Moradores descontentes dizem que sua rua, antes fechada, deveria ser renomeada como ‘Rua HMO’ – já que acusam proprietários ‘gananciosos’ de transformar mais de um terço das casas em propriedades compartilhadas.
Moradores que vivem em Princes Street, Mansfield, Nottingham, afirmam que o boom de residências ‘HMO’ de ocupação múltipla trouxe caos no estacionamento, lixeiras transbordando e uma porta giratória de estranhos.
Estendendo-se para apenas 42 propriedades, pelo menos 15 são agora HMOs ou casas convertidas em apartamentos, com mais aplicações em preparação.
A última briga começou depois que o Conselho Distrital de Mansfield aprovou planos para expandir um HMO existente de seis quartos em uma propriedade para dez pessoas. Outro pedido foi feito em agosto para converter o Número 5 em um plano de saúde para seis pessoas, apesar das objeções locais.
O programador informático reformado Martin Radcliffe, 62 anos, que vive nas ruas desde a década de 1990, disse que a proliferação de planos de saúde estava a “matar a comunidade”.
Ele disse: ‘Meu palpite é que todas as casas que inscrevi para venda do outro lado da rua foram convertidas em HMO, com exceção da primeira, nos últimos cinco anos.
Porque eles são baratos. Uma na rua foi vendida por cerca de £ 132.000 e é uma casa grande com quartos de 15 pés quadrados.
‘O que eles fizeram foi com o desenvolvimento permitido, derrubaram completamente a casa e depois construíram seis quartos. Duas no sótão, duas no primeiro andar, uma na frente, depois uma sala comum e uma cozinha nas traseiras, mas sem estacionamento.
Moradores de Princes Street, Mansfield, Nottinghamshire, dizem que seu bairro está sendo sobrecarregado por um número crescente de planos de saúde e apartamentos convertidos.
Das quase 42 propriedades, os residentes estimam que pelo menos 15 estão agora divididas em HMOs ou apartamentos, com mais candidaturas a serem apresentadas.
‘Se você chegar depois das 17h, terá sorte de conseguir uma vaga para estacionar em qualquer lugar da rua.
‘Todo mundo está na estrada, com esses HMOs você tem mais carros chegando e eles estacionam na estrada e isso se torna absolutamente ridículo.’
Martin, avô de um filho, diz que as antigas casas da família estão agora ocupadas por muitos inquilinos.
Ele acrescentou: “Há pelo menos 20 pessoas nesta casa que era uma casa de família.
‘O que está ao meu lado tem um aplicativo de planejamento para dez pessoas, seis quartos, mas para dez pessoas.
“Se você diz que £100 por semana é razoável, isso significa £1.000 por semana que o proprietário irá cunhar. Este lugar pode ganhar £ 50.000 por ano.
‘Se você alugar a casa inteira, uma propriedade como esta normalmente custa entre £ 680 e £ 900 para uma família, então transformá-los em um HMO é uma grande fonte de receita.’
Apesar das suas preocupações, Martin insiste que o problema não são os inquilinos.
Ele disse: ‘Eles são pessoas comuns que vêm e vão.
‘Pode ser que esses médicos ou enfermeiros fiquem seis meses e depois vão embora.
‘Aparentemente estes lugares são destinados a jovens profissionais que ficam aqui alguns meses e depois saem
Os moradores dizem que o crescimento causou sérios problemas de estacionamento, com alguns moradores impossibilitados de usar suas próprias calçadas. Na foto está o proprietário da casa, Martin Radcliffe
Os moradores reclamaram da percepção da perda do antigo senso de comunidade da área, à medida que os inquilinos entram e saem com frequência. Foto do proprietário da casa, Lonell Tolan
‘Não sei quem são, são calados e não fazem festas emocionantes.
“O maior ponto negativo para nós é o estacionamento.
‘Os planos de saúde parecem desmembrar as comunidades porque ninguém sabe mais com quem você mora próximo.’
