Uma casa histórica em Illinois projetada pelo famoso arquiteto Frank Lloyd Wright foi vendida por apenas US$ 100 mil – mas precisará de US$ 3 milhões em reparos após décadas de abandono.
A Joseph Jacob Walser House, um marco abandonado no bairro de Austin, em Chicago, foi oficialmente vendida ao grupo comunitário sem fins lucrativos Austin Coming Together por apenas US$ 125 mil, de acordo com Chicago Sun Times.
É a única casa unifamiliar na zona oeste da cidade projetada por Wright, que construiu mais de 1.000 estruturas durante sua notável carreira de 70 anos.
O preço baixo traz consigo um grande problema, já que líderes de organizações sem fins lucrativos revelaram que poderia custar milhões para restaurá-lo, após anos de deterioração nas últimas três décadas.
O diretor do Austin Coming Together, Darnell Shields, disse ao canal: ‘Há muitos problemas que precisam ser resolvidos.
As fotos da residência pintam um quadro sombrio de seu declínio, com janelas fechadas com tábuas, ripas de madeira caídas, um telhado esfarrapado e um jardim outrora encantador, agora repleto de plantas mortas.
Além do exterior em ruínas, Shields disse que a casa é afetada por graves vazamentos no telhado, uma parede interna de suporte de carga quebrada e deterioração geral.
Ele também revelou que poderia custar entre US$ 300.000 e US$ 550.000 para estabilizar a casa antes que qualquer trabalho de restauração pudesse começar.
A Joseph Jacob Walser House, uma casa abandonada projetada pelo famoso arquiteto Frank Lloyd Wright, foi vendida por apenas US$ 125 mil
Escondido no bairro de Austin, em Chicago, o marco protegido é a única casa unifamiliar no lado oeste da cidade projetada por Wright.
Shields acrescentou: ‘Tem sido muita dificuldade e reposicionamento e todos trabalham juntos… para eliminar a burocracia e tentar obter a propriedade que podemos manter e ver isso como possível.’
— Porque você sabe que temos uma longa jornada pela frente.
Ele disse que a organização e a comunidade envolvente têm grandes planos para a casa de 123 anos, incluindo transformá-la num destino onde os visitantes possam mergulhar na sua arquitectura, cultura e passado histórico.
O diretor disse: ‘Estamos muito entusiasmados com a perspectiva.
“E enquanto estiverem aqui, os visitantes podem apoiar nossos negócios e restaurantes ao longo de Madison”, acrescentou.
A casa faz parte de uma coleção de residências do início de 1900 ao longo da Avenida Central, proporcionando um vislumbre dos primeiros dias de Austin como um bairro de Chicago.
Wright revolucionou a arquitetura do Meio-Oeste com o estilo Priory School, favorecendo telhados planos, linhas horizontais baixas, saliências amplas e interiores espaçosos e de fluxo livre.
A casa de madeira e estuque de cor amarelada na North Central Avenue é uma das primeiras obras-primas da Prairie School de Wright, concluída no final de 1903 por apenas US$ 4.000.
Shields disse que a casa foi afetada por graves vazamentos no telhado, uma parede interna de suporte de carga quebrada e deterioração geral.
A casa de madeira e estuque de cor amarelada é uma das primeiras obras-primas da Prairie School de Wright.
A organização sem fins lucrativos planeja transformar a casa em um destino onde os visitantes possam mergulhar em sua arquitetura, cultura e passado histórico.
Ao longo dos anos, tem enfrentado repetidos problemas de preservação, incluindo a remoção e venda das suas janelas originais de vidro artístico de meados do século XX e do seu recinto da varanda frontal. Conservação Chicago.
O empreiteiro geral Harley Teague e sua esposa, Anne, resgataram a casa depois de comprá-la em 1970, estabilizando a propriedade e preservando os tesouros arquitetônicos por quase meio século.
“Eu não estava muito preocupado se era histórico ou que tipo de história era. É a casa dos meus sonhos desde a infância’, disse Anne Notícias semanais de Austin Em 2009.
