A Califórnia parece incapaz de produzir dentes significativos em seus desafios habitacionais.
Minha planilha confiável analisou os dados habitacionais do Census Bureau, examinando suprimentos e mudanças de despesa para moradias ocupadas – tanto os estados quanto a residência alugada nos distritos de Columbia.
Comparando as estatísticas de 2024 com 2019, fica claro que a criação da Califórnia está por trás da velocidade nacional e é insuficiente para reduzir o ônus financeiro acentuado do abrigo.
Sim, o número de moradias da Califórnia aumentou em cinco anos. O aumento da unidade ocupada de 63,3 foi a terceira maior expansão entre os estados. No entanto, a habitação adicionada foi de apenas 9,9 milhões do crescimento geral nos Estados Unidos. Alterações no acomodação rastreiam os tipos de construção, taxas de vácuo e como a propriedade é usada.
E onde foi adicionado o alojamento máximo? Archilas Econômico Estadual: O Texas acrescentou 1,5 milhão de unidades ocupadas e a Flórida aumentou para 1,2 milhão.
Não se esqueça da vastidão do mercado imobiliário da Califórnia.
No ano passado, teve 13,8 milhões de unidades habitacionais ocupadas – é a mais alta entre os estados e 10%dos 132,7 milhões de unidades do país. O Texas estava no topo de 1,5 milhão, depois na Flórida 9,1 milhões.
Para entender a dor de cabeça da habitação da Califórnia, a adição de unidades é considerada uma peça de estado no estado. Ele acrescenta 5% da taxa de crescimento da Califórnia por mais de cinco anos e fica abaixo do sétimo salto e 8% do país está abaixo da velocidade dos estados.
As principais taxas de crescimento foram encontradas em Utah e 16%na Flórida e depois no Texas e Idaho 15%.
Quanto
Habitação fraca não ajuda os problemas de determinar os preços.
Considere um quintal de gastos com ar-orçamento, uma combinação de critérios de censo de gastos menstruais para dinheiro e aluguel.
De acordo com essa matemática, o californiano comum pagou US $ 2.280 por mês no ano passado. É nacionalmente o segundo maior e as despesas de 70% nos EUA estão acima de US $ 1.340.
Somente DC era uma cartilha de US $ 2.610. O Texas está classificado em US $ 1.540 no número 18 e a Flórida está em US $ 1.550 a US $ 1.550.
Esfregar o orçamento da Família de Estresse na Califórnia fez um pouco de progresso em nível nacional desde 2019.
Os preços da habitação da Califórnia aumentaram 23% nos últimos cinco anos. Isso é íngreme, mas consistente com o aumento dos custos do país. A inflação da habitação do Golden State ganhou o 31º lugar mais alto entre os estados.
No entanto, a habitação rápida não é uma garantia de restringir a dor financeira.
Aumentar o maior custo do país foi encontrado em alguns dos estados que mais crescem, onde o crescimento da população superou a construção da habitação.
Assim, o custo da Flórida aumentou 43%em cinco anos, o Colorado aumentou 33%e Utah e Texas aumentaram 32%.
Novo proprietário
Vamos cavar um crescimento de cinco anos de moradia, começando com uma visão geral da casa do Golden State, de propriedade de seus moradores.
A Califórnia acrescentou 483.100 famílias de propriedade desde 2019, a terceira maior colisão entre os estados. No entanto, são apenas 6%do crescimento de 7,9 milhões do país. Observe que temos 9% do proprietário na Califórnia.
E onde o maior número de proprietários de 2019 e 2024 foi? A Flórida, acima de 982.600, é o Texas com 9555.600.
Novamente, a taxa de expansão da Califórnia foi a%mais baixa da taxa do país, abaixo de 10%do crescimento de propriedade do país.
A taxa máxima de crescimento foi na Flórida 19%. O Texas estava em 15%no número 4.
Novo inquilino
As famílias de aluguel da Califórnia cresceram mais lentamente.
O crescimento de 156.700 por mais de cinco anos foi o terceiro maior entre esses estados; no entanto, esse lucro foi de apenas 8% dos 2 milhões de inquilinos adicionais no país. A Califórnia tem 13% dos inquilinos do país.
O Texas acrescenta inquilinos máximos desde 2019, em 509.100 famílias, a Flórida está em 253.300. Dez estados liderados por Michigan 32.200 de profundidade e Ohio 29.100 realmente executam o inquilino.
Não é de surpreender que a expansão da Califórnia com apenas 3% de crescimento por mais de cinco anos tenha sido muito baixa. Está localizado no dia 31 nos Estados Unidos e seguiu a taxa nacional de 5%.
O lugar mais quente para os inquilinos era Utah, 20%a mais. O Texas estava no número 4, acima de 13%. A Flórida estava em 9%em 7%.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
Publicado originalmente:
