A população da Califórnia explode em lugares onde a vida é um jovem, consciente de despesas e visitantes familiares.
Isso não é ciência do foguete. Deixe -me explicar à população mais recente da seção Estado das Finanças. Isso mostra na Califórnia com 39,5 milhões de residentes até 1 de janeiro de 2025.
Olhando para a era epidemia, a população estatal é amplamente plana por cinco anos. Para dizer, diminuiu para 9.122 residentes de 1 de abril de 2020 para o crescimento de 727.917 nos cinco anos anteriores.
No entanto, a recente população de estagnação não é um tema universal em todo o estado. Considere o que aconteceu nos 25 municípios mais populosos da Califórnia, 93% de todos os residentes em casa.
Nos últimos cinco anos, 11 desses grandes municípios, um grupo de jarreamento interno constante, teve ganho populacional.
Merced e Plaser tiveram 4% de lucro. San Joaquin, Riverside, Cotton e Fresno aumentaram 3%. Carn, Sacramento, San Bernardino e San Diego estavam em uma faixa de 1%. Stanisalus aumentou 0,5%.
Enquanto isso, os municípios em 14 acusações perto da costa encolheram.
São Francisco caiu 3,7%. Santa Cruise, San Mateo e Venchura foram 2% dos danos em Bolpark. Los Angeles, Sonoma, Aladda, San Lewis OBPSO, Solao, Santa Clara e Contra Costa diminuíram cerca de 1%. Orange, Santa Barbara e Montrey tiveram uma redução fina.
A geografia, no entanto, não é o único tema. Para ver o que as lições podem ser aprendidas entre as pessoas prolongadas de longa data, minhas estatísticas de habitação e emprego de planilhas confiáveis são contra padrões populacionais, para que os vencedores sejam diferentes dos vencedores.
Percebemos que 5 municípios, incluindo ganhos populacionais, adicionaram um total de 298.75 residentes ou um crescimento de 5% em cinco anos. 14 O encolhimento do condado teve uma diminuição combinada de 274.400 ou 1,2%.
Casa doce casa
Os californianos vão para casa onde está a casa.
O município disponível para população adicionou uma unidade habitacional de 225.000 ou 4,6% em cinco anos. Os municípios em encolhimento da Califórnia aumentaram a habitação em 293.600 unidades, mas é apenas um crescimento de 3,5%.
Essa parece ser uma diferença fundamental para que tipo de moradia nova foi construída.
Casas unifamiliares foram 68% da adição de suprimentos de moradia em municípios disponíveis na população. No entanto, eles eram apenas 38% da nova habitação, onde a população encolheu.
Isso ajuda a explicar por que os municípios de espreitação da população foram 71% de sua participação total na habitação no habitat unifamiliar no ano passado. Onde a população declinou, era de apenas 59%.
Parece que os aluguéis não são para o crescimento.
O preço está ok
Viver em um estado valioso, questões acessíveis.
Você vê como os orçamentos familiares interagem com as preferências de vida por meio de estatísticas de Zilo nos preços e aluguéis das casas,
De acordo com a avaliação de Jillo, os municípios que geravam população valiam uma casa moderada no ano passado, US $ 537.600 vs. US $ 937.000. Que ‘SA é 42% de armazenamento.
No entanto, há um custo de fluxo populacional. Expansão populacional vs. 40% do lucro em que as pessoas são contadas no condado no condado após 2019, o preço do lar aumentou em um meio 48%.
Devemos construir uma casa inicial novamente?
Padrões semelhantes foram encontrados para inquilinos. Rentals da Califórnia vs. US $ 3.039, onde encolheu o município no município de US $ 2.196 por mês. É 27% mais barato.
No entanto, a ganância desta oferta – além de nova construção de residente e multifamília limitada – a população aumentou desde 2019, aumentou a tarifa em 46%. Os proprietários obtiveram apenas 24% de tarifa de aluguel, onde a população encolheu.
Pavão
Pessoas onde as oportunidades de emprego desaparecerão.
As estatísticas federais de trabalho mostram que os condados populacionais da Califórnia adicionaram 335.000 funcionários nos cinco anos encerrados em setembro de 2024 ou adicionaram 6% de crescimento.
Por outro lado, os empregos foram reduzidos em conjunto em 64,5 ou 5%ligados aos condados da população encolhida.
No entanto, curiosamente, o salário estava baixo onde a população flui flores – uma indicação de que as autoridades desta comunidade pagam trabalho curto.
Os salários semanais nos municípios de lucro populacional foram de US $ 1.301 no ano passado. No entanto, onde a população encolheu, o salário -leaks custa US $ 1.896 – é 46% maior.
Os californianos viajam muito a distância porque trabalharão ao vivo onde o salário é o melhor e onde o preço da habitação existe.
Forças familiares
Considere a diferença entre quantos californianos vivem sob o mesmo teto.
Nos condados em que o crescimento da população, 2,7777 residentes estavam em uma família comum no ano passado. 2,62 pessoas foram vistas morando juntas em casas neste condado de Shrink.
Lembre -se de que o estilo de vida de alta densidade está geralmente associado à família. Ou considere a lacuna demográfica dessa maneira: 39 anos vs. 39, 39 anos em 5 municípios expansivos em 5 municípios expansivos.
Veja, as pessoas querem moradias baratas e muitas oportunidades de trabalho. Corrija “Acessível” e a Califórnia retorna ao jogo de crescimento.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
