SAN JOSÉ – Os investidores imobiliários de Beverly Hills pagaram mais do que o valor de avaliação da propriedade para comprar um complexo de apartamentos em San Jose destinado a residentes de baixa renda.
Uma afiliada controlada pelo Post Investment Group comprou o apartamento de 152 unidades em 1930 Almaden Road, no sul de San Jose, por US$ 41 milhões, mostram documentos arquivados em 3 de março no Santa Clara County Recorder’s Office.
O preço de compra do apartamento Almaden de 1930 é 20,6% superior ao preço pedido mais recente de US$ 34 milhões, mostram os arquivos imobiliários do condado.
O Post Investment Group, com sede em Beverly Hills, possui uma subsidiária imobiliária especializada em moradias populares.
A compra ocorre em um momento em que alguns imóveis de apartamentos em San Jose tiveram fortunas mistas em suas finanças.
Outras propriedades residenciais estão sendo compradas a preços sólidos, incluindo dois centros de apartamentos no bairro de uso misto de Santana Row, em West San Jose, e dois complexos de apartamentos um em frente ao outro, em South San Jose.
O complexo de apartamentos Almaden da década de 1930 foi comprado por cerca de US$ 269.700 a unidade. Isso está na faixa mais baixa de valores por unidade para outros imóveis de apartamentos em San Jose no ano passado.
Mas os apartamentos recém-adquiridos destinam-se a residentes de baixa renda. D A propriedade participa do programa federal de crédito tributário para habitação de baixa rendaInformalmente conhecida como Seção 42, de acordo com o site do Residential Hub.
Entre os exemplos de limites de renda de Almaden em 1930: Uma pessoa que aluga um apartamento deve ter uma renda anual não superior a US$ 82.620, diz o site. O limite de renda para uma família de quatro pessoas seria de US$ 118.020.
Post Real Estate Group, uma subsidiária do novo grupo proprietário dos recém-adquiridos 1930 Almaden Apartments Propriedades de apartamentos em 12 estadosDe acordo com o site da empresa.
“O Post Real Estate Group constrói comunidades fortes por meio de investimentos inteligentes e voltados para o impacto em moradias multifamiliares e acessíveis”, afirma a empresa em seu site.
