Um plano de US$ 40 milhões para desenvolver métodos de construção modular é o mais recente compromisso do governo federal para construir casas de forma mais rápida e barata.
A Austrália está a apostar numa solução de estilo escandinavo para a sua crise imobiliária.
O governo destinou 39,3 milhões de dólares para testes de componentes de construção modulares e pré-fabricados – semelhantes aos móveis planos da IKEA – que poderiam acelerar os tempos de construção e, ao mesmo tempo, reduzir custos.
A ministra da Habitação, Claire O’Neill, diz que a Austrália precisa pensar fora da caixa quando se trata de construir casas com mais rapidez.
“A maioria das casas utiliza os mesmos elementos básicos – paredes, janelas, telhados, casas de banho, cozinhas”, disse ele antes de fazer um grande discurso a favor de alterações controversas nos incentivos fiscais para investidores.
‘Assim, em vez de projetar tudo do zero sempre, podemos padronizar partes do processo e tornar a construção mais eficiente.’
Sra. O’Neill inspirou-se na Suécia, sede da gigante do mobiliário IKEA, onde quase 80% das casas isoladas são construídas com componentes pré-fabricados, em comparação com apenas 5% na Austrália.
O financiamento anunciado na quinta-feira irá para um “kit de peças” – um sistema de componentes domésticos que pode ser construído fora do local e montado como uma embalagem plana gigante da IKEA.
Um plano de 40 milhões de dólares para desenvolver métodos de construção modular é o mais recente compromisso do governo albanês para construir casas de forma mais rápida e barata (na foto, uma maquete de uma casa pré-fabricada).
O sistema é ideia do Building 4.0 CRC, um grupo de pesquisa liderado pela indústria e financiado em parte pelo governo federal.
É de código aberto, o que significa que empresas de todo o país podem participar sem depender de uma única empresa proprietária.
Sra. O’Neill disse que o financiamento federal apoiaria estados e territórios com projetos piloto, trabalho de design, consultoria técnica, treinamento e desenvolvimento da cadeia de suprimentos.
“Quando as peças são projetadas para funcionarem juntas, você pode tornar as coisas mais rápidas, mais baratas e mais confiáveis”, diz ele.
A National Shelter, uma organização sem fins lucrativos de defesa da habitação, disse que o financiamento ajudará a resolver uma das barreiras mais teimosas à implementação de métodos de construção modernos em grande escala.
“Não há forma de satisfazer as nossas necessidades futuras de habitação sem a adopção de habitações novas e inovadoras”, disse Jackson Hills, presidente-executivo da agência.
O governo também quer que mais habitações sociais sejam construídas a partir de peças pré-fabricadas, pois isso criará um fluxo de empregos para a indústria ainda nascente na Austrália.
De acordo com os números do Bureau of Statistics divulgados na quarta-feira, os trabalhistas esperam que os edifícios pré-fabricados possam ajudar a tornar a habitação mais acessível, com os preços das novas habitações a subirem em média 4,7 por cento no ano até Abril.
O Commonwealth Bank espera que os custos de construção de casas atinjam um pico de 8% até Setembro.
A Ministra da Habitação, Claire O’Neill (foto), diz que a Austrália precisa pensar fora da caixa quando se trata de construir casas mais rapidamente
O presidente-executivo do Building 4.0 CRC, Matthew Aitchison, disse que sua organização trabalharia com o governo e a indústria para ajudar a lançar o kit de peças.
«Embora muitas indústrias em todo o mundo tenham mudado ao longo dos últimos 100 anos, continuamos a construir da mesma forma que antes e, nesse mesmo período, os custos aumentaram e a produtividade diminuiu», afirmou.
O anúncio ocorre no momento em que o Partido Trabalhista enfrenta críticas pelas mudanças nas concessões fiscais para investidores imobiliários apresentadas no Parlamento na quinta-feira.
O porta-voz da oposição habitacional, Andrew Bragg, chamou-a de “política maluca”, dizendo que a análise do Tesouro mostrou que isso reduziria a oferta de habitação em 35.000 casas.
Embora tenha apoiado o governo no incentivo à construção pré-fabricada e modular, o código nacional de construção com excesso de pessoal estava a tornar demasiado difícil a construção de casas a preços acessíveis, disse ele.
“É ilegal construir casas baratas na Austrália”, disse ele à rádio ABC.