“Estava em mim que conseguiria uma casa grande”, acrescentou.
Mas após a sua morte em 2019, os seus herdeiros já não podiam pagar a hipoteca, deixando a casa histórica abandonada e caindo ainda mais em degradação.
Durante os sete anos seguintes, a casa ficou presa num tribunal de execução hipotecária e demolição, com o caos da pandemia de Covid-19 a colocar o seu futuro em dúvidas ainda maiores.
No interior, a condição da casa parece igualmente alarmante, com imagens mostrando danos nas fundações, telhados corroídos, detritos espalhados e danos significativos causados pela água em toda a estrutura devido ao inverno rigoroso de Chicago.
No entanto, se algum comprador enfrenta um desafio, é Austin Coming Together (ACT), que co-liderou a transformação de US$ 41 milhões da antiga Escola Primária Robert Emmett em 5500 W. Madison Street.
Wright revolucionou a arquitetura do Meio-Oeste com o estilo Prairie School, com telhados planos, linhas horizontais baixas, saliências amplas e interiores de fluxo livre.
Organizações sem fins lucrativos, Frank Lloyd Wright Building Conservancy, Landmarks Illinois e Preservation Chicago ajudaram a manter a casa centenária de pé durante anos.
A organização sem fins lucrativos une mais de 50 organizações membros para melhorar a educação e o desenvolvimento econômico nos bairros de Austin.
Localizado em frente à Walser House, o grupo ajudou a transformar a escola vaga no Aspire Center for Workplace Innovation, inaugurado no ano passado e focado na formação profissional e na construção de ativos.
Para a casa dos Walser, a compra da ACT poderia marcar uma reviravolta rápida e muito necessária para o marco listado no National Register, há muito deteriorado.
A Federal National Mortgage Association, apoiada pelo governo – mais conhecida como Fannie Mae – adquiriu a casa em janeiro antes de vendê-la, de acordo com o Sun-Times.
A organização sem fins lucrativos Community Investment Corporation (CIC) de Chicago comprou a casa da Fannie Mae por US$ 125.000 e acabou vendendo-a para a ACT pelo mesmo preço.
Como parte do acordo, Shields disse que a CIC forneceu uma doação de US$ 60 mil para o preço de compra, com a organização sem fins lucrativos cobrindo os US$ 65 mil restantes, de acordo com o veículo.
Um dos elementos mais exclusivos da casa, de acordo com Shields, é o projeto de plano aberto de Wright no primeiro andar, que ela disse que poderia se tornar um centro para vários eventos e reuniões.
Graças à ACT, à Frank Lloyd Wright Building Conservancy, à Landmarks Illinois e à Preservation Chicago, a casa centenária permanece de pé.
A casa projetada por Wright foi concluída no final de 1903 por apenas US$ 4.000.
Fotografias da casa mostram janelas fechadas com tábuas, ripas de madeira caídas, um telhado em ruínas e um jardim repleto de plantas mortas.
Juntos, eles compareceram a audiências judiciais, conscientizaram o público e tomaram medidas para fechar a casa com tábuas e aparar a folhagem crescida com o passar dos anos.
Barbara Gordon, diretora executiva da Frank Lloyd Wright Building Conservancy, disse que apoia fortemente o Home Ownership ACT.
‘A ACT entende o potencial que espera ser desbloqueado ao revitalizar este projeto histórico de Frank Lloyd Wright, celebrando Austin como um destino para uma arquitetura notável’, disse Gordon em um comunicado à imprensa.
‘As raízes profundas da organização na comunidade significam que eles conhecem as ricas histórias que podem contar sobre como a casa mudou ao longo do tempo e o que os residentes de Austin imaginam para o seu futuro.’
A gerente de defesa da Landmarks Illinois, Kendra Parzen, também elogiou a organização sem fins lucrativos, ‘por sua visão e determinação em preservar um ativo arquitetônico e cultural reconhecido nacionalmente no West Side de Chicago’.
