A mansão multimilionária do primeiro-ministro Anthony Albanese em Copacabana perdeu cerca de US$ 400 mil em valor devido à crise imobiliária na Austrália.
O grupo de análise de propriedades Kotality estima que a luxuosa casa de Albanese na Costa Central de NSW e sua então noiva, agora esposa, Jodie Haydon, comprada por US$ 4,3 milhões em 2024 vale agora cerca de US$ 3,9 milhões, de acordo com o grupo de análise imobiliária Kotality.
A propriedade à beira-mar, descrita no material de marketing como “perfeição no topo de um penhasco”, com “vistas ininterruptas para o mar em todos os níveis”, é considerada a planejada casa de repouso do casal depois que Albanese deixar a política.
O declínio ocorreu em meio à maior queda mensal nos preços dos imóveis nacionais em mais de três anos, com dados do Kotality mostrando que os valores das moradias caíram 0,4 por cento em junho, à medida que a fraqueza se espalhava por todo o país pela primeira vez para Sydney e Melbourne.
O valor estimado da habitação do primeiro-ministro caiu depois de os Trabalhistas terem introduzido controversas reformas fiscais à habitação no orçamento federal, destinadas a desviar o mercado imobiliário das ferramentas de construção de riqueza para os primeiros compradores de casas.
As reformas incluem a limitação do subsídio de alavancagem negativa para casas recém-construídas e a imposição de uma taxa mínima de imposto de 30% sobre ganhos de capital.
Em Junho, Sydney registou a queda mais acentuada nos preços das casas entre as capitais, com os preços a caírem 1,2 por cento ao longo do mês, enquanto Melbourne registou uma queda de 1 por cento.
“A correção descendente reflete um mercado que está mudando rapidamente”, disse o diretor de pesquisa da Quotility, Tim Lawless, no início deste mês.
Estima-se que a mansão de Albanese em Copacabana (foto) tenha perdido US$ 400 mil em valor.
Os dados dos resultados do leilão também mostraram uma desaceleração do mercado imobiliário, com números preliminares do realestate.com.au mostrando uma demanda reduzida dos compradores em toda a Austrália.
Victoria registrou uma forte taxa de liquidação de apenas 51 por cento dos 488 resultados de leilões relatados no fim de semana. A Austrália do Sul seguiu com 48 por cento e Nova Gales do Sul conseguiu 43 por cento.
Queensland registou os resultados mais fracos, com apenas 29% das vendas reportadas em leilões.
Lawless disse que as mudanças políticas do governo estavam a contribuir para uma série de factores que pesam sobre a procura de habitação.
“As maiores pressões sobre a vida, o profundo pessimismo e novas reduções na procura através de alterações na tributação da propriedade anunciadas no Orçamento Federal estão todos a contribuir para más condições de habitação”, disse ele.
Apesar da queda dos preços das casas, grupos industriais alertam que a escassez de habitação na Austrália pode piorar à medida que a construção de novas casas abrandar.
O Instituto de Desenvolvimento Urbano da Austrália disse estar “alarmado” com os últimos números do Australian Bureau of Statistics sobre a conclusão de habitações em NSW.
Ele disse que o estado já estava enfrentando algumas das mais severas pressões de acessibilidade no país.
Albanese (à direita) comprou a propriedade com sua então noiva e agora esposa, Jodi Haydon (à esquerda).
Os dados ABS para o trimestre de março de 2026 mostram que 44.500 novas moradias foram concluídas em NSW nos últimos 12 meses, inalterados em relação ao ano anterior.
A conclusão de habitações está agora cerca de 40% abaixo do pico de 2018, levantando preocupações de que a suboferta crónica possa reacender as pressões de acessibilidade, mesmo com a descida dos preços.
A ministra da Habitação, Claire O’Neill, rejeitou as sugestões que os trabalhistas culparam pela queda da reforma, argumentando que o mercado estava a passar por um ciclo normal.
“No médio prazo, os preços das casas na Austrália continuarão a subir”, disse O’Neill ao Sunrise.
‘É um mercado cíclico, e o principal fator que altera os preços mês a mês e ano a ano são as taxas de juros.’
O’Neill disse que a modelagem do Tesouro mostrou que as mudanças fiscais teriam pouco efeito sobre os preços das casas.
“A modelagem do Tesouro que aborda as mudanças no imposto habitacional no Orçamento mostra que essas mudanças terão um impacto modesto na acessibilidade, portanto veríamos uma taxa de crescimento mais lenta de cerca de 2 por cento do que teríamos visto de outra forma”, disse ele.
Albanese já beneficiou anteriormente do aumento dos preços dos imóveis, obtendo ganhos substanciais em vários investimentos.
O casal comprou a casa (foto) em outubro por US$ 4,3 milhões
Albanese embolsou cerca de US$ 1,23 milhão em uma propriedade em Marrickville que comprou por US$ 1,12 milhão em 2012 e vendeu por US$ 2,35 milhões em 2021.
Ele ganhou US$ 575.000 em uma propriedade de investimento em Dulwich Hill que comprou em 2015 por US$ 1,18 milhão e vendeu em 2024 por US$ 1,75 milhão.
Quando questionado pela oposição sobre o facto de o Partido Trabalhista beneficiar das configurações de imposto sobre a propriedade agora eliminadas, Albanese defendeu o seu historial.
“A verdade é que não herdei riqueza… tudo o que fiz foi trabalho árduo”, disse ele ao Parlamento no início deste ano.
