Um economista criticou a previsão de imigração do governo albanês, alertando que uma nova onda de chegadas revelada no orçamento federal irá agravar a crise imobiliária da Austrália e aumentar a pressão sobre os inquilinos.
Cerca de 765.000 migrantes permanentes chegarão à Austrália nos próximos três anos, segundo novos números orçamentais divulgados na terça-feira, segundo um economista de tendências, Leith van Onselen, que aprofundaria a escassez de habitação no país.
O orçamento mostra que a migração estrangeira líquida atingirá 295.000 no actual exercício financeiro, depois 245.000 em 2026-27 e 225.000 em 2027-28.
Van Onselen disse que a previsão de aumento da imigração, discretamente revista nos documentos orçamentais, atraiu pouca atenção, apesar do grande impacto.
“O que não foi relatado e o que não será relatado é que o governo melhorou realmente a migração estrangeira líquida”, disse ele.
Ele disse que o governo reviu mais uma vez as suas estimativas para cima, continuando uma longa tendência de subestimar os níveis de imigração.
“Durante muitos anos, o orçamento federal tem sido incrivelmente fraco na previsão da migração estrangeira líquida”, disse ele.
‘Desde que este governo assumiu o cargo, eles subestimaram o que será a imigração estrangeira líquida e parecem estar sempre a atualizá-la.’
Van Onselen disse que os números de migração do governo albanês estão prejudicando a maioria dos locatários
Os novos números surgem depois de um recorde de 518.000 migrantes terem chegado em 2022-23, na sequência da pandemia.
Desde que os Trabalhistas chegaram ao poder, o saldo migratório está agora no caminho certo para atingir dois milhões de pessoas antes das próximas eleições em 2028.
Van Onselen alertou que, mesmo que o governo tente controlar estes números elevados, as estimativas futuras ainda apontam para um forte programa de migração que tornará mais difícil encontrar habitação.
“A razão pela qual isto é importante é porque estamos obviamente a sofrer uma grave crise de aluguer”, disse ele.
‘Nossas taxas de vacância de aluguel estão em mínimos históricos e experimentamos o maior crescimento da história viva nos últimos anos.’
Observou também que o programa de migração não inclui chegadas temporárias, como estudantes internacionais, cujo número aumentou e aumentou a pressão sobre o mercado de arrendamento.
Van Onselen argumentou que o fluxo contínuo de imigrantes está em conflito com um sector habitacional que não consegue acompanhar.
“Infelizmente, o governo federal, com esta previsão líquida elevada de imigração estrangeira, irá colocar mais pressão sobre o mercado de arrendamento”, disse Van Onselen.
Cerca de 765.000 migrantes permanentes chegarão à Austrália nos próximos três anos (Arquivo)
“Isto vai criar mais pressão numa altura em que temos custos de construção crescentes, escassez de mão-de-obra e não conseguimos construir casas suficientes”.
Os inquilinos estão arcando com o peso da crescente disparidade entre o crescimento populacional e a oferta de habitação, disse ele.
‘Os inquilinos são as pessoas esquecidas na Austrália. São eles que estão basicamente desmoronando”, disse ele.
Ele disse que os aluguéis anunciados aumentaram cerca de 48% desde o final de 2019, acrescentando cerca de US$ 11.700 por ano ao custo típico do aluguel.
Van Onselen também alertou que o aumento da imigração tornaria mais difícil para os jovens australianos que desejam comprar uma casa.
“Essa alta imigração é um golpe duplo para quem compra a primeira casa”, disse ele. “Isso aumenta o aluguel, torna mais difícil para eles economizar um depósito e, em seguida, aumenta os preços das casas, o que torna a aquisição de casa própria mais difícil”.
Com a expectativa de que a imigração continue alta e a oferta de novas casas esteja em declínio, Van Onselen disse que é improvável que a pressão sobre os locatários e compradores diminua tão cedo.
