Um homem do Arizona se viu em um pesadelo jurídico com seu HOA que lhe custou a casa de US$ 450 mil depois de finalmente ser diagnosticado com diabetes e perder o emprego.
Toby Newton, 53 anos, estava com menos de US$ 1.000 atrasados em taxas antes que sua casa de quatro quartos em Mesa fosse executada e vendida à associação de proprietários locais.
‘Comprei a casa e fiquei doente’, disse Newton Mesa da tribuna. ‘Eu tinha diabetes e estava desempregado.’
Depois de comprar a casa em 2022, Newton perdeu o emprego e acabou acumulando US$ 977 em taxas e juros depois de perder suas avaliações trimestrais de HOA, cada uma custando cerca de US$ 170.
Em uma tentativa desesperada de saldar a dívida, Newton tentou concordar com um plano de pagamento com a Superstition Springs Community Master Association, informou o Tribune.
Ela disse ao outlet: ‘Eu estava ligando para eles para cuidar disso e combinar algo com eles junto com todas as minhas outras contas’.
Então, em 15 de novembro de 2024, a Superstition Springs Community Master Association, por meio de seu advogado, Augustus Shaw IV, iniciou um processo de execução hipotecária da casa de Newton.
Uma semana após o pedido, o escritório de advocacia decidiu fazer um acordo com Newton e encerrar o processo – oferecendo-se para pagar ao proprietário US$ 3.980 até 6 de dezembro de 2024, informou o Tribune.
Toby Newton, 53 anos, ficou cerca de US$ 1.000 atrasado em taxas antes de executar a hipoteca de sua casa de quatro quartos em Mesa e vendê-la para a associação de proprietários local.
Depois de comprar a casa em 2022, Newton perdeu o emprego e acabou acumulando US$ 977 em taxas e juros depois de perder suas avaliações trimestrais de HOA, que custavam cerca de US$ 170 cada.
Além dos US$ 977 que Newton já deve, o restante é composto por honorários advocatícios.
Newton inicialmente se ofereceu para pagar US$ 50 por mês para ajudar a pagar a quantia fixa, bem como pagar avaliações regulares, e depois US$ 133,70, ambos rejeitados pelo conselho em janeiro de 2025.
Quando suas ofertas foram rejeitadas, ele se ofereceu para pagar US$ 200 por mês em fevereiro – o que foi rejeitado pelo HOA em abril, mostram e-mails obtidos pelo veículo.
“A associação prosseguiu com o pedido de julgamento”, escreveu Paralegal em maio de 2025.
Em 30 de junho de 2025, uma sentença à revelia para execução hipotecária foi proferida e o tribunal atendeu ao pedido do HOA para liberar US$ 3.345 em honorários advocatícios e juros, US$ 1.042 em custos de cobrança e US$ 1.311 em avaliações e cobranças atrasadas, de acordo com documentos judiciais vistos pelo Tribune.
A casa de Newton foi apreendida pelo xerife do condado de Maricopa e vendida em leilão público em 16 de outubro de 2025 – época em que a dívida do proprietário atingiu US$ 6.579.
A Superstition Springs Community Master Association ganhou a casa como o licitante com lance mais alto, custando à associação apenas US$ 8.172, de acordo com o Tribune.
Newton disse ao outlet que fez um empréstimo de US$ 449.328 para a casa em 2022.
A casa de Newton foi apreendida pelo xerife do condado de Maricopa e vendida em leilão público em 16 de outubro de 2025 – época em que a dívida do proprietário atingiu US$ 6.579.
“Tentamos fazer um acordo com eles várias vezes e eles se recusaram a trabalhar conosco”, disse Sherry Patten, namorada de Newton, que tentou pagar suas contas depois de perder o emprego, ao canal.
A partir daí, Newton teve seis meses para encontrar o dinheiro e voltar para casa, mas ela não pôde por causa do custo de sua hipoteca e do tratamento de câncer em andamento de Patten, informou o Tribune.
Patten, 50 anos, foi diagnosticada com câncer de mama no início de 2025 e foi submetida a uma mastectomia dupla. Ele foi forçado a parar de trabalhar e finalmente foi aprovado para invalidez de longo prazo em janeiro, o que lhe rendeu pouco menos de US$ 2 mil por mês.
Newton finalmente contatou o escritório de advocacia e tentou um acordo, mas foi informado de que o período de resgate de seis meses havia expirado.
Disseram-lhe que poderia comprar sua casa até 15 de maio por US$ 10.484. Um e-mail visto do outlet.
Em 14 de maio, Newton entrou com um pedido emergencial no Tribunal Superior para suspender o processo de execução, argumentando que só soube do leilão dois dias antes de sua realização.
Newton disse que a notificação tardia o impediu de conseguir aconselhamento, arrecadar fundos ou tentar salvar sua casa antes de ser vendida, informou o veículo.
Ele alegou que não foi notificado e não estava em casa no dia 25 de novembro de 2024, quando o servidor do processo entregou os documentos ao filho de Patten.
A partir daí, Newton teve seis meses para encontrar o dinheiro e recuperar sua casa, mas não conseguiu devido à hipoteca e aos custos do tratamento contínuo do câncer de sua namorada, Sherry Patten.
Segundo Newton, o filho de Patten estava de visita, não morava na casa e não estava autorizado a receber serviços em seu nome, informou o veículo.
No entanto, a associação argumentou que o filho “confirmou que vivia com o arguido na residência do arguido”, segundo documentos judiciais vistos pelo Tribune.
“Ainda estou esperando o juiz para uma suspensão de emergência”, disse Newton. ‘Então, depois que (o HOA) recebeu minha escritura de US$ 8.000 na venda do xerife, ela ainda está no sistema judicial.’
Newton disse Notícias da raposa: ‘Eu simplesmente não entendo como um HOA que deveria existir para a comunidade não funciona com a comunidade.’
O deputado estadual Neil Carter argumentou que os advogados da HOA estão deixando pouco espaço para que os proprietários possam pagar suas dívidas.
“Acho que o problema são os advogados”, disse Carter ao Tribune.
‘Os advogados ganham dinheiro fazendo trabalhos jurídicos… eles estão cobrando (o HOA) ou cobrando do devedor. Mas de alguma forma eles estão cobrando do dono da casa.
Newton e Patten procuram ajuda em um médium GoFundMeIsso arrecadou mais de US$ 25.798 na noite de quinta-feira.
O Daily Mail entrou em contato com a Superstition Springs Community Masters Association para comentar.
