Proprietários de apartamentos em blocos sem fornecimento de gás há seis meses devido a “vazamentos potencialmente perigosos” temem ser “arruinados financeiramente” por não conseguirem vender.
As famílias em um novo prédio residencial vivem sem água quente ou quente e dependem de lavar-se em baldes, chuveiros de acampamento ou visitar os vestiários da piscina.
Muitos acreditam que podem perder milhares de libras depois de não conseguirem vender a propriedade em Admiral Court, Croydon, sul de Londres.
O bloco consiste em empreendimentos de uso misto com muitas famílias, incluindo mães jovens ou grávidas. Eles descreveram a situação como um “inferno absoluto”.
Os residentes dizem que estão “presos numa teia de burocracia” entre proprietários, associações de habitação, agentes gestores e promotores sobre quem é responsável pelo custo das obras de reparação.
O desenvolvedor original foi mergulhado na administração, gerando uma grande disputa sobre quem deveria ser pago. Isto deixou os moradores de 65 apartamentos preocupados se o custo da substituição da tubagem recairá sobre eles.
Alguns moradores já estão se unindo para tomar medidas legais para garantir que isso não aconteça.
Izabela Skorzypczak, 37 anos, secretária da associação de moradores, disse que a situação a deixou “desesperada”. Ele disse: ‘Estou de volta em março de 2025. O aluguel custou £ 211.000. Apenas uma semana depois de nos mudarmos, ficou claro que tínhamos um grande problema de gás.
Paige Busterfield mora em um apartamento com seu filho de sete meses, Aiden
Admiral Court, Croydon, sul de Londres, onde os residentes não têm aquecimento, água quente ou gás desde 4 de março devido a vários vazamentos perigosos de gás em edifícios
Isabella fez um depósito de £ 76.000 na propriedade, com a ajuda de sua família e o restante de uma hipoteca, mas agora teme não conseguir vender a propriedade.
‘Eu estava muito desconfiado. Mais problemas começaram a surgir com vazamentos. Isso não parece algo que deveria acontecer com um novo desenvolvimento. No inverno de 2025, houve outro. Todos nós sentimos cheiro de gás.
“Foi na área comum. Ficamos com muito medo. Então, em fevereiro deste ano, nossa água quente acabou. Desde então tem sido assim. Fomos tratados de forma terrível. Imagine morar em um lugar sem água quente. É terrível.
Isabella fez um depósito de £ 76.000 na propriedade, com a ajuda de sua família e o restante de uma hipoteca. Ele acrescentou: ‘É assustador. Estou deprimido por causa disso. Essas são as economias da minha família.
‘Como vou conseguir vendê-lo agora? Seria impossível. É uma bagunça tão grande. Andamos em círculos para ver quem tem que dar tudo. Mas não deveríamos ser nós. Estou com muita raiva. É nojento.’
Isabella disse que o sistema era “totalmente falho”. Ele disse: ‘Tudo está contra as pessoas que vivem aqui. está errado
‘Isso não deveria acontecer sem qualquer responsabilidade. Estamos pensando em nos reunir para tomar medidas legais. Tenho que ir para a academia tomar banho. Isso é muito ruim.
Martin Oak, outro proprietário de apartamento, disse temer ser “devastado financeiramente” pela agitação. O homem de 41 anos disse: ‘Coloquei minhas economias e agora tenho uma hipoteca de £ 150.000. Quem quer ir aqui?
‘Vou perder muito dinheiro. Temo que acabe em ruína financeira. Mudar-me para cá foi a pior coisa que já fiz.
Muitos acreditam que perderão milhares de libras do bolso por não conseguirem vender a propriedade no Tribunal do Almirantado.
As famílias do novo bloco Admiral Court vivem sem água quente ou quente e dependem de lavar-se em baldes, chuveiros de acampamento ou visitar os vestiários da piscina.
‘Consultei advogados. Também falei com agentes imobiliários. Dizem que ninguém quer estar lá, o que todos sabemos. Se eu vender, não vale nada. Não quero morar aqui, mas não posso vender.
A BBC diz que em agosto de 2026, cinco meses após o corte do gás, um relatório de perito encomendado pelo freeholder, GroundInvest (101) Ltd e pelo agente gestor Warwick Estate, concluiu que a tubagem de fornecimento de gás não tinha sido instalada em conformidade com os padrões estabelecidos pela Instituição e Engenheiros (GasGag).
O freeholder já contatou uma série de empresas que afirma estarem buscando recuperar o custo do trabalho corretivo “relacionado” ao desenvolvedor original. O edifício foi originalmente construído em 2019 pela empresa UK Land Assets. Desde então, foi cancelado.
O agente gestor, Warwick Estates, disse que nem ele “nem o proprietário” estiveram envolvidos no desenvolvimento até algum tempo depois do início dos “trabalhos de construção de baixa qualidade”. Diz que “a nossa principal preocupação” é que os residentes, “barreiras significativas… tenham causado atrasos na reparação”.
Afirma que, nos termos do contrato de arrendamento, os gasodutos «são da responsabilidade directa dos arrendatários individuais», mas «nós e os proprietários reconhecemos que não é fácil aconselhar os arrendatários a apresentarem as suas próprias reclamações ou a organizarem as suas próprias reparações». Acrescenta que os defeitos não são cobertos pela garantia do edifício.
Paige Busterfield, 29 anos, mora em um apartamento com seu filho de sete meses, Aiden. Ele disse: ‘Estamos em uma verdadeira bagunça. Não temos ideia do que está acontecendo. Estou em um apartamento de propriedade compartilhada, então não posso dizer onde isso me deixa.
“Criar um menino de sete meses neste ambiente é assustador. Ele não foi conhecido de forma diferente desde o seu nascimento e nem eu. É um pesadelo. Estamos tentando o nosso melhor. É impossível vender este lugar no momento. Não tenho chance.
O engenheiro de TI Benjamin Hudson, 32, disse que a situação era “destruidora de almas”. Ele disse: ‘Saí pouco antes do problema começar. Tenho uma hipoteca de £ 150.000. Como diabos vamos sair dessa bagunça?
“É uma coisa horrível ir à academia tomar banho e lavar no balde. Levo minha roupa para amigos e familiares. Acho que no inverno será um frio absolutamente congelante e não haverá calor.
A Grangeford Asset Management, que administra a propriedade perfeita, e a empresa que construiu os apartamentos, a Cube Construction, foram contatadas para comentar.
Um porta-voz do agente gestor, Warwick Estates, disse anteriormente à BBC que ele “ou o proprietário” não se envolveu no desenvolvimento até algum tempo depois do início dos “trabalhos de construção de qualidade inferior”.
Afirmou que “a nossa principal preocupação” é que os residentes, “perturbações significativas… tenham causado atrasos na reparação”.
Afirma que, nos termos do contrato de arrendamento, os gasodutos «são da responsabilidade directa dos arrendatários individuais», mas «nós e os proprietários reconhecemos que não é fácil aconselhar os arrendatários a apresentarem as suas próprias reclamações ou a organizarem as suas próprias reparações».
Acrescenta que os defeitos não são cobertos pela garantia do edifício.
«Estamos agora à procura de aconselhamento especializado sobre a possível instalação de aquecimento eléctrico e água quente em cada apartamento. Esperamos receber este conselho com custos nas próximas semanas.’
