O número de propriedades vendidas em leilão em Sydney e Melbourne continuou a diminuir e ambas as cidades registaram níveis semelhantes durante a pandemia de Covid.
Os números terríveis forçaram os vendedores a repensar os planos para suas propriedades, com os dados mais recentes da Cotality mostrando que Sydney teve sua semana mais fraca de vendas em leilões em mais de seis anos na semana passada.
As vendas em leilões de Melbourne também caíram para o nível mais baixo em quase cinco anos.
O diretor de pesquisa da Kotality, Tim Lawless, disse esta informação Revisão Financeira Australiana A taxa média de liquidação da capital – a percentagem de casas vendidas em leilão em comparação com as casas listadas em leilão – deverá cair para cerca de 40 por cento.
“Provavelmente veremos as autorizações dos leilões serem finalizadas novamente na faixa baixa de 40%”, disse Lawless no domingo.
“A partir de meados de maio, os volumes dos leilões foram consistentemente mais baixos em relação ao ano anterior, indicando que fatores cíclicos estão em jogo à medida que os vendedores reavaliam os seus planos de vendas em meio a taxas de liquidação persistentemente fracas”.
A taxa de liquidação da capital foi de 42,3% na semana passada.
A taxa de liquidação de Sydney caiu 0,1%, para 47,3%, a taxa mais baixa registrada desde abril de 2020.
O número de leilões bem-sucedidos em Sydney e Melbourne caiu para o menor nível em mais de seis anos e quase cinco anos, respectivamente.
Apesar do declínio nas taxas de liquidação, uma casa em Saturday Glebe (acima) foi vendida por US$ 3,23 milhões
Um total de 642 leilões foram listados na semana passada, o mesmo número da semana anterior, mas uma queda de cerca de 17% em relação ao mesmo período do ano passado.
A taxa de liquidação em Melbourne caiu de 50,6% para 50,2%, a mais baixa desde setembro de 2021.
Adelaide contrariou significativamente a tendência descendente, aumentando a sua taxa de liquidação de 40% para 68,7%.
Mais propriedades foram a leilão na capital da Austrália do Sul, com 115 listadas, contra 93 na semana anterior.
Brisbane registrou a menor taxa de liberação entre as capitais, 39,3 por cento
No entanto, o número marcou um aumento de seis pontos na capital Queensland, que registou uma taxa de liquidação de 33,3 por cento em relação à semana anterior.
No ACT, a taxa de liquidação inicial caiu de 39,5 por cento para 47,1 por cento e o número de leilões caiu de 63 para 47.
O número total de leilões em todo o país também caiu de 1.880 para 1.771.
O número de leilões programados em toda a Austrália caiu para 1.771 esta semana, de 1.880 na semana passada.
O agente de compradores Matt Claverdon viu uma casa de quatro quartos na Avenida Turnbull, 15, em Toorak, interior de Melbourne, ser vendida por US$ 3.658.000 em leilão no sábado.
O leilão se resumiu a uma disputa nos 11 minutos finais, com três lances aumentando apenas US$ 1.000 cada.
“Foi um sinal dos tempos. Todo mundo tem um limite rígido. Conseguir US$ 1.000 foi como tirar sangue de pessoas. Foi incrível”, disse Claverdon.
O agente vendedor Andy Lynn, da Uniland Real Estate em Sydney, viu uma de suas propriedades ir à falência em Epping no fim de semana por US$ 4,8 milhões, mas disse que considerava isso uma exceção.
“Tivemos uma taxa de autorização de 93 por cento nesta área. Agentes, proprietários – todos estão pressionados pela reforma tributária. Temos sorte de as boas casas ainda estarem separadas”, disse Lynn ao The Australian.
Seus comentários foram repetidos pelos agentes de Brisbane, Christina Zhao e Alistair McMillan.
Apesar do pânico no mercado, casas continuam a ser vendidas por milhões em leilão
Liderando as vendas em Toorak e Epping, uma casa de quatro quartos em Glebe, em Sydney, foi vendida por US$ 3,23 milhões em leilão no sábado, depois que seis potenciais compradores manifestaram seu interesse.
Houve boas notícias para os vendedores da notável venda da casa Glebe (acima) em leilão
Com leilões bem-sucedidos no outono, o agente Justin Long, de Melbourne, percebeu que mais vendedores estão esperando antes de listar suas propriedades.
A agente Hannah Kim, de Sydney, concordou e observou que os compradores estão se tornando mais conservadores com seu dinheiro.
O tesoureiro Jim Chalmers pediu no domingo aos vendedores que não entrem em pânico com os dados negativos do mercado imobiliário.
“É melhor não reagir exageradamente a uma semana ou duas semanas ou mesmo a um mês ou dois de dados”, disse ele ao Insider da ABC TV.
«Vemos em 2022, por exemplo, um abrandamento dos preços das casas à medida que as taxas de juro começam a subir.
‘Não é particularmente incomum ver este tipo de volatilidade em diferentes mercados.’
