As leis deste país já eram ridículas para quem ousava alugar a sua casa. Comecei a postar ratos na caixa de correio do meu apartamento no ano passado para fazer meu inquilino sair depois que ele parou de pagar o aluguel e se recusou a se mudar.
Mas a partir de sexta-feira, 1 de Maio, graças à introdução por parte dos Trabalhistas de uma nova legislação sobre os direitos dos inquilinos, a situação deverá piorar.
O governo trabalhista pretende atingir não apenas os grandes proprietários, mas também qualquer proprietário que queira alugar a sua propriedade, como eu fiz.
Portanto, para quem for afetado, deixe minha história servir de aviso.
Comprei meu minúsculo e surrado apartamento em Londres em 2020 por £ 285.000 e gastei £ 20.000 reformando-o pouco antes da pandemia, planejando me mudar logo depois. Como muitos, a Covid mudou radicalmente meu rumo e saí da cidade para trabalhar remotamente com meu agora marido, piloto.
Eu precisava de alguém para morar no meu apartamento para cobrir a hipoteca e as contas, e um amigo com excelentes referências se interessou. Parecia perfeito.
Ofereci a ele uma taxa de camaradagem muito baixa, pagamento mensal com todas as contas incluídas, com o qual não obtive lucro, e assinamos um contrato de seis meses. Quero gritar de raiva pela minha estupidez agora, mas na época eu acreditei em James* porque ele parecia completamente limpo: uma enfermeira de 30 anos, educada e bem falada.
No início, funcionou bem. Continuamos renovando contratos e tudo correu bem nos primeiros anos. É verdade que eu estava começando a ter um pequeno prejuízo a cada mês, à medida que as contas aumentavam – tudo, desde licenças de TV e Wi-Fi até taxas de serviço e impostos municipais.
Annabel Fenwick Elliott comprou seu estúdio em Londres por £ 285.000 em 2020 e gastou £ 20.000 renovando-o pouco antes da pandemia
Pensando bem, eu deveria ter ajustado o aluguel mensal de acordo, mas ele me disse que seu orçamento estava apertado e – por mais louco que pareça agora – eu gostava dele e simpatizava com sua situação.
Em algum lugar ao longo da linha, bandeiras vermelhas começam a disparar. Visitei o apartamento algumas vezes e o comportamento dele foi difícil. A certa altura, ele me mandou uma mensagem dizendo que ficaria ausente por alguns meses e sem telefone: mais tarde descobri que ele estava na reabilitação.
Então, minha hipoteca de cinco anos com juros baixos expirou e meu pagamento mensal dobrou. Meu salário, infelizmente, não aumentou, e eu sabia que James não poderia pagar o dobro do aluguel para morar lá, então não tive escolha a não ser vender. Eu disse a James em janeiro de 2025 que ele precisava desocupar até julho, no máximo, e a princípio ele concordou.
Então rapidamente ficou claro que ele não estava com pressa. Acontece que James teve alguns problemas e perdeu o emprego há muito tempo. Não sei quem pagava o aluguel, mas ela recebia benefícios. Ele me disse que era impossível encontrar um novo proprietário na situação dele.
Os meses se passaram e por mais triste que eu estivesse por ele, agora eu tinha um bebê e estava grávida do meu segundo filho. Eu estava ficando cada vez mais endividado como resultado das perdas que sofria no apartamento. eu sou era vender
James sabia disso e inicialmente concordou, quando nosso contrato de locação expirasse, em pagar mais £ 300 por mês até encontrar outro lugar para morar. Mas ele não o fez e mais alguns meses se passaram.
Com o término do nosso contrato de locação, presumi que deveria ter o direito de despejá-lo. Dei a ele mais de seis meses para encontrar um novo apartamento, ele ficou além do prazo e não pagou o aluguel combinado. Enviei-lhe um aviso de despejo que ele ignorou.
Enquanto isso, ele se recusava principalmente a atender minhas ligações, mas consegui falar com ele em uma ocasião. O conselho, ele me informou, aconselhou-o a esperar a hora certa. A lei era tão distorcida a favor do inquilino que eu teria levado muito tempo e muito dinheiro para despejá-lo formalmente. Pelo menos foi possível no final. Será mais difícil até sexta-feira.
Covid ‘mudou drasticamente’ o curso da vida de Annabelle e ela se mudou de Londres para trabalhar remotamente
Meu apartamento estava à venda, mas James muitas vezes não deixava o corretor passar pela porta para mostrar aos potenciais compradores, mesmo que ele já tivesse concordado. Sempre que ele os deixava entrar, ele era claramente incoerente. Meus corretores de imóveis me disseram para desistir – de jeito nenhum eu venderia a propriedade que morava com ele.
Renovado com paciência e empatia, preparei-me para jogar sujo neste palco. Talvez eu espere até que ela saia do apartamento, depois troque a fechadura e leve as coisas dela para o depósito? Descobriu-se que isso seria ilegal.
À medida que minha depressão crescia, minhas ideias pioravam. Posso cortar o Wi-Fi e a eletricidade para tornar a vida dela desconfortável? Não, ilegal. Será que eu poderia me isolar, montar acampamento no sofá e ficar olhando para ele de forma estranha até que ele fugisse? Não, ilegal.
Finalmente, em outubro ele partiu. Até hoje não sei para onde ele foi ou por que de repente fez a coisa certa. Mas pela graça de Deus ele conseguiu.
Vendi meu apartamento no final do ano passado com um prejuízo de cerca de £ 40.000. De acordo com os meus agentes imobiliários, o mercado imobiliário já estava em crise devido à iminente Lei dos Direitos dos Inquilinos do Trabalho.
As novas regras tornarão mais difícil – quase impossível, na verdade – para os proprietários despejarem inquilinos e, como resultado, os proprietários estão a vender todo o país.
Muitos decidiram alugar as suas casas a inquilinos antes da entrada em vigor da nova lei. Terá o governo sequer pensado na situação difícil que isto está a causar a inúmeros inquilinos que estão a ser enganados – ironicamente, às próprias pessoas que esta lei foi concebida para ajudar?
Para os proprietários, não vale mais a pena correr o risco de entregar as chaves a alguém que pode ser essencialmente um invasor. Isto reduzirá o mercado de arrendamento e aumentará os preços dos alugueres. É uma política desastrosa.
Mesmo que eu pudesse ter uma casa na Inglaterra de novo (o que não posso, obrigado James), eu não teria. E se eu precisar alugar novamente? Eu não ousaria. Na verdade, minha família e eu estamos planejando deixar o Reino Unido. Sob Starmer, este outrora grande país está a tornar-se demasiado indefeso para suportar.
* James não é o nome verdadeiro deles.