A Princes Street fica a 2,7 milhas do King’s Mill Hospital, levando alguns residentes a acreditar que muitos inquilinos trabalham para o NHS.
O motorista de caminhão Lonell Tolan, 35 anos, disse que as condições ficaram tão ruins que às vezes ele não conseguia usar a entrada de sua garagem.
O pai de dois filhos disse: ‘O estacionamento é um inferno. Tivemos que deixar o carro em uma estrada diferente ontem à noite porque não havia espaço na estrada.
‘Às vezes é impossível estacionar na sua própria garagem. A maioria deles tem carros.
‘Foi no ano passado que aconteceu, eles simplesmente apareceram. Temos boas pessoas ao nosso redor, mas quando vemos outros estranhos entrando, não nos sentimos bem.
‘Alguém bateu um carro na parede de um vizinho, tentando virar.’
O vizinho Marius Oprea, 47 anos, alertou que o problema poderia piorar se o município não endurecesse as regras de planejamento.
Ele disse: ‘É um problema e será no futuro. Se o conselho permitir, haverá problemas.
‘Há um imóvel que vai abrigar dez pessoas. Há muitos carros, às vezes eles bloqueiam a nossa entrada. Eles sujam as ruas.
“Lembro-me que uma manhã uma ambulância chegou e não conseguiu virar porque a rua estava muito lotada.
‘Temo que dentro de alguns anos todas as casas geminadas na rua serão um HMO.’
Os residentes agora estão pedindo um limite para o número de HMOs permitidos em ruas individuais.
Os residentes dizem que o problema é principalmente o número e a concentração de planos de saúde, e não os próprios inquilinos
Uma mulher apelidou Princes Street de ‘Rua HMO’ e disse: ‘Está chegando ao ponto em que pode durar muito tempo e não há como voltar atrás.
‘Poderia ser renomeada como HMO Street, com proprietários gananciosos desviando dinheiro às custas da comunidade.
“É um grande problema e a única maneira de resolver isso é limitar o número de HMOs que existem em cada rua para proteger as comunidades que ali vivem.
‘Não tenho nenhum problema com pessoas que vivem em planos de saúde. Muitos deles usam talabartes do NHS, então claramente funcionam em hospitais. Mas precisa ser melhor controlado.”
Outro local, Chantel, culpou os proprietários “ganhadores de dinheiro” pela explosão de planos de saúde.
A mãe de três filhos disse: “Essas lindas casas antigas continuam sendo vendidas e transformadas em planos de saúde.
“É ridículo estacionar sem ter muita gente”, diz Mick. Não acho justo, é uma forma de ganhar dinheiro.
‘Um vizinho que mora ao lado tem ratos porque a pia está transbordando.’
Pelo menos seis apartamentos na rua foram convertidos em casas, enquanto os registos de planeamento mostram que os planos de saúde aprovados nos números 13 e 49 podem acomodar 16 pessoas entre eles.
Também foram aprovados planos para converter o número 125 da Princes Street em 12 espaços residenciais assistidos e um espaço comum.
Os proprietários devem solicitar uma licença HMO para propriedades ocupadas por cinco ou mais pessoas de duas ou mais famílias.
Uma porta-voz do conselho disse que havia três planos de saúde licenciados em Princes Street e outros três estavam atualmente em processo de licenciamento.
Eles acrescentaram que qualquer outro plano de saúde em Princes Street “não atende ao limite” para exigência de licença.
Um porta-voz disse: “Entendemos as preocupações dos residentes.
‘O conselho está atualmente analisando os números, distribuição e tendências do HMO em Mansfield como parte de nossa avaliação contínua das necessidades de habitação e da comunidade local.
‘Atualmente operamos um esquema de licenciamento HMO legal, bem como um esquema de licenciamento seletivo em cinco áreas do distrito para garantir que as propriedades alugadas a particulares sejam seguras e bem geridas.’
