O tesoureiro Jim Chalmers deverá eliminar a alavancagem negativa e substituir a isenção fiscal de 50% sobre ganhos de capital pela indexação no próximo orçamento federal.
A equipa económica do Commonwealth Bank sinalizou a mudança na sua previsão do orçamento federal na quarta-feira.
“Grandes mudanças na CGT e alavancagem negativa estão bloqueadas”, disse o economista-chefe da CBA, Luke Yeaman. O Telégrafo Diário Relatório
«Irá aumentar as receitas, mas não alterará a produtividade ou a acessibilidade da habitação. Aumentar a oferta ainda é fundamental.’
Espera-se que as mudanças gerem até US$ 30 bilhões em receitas adicionais.
O Imposto sobre Ganhos de Capital (CGT) é um imposto que incide sobre os ganhos provenientes da venda de imóveis e está atualmente sujeito a um desconto de 50 por cento.
A indexação substituiria o desconto e veria o valor real do imóvel ajustado pela inflação, depois tributaria o lucro da venda em comparação com o valor inflacionado.
A alavancagem negativa permite que os proprietários de propriedades para investimento reivindiquem os custos de administração da propriedade, como juros e taxas de empréstimos, sobre seus impostos, incentivando assim a compra de propriedades para investimento.
Espera-se que o tesoureiro Jim Chalmers (acima) anuncie dois golpes para proprietários de propriedades de investimento no próximo orçamento federal.
O primeiro-ministro Anthony Albanese (acima) afirmou anteriormente que o seu governo “não tinha planos” de cortar incentivos ao investimento imobiliário.
Cerca de 800.000 contribuintes australianos reivindicam alavancagem negativa em uma propriedade, enquanto cerca de 275.000 reivindicam-na em duas ou mais propriedades.
O primeiro-ministro Antony Albanese afirmou anteriormente que o seu governo “não tinha planos” para reduzir os incentivos ao investimento imobiliário.
Espera-se que só as duas mudanças aumentem as receitas em cerca de 5 mil milhões de dólares por ano.
“Esperamos que um pacote que inclua a indexação para todos os activos e a abolição da alavancagem negativa para todos os novos investimentos, incluindo a substituição do desconto CGT, gere 2 mil milhões de dólares em receitas durante os primeiros quatro anos e 25-30 mil milhões de dólares ao longo de 10 anos”, disse Yeaman.
Embora as mudanças sejam provavelmente vendidas sob o pretexto de melhorar a “justiça intergeracional”, o Sr. Yaman afirma que é improvável que realmente melhorem a acessibilidade da habitação.
Em vez disso, ele e o co-autor do Budget Preview, Harry Oatley, apelaram a uma “acção concreta” no sistema fiscal das sociedades da Austrália.
“Será um orçamento realmente bem-sucedido, mas é nessa parte que eles têm menos confiança”, disse Oatley.
