O primeiro-ministro Anthony Albanese defendeu as mudanças trabalhistas no imposto habitacional, dizendo que a prioridade do governo é tornar as casas mais acessíveis para os compradores da primeira casa, em vez de proteger valores de propriedade altíssimos.
Durante o período de perguntas na terça-feira, o líder da oposição Angus Taylor atacou os trabalhistas por desencadearem a crise imobiliária ao reformar o imposto sobre ganhos de capital e a alavancagem negativa.
Taylor apontou para as novas previsões do ANZ prevendo uma queda acentuada nos preços das casas e desafiou o governo a dizer que as suas políticas tinham deixado os proprietários em pior situação.
A ANZ prevê agora que os preços das casas nas capitais cairão 4,3 por cento este ano e mais 3,4 por cento em 2027, uma queda máxima de 10,6 por cento. Sydney tem o maior declínio, com 14,5 por cento, seguida por Melbourne (12,8 por cento), Adelaide (9,8 por cento), Brisbane (7,9 por cento) e Perth (5,2 por cento).
As reformas laborais anunciadas no orçamento de Maio eliminaram a isenção fiscal de 50% sobre ganhos de capital e substituíram-na por uma taxa fixa de 30% indexada à inflação. A isenção de alavancagem negativa foi limitada apenas a novas residências.
Albanese disse ao parlamento que as mudanças visavam dar aos jovens australianos uma chance justa de adquirir uma casa própria.
“No Orçamento, é verdade que tínhamos medidas que visavam enfrentar os desafios que os jovens australianos enfrentam quando se trata de possuir uma casa”, disse ele.
O Primeiro-Ministro citou o comentador financeiro Scott Pape, da Barefoot Investors, ao descrever as políticas anteriores do governo como semelhantes ao “bem-estar dos proprietários financiado pelos contribuintes” – um comentário nada impensável para um Primeiro-Ministro.
Anthony Albanese (foto) elogiou a queda dos preços das casas no Parlamento na terça-feira
«Os preços médios das casas aumentaram mais de 400 por cento desde 2000, graças em parte à assistência social financiada pelos contribuintes para os proprietários. Cresceram muito mais rapidamente do que os salários dos trabalhadores. É por isso que estamos nesta situação”, disse Albanese, citando Pepe.
Ele também repetiu a opinião de Pepe de que os australianos estão começando a ver a propriedade como um investimento e não como um lugar para viver.
“Em algum momento, começamos a usar as casas como preços de ações. Algo para verificar, se gabar e contrair empréstimos. Esquecemos para que eles realmente servem. Ter uma casa’, disse ele.
Albanese disse que as mudanças trabalhistas têm como objetivo dar aos compradores de primeira casa uma chance real, e não apenas forçá-los a competir com os investidores.
‘No sábado passado, quando as pessoas foram a um leilão para comprar uma casa existente, não estavam competindo com investidores que buscavam uma alavancagem negativa na propriedade; Eles estavam competindo como pessoas que queriam um teto sobre suas cabeças”, disse ele.
Albanese disse que quer um mercado imobiliário onde a propriedade da casa não seja determinada pela riqueza familiar.
“Não quero ser um primeiro-ministro que lidera um país que vê a crescente desigualdade, que vê as pessoas mudarem-se para a sua primeira casa para determinar se a mãe ou o pai podem ajudá-las”, disse ele.
Albanese cita o investidor Barefoot Scott Pape (foto) para defender a queda dos preços das casas
‘Quero que as pessoas sejam as primeiras da família a possuir casa própria.’
Albanese argumentou que as reformas visavam restaurar o “grande sonho australiano”, alertando que a posse de casa própria estaria fora do alcance dos jovens australianos sem mudanças.
“A verdade é que o grande sonho australiano estava a tornar-se um pesadelo porque, se as pessoas não conseguirem ter acesso à casa própria, isso mudará tudo o resto nas suas vidas”, disse ele.
A Coligação afirma que as alterações fiscais trabalhistas à habitação estão a desencorajar os compradores de casas, apontando para novos dados de empréstimos que sugerem que menos australianos estão a entrar no mercado.
O Commonwealth Bank informou na quarta-feira que os novos pedidos de empréstimos à habitação caíram até 20 por cento, um número que os opositores argumentam que mina a afirmação do governo de que as suas reformas estão a melhorar a acessibilidade da habitação.
