se houve preocupações sobre a capacidade mental de seu pai ao vender a casa da família e comprar um novo imóvel.
Isso pode ser investigado mais detalhadamente tentando obter registros médicos, pois você diz que ele era ‘pobre’, então pode ser que ele fosse frágil ou tivesse tomado decisões erradas.
