A Ministra da Habitação, Claire O’Neill, defendeu as políticas trabalhistas de habitação depois que o Tesoureiro Sombra, Tim Wilson, acusou o governo de um declínio no número de compradores de primeiras casas.
Durante o período de perguntas na segunda-feira, Wilson perguntou a O’Neill por que “o número de compradores de primeiras casas caiu mais de 6% neste ano civil”.
O desafio segue dados do Australian Bureau of Statistics que mostram que os compromissos de empréstimo para compradores de primeira casa caíram nacionalmente para 29.319 no trimestre de junho, abaixo dos 30.210 no trimestre anterior.
O declínio foi liderado por Nova Gales do Sul, onde os primeiros empréstimos para compradores de casas caíram 7,4 por cento, enquanto a Austrália Ocidental caiu 5 por cento e Victoria 3,3 por cento.
A Coligação culpou as alterações orçamentais do Partido Trabalhista pela queda na procura no mercado imobiliário, à medida que os preços caíram em todo o país.
Em Maio, o governo albanês eliminou a alavancagem negativa das construções existentes e também eliminou o desconto de 50% no imposto sobre ganhos de capital, substituindo-o por um imposto mínimo de 30% indexado à inflação.
O’Neill rejeitou as críticas.
“Nosso governo teve, em média, mais compradores de primeiras casas por ano do que qualquer outro governo na história da Austrália”, disse ele ao parlamento.
A Ministra da Habitação, Claire O’Neill (foto), rejeitou as alegações de que os primeiros compradores de casas estão ficando para trás.
‘Na verdade, estamos muito, muito orgulhosos disso.’
O ministro destacou o Esquema de Garantia de Casa ampliado do governo, que permite aos compradores elegíveis comprar uma casa com um depósito de 5 por cento sem pagar o seguro hipotecário dos credores.
O esquema foi introduzido pelo governo Morrison com limites de renda e de lugar antes de ser significativamente expandido pelo Partido Trabalhista.
“Este programa já ajudou 260 mil australianos a mudarem-se para as suas próprias casas”, disse O’Neill.
O ministro da Habitação afirmou que as mudanças fiscais do governo desviaram o mercado dos investidores para os proprietários-ocupantes.
“Pela primeira vez em 25 anos, os primeiros compradores de casas estão em condições de igualdade”, disse ele.
“Há uma razão muito simples pela qual eles venceram. Até agora, aqueles que dizem o contrário criaram um sistema em que os jovens deste país pagam impostos para subsidiar o investidor vizinho para os superar em leilões todos os sábados.’
‘Acabamos com esse sistema e estamos orgulhosos de ter feito isso.’
O’Neill observou que os primeiros compradores de casas compraram uma casa em Footscray (foto) por US$ 817.000.
Seus comentários foram feitos no momento em que o mercado imobiliário australiano mostra sinais de abrandamento.
O último relatório de preços de moradias da Domain mostrou que os preços de moradias na capital nacional caíram 1,4% no trimestre de junho, enquanto os preços combinados de moradias na capital caíram 1,3%.
Os preços das casas em Sydney caíram 2,9% e os preços em Melbourne caíram 2,5% no trimestre, marcando a primeira grande desaceleração em mais de três anos.
O’Neill argumentou que o mercado bacana está ajudando os compradores de primeira casa a obter uma vantagem.
Ele aponta para uma venda recente em Footscray, em Melbourne, onde uma casa de dois quartos foi vendida por US$ 817 mil depois de ter sido rejeitada em leilão.
Um jovem casal que comprou sua primeira casa negociou um acordo antes que a reserva da propriedade fosse aumentada, em US$ 835 mil.
“O corretor de imóveis disse que houve alguma emoção quando vendedores e compradores se encontraram após o leilão, porque os vendedores compraram a casa como sua primeira casa e a repassaram para um jovem casal que estava atrás de sua primeira casa”, disse O’Neill.
“Há muitos compradores por aí que são os primeiros compradores de casas e ainda estão mudando no tempo”, disse o corretor.
A Coligação rejeitou as alegações de que o governo estava a ajudar os primeiros proprietários de casas, observando que, na sequência do Orçamento, menos casas foram aprovadas e as rendas aumentaram.
Andrew Bragg (foto) considera as políticas habitacionais do Partido Trabalhista uma ‘piada’ que reduz a oferta
Participe da discussão
A queda dos preços das casas está realmente ajudando os primeiros compradores ou tornando todos mais pobres no longo prazo?
O Ministro da Habitação paralelo, Andrew Bragg, classificou o esquema habitacional do Partido Trabalhista como um ‘truque’, dizendo que a atividade de construção ficou aquém do ritmo alcançado sob o antigo governo de coalizão.
“Depois de quatro anos, o Partido Trabalhista não está a construir casas suficientes, construindo uma média de 30.000 casas a menos por ano do que o governo de coligação anterior”, disse Bragg.
A Coligação argumenta que o Partido Trabalhista está aquém da sua meta habitacional de 1,2 milhões de casas, com uma média de cerca de 211.000 casas construídas por ano sob o antigo governo da Coligação, em comparação com cerca de 173.000 a 180.000 por ano sob o governo Trabalhista.
As previsões da indústria e estimativas independentes sugeriam que o governo poderia ficar aquém da sua meta de 1,2 milhões de habitações em 250.000 a 285.000 habitações.
Na semana passada, o primeiro-ministro Anthony Albanese apelou ao investidor da Barefoot, Scott Pepe, para defender a reforma fiscal da habitação do Partido Trabalhista, referindo-se à sua descrição da alavancagem negativa e do alívio fiscal sobre ganhos de capital como “bem-estar dos proprietários financiado pelos contribuintes” e argumentando que as casas deveriam ser lugares para viver, não riqueza.
