Uma antiga cidade do Cinturão da Ferrugem em meio a um retorno econômico tornou-se um dos lugares mais acessíveis para se viver no país, mesmo com os compradores de casas migrando para sua cultura movimentada e sua beleza clássica americana.
O preço médio de uma casa em Pittsburgh, Pensilvânia, é agora de apenas 229 mil dólares – essencialmente um quarto do preço de uma propriedade nas cidades mais caras do país, como Los Angeles, onde a média é de quase 1 milhão de dólares.
Pittsburgh era conhecida por sua indústria siderúrgica, que entrou em colapso há cerca de 50 anos. Substituiu-a por uma economia de serviços próspera, onde as pessoas podem encontrar empregos nas áreas de tecnologia, finanças, saúde e ensino superior.
Apesar da elevada procura, com 4.708 novos residentes entre 2020 e 2024, os preços médios das casas permanecem baixos para uma oferta elevada, com cerca de 27.000 propriedades vagas ou abandonadas em Fixer-Upper e arredores do condado de Allegheny, dentro dos limites da cidade.
Salários relativos mais altos também influenciam a acessibilidade de Pittsburgh em comparação com outras cidades.
Para alguém que ganha o salário médio local de US$ 77.050, levaria apenas três anos para pagar a casa média em Pittsburgh. Isto enquadra-se no quadro de acessibilidade amplamente aceite de que uma casa deveria custar cerca de 2,6 anos de rendimento, o que é inatingível na maioria das grandes áreas metropolitanas.
E casas baratas estão disponíveis no mercado. Tomemos por exemplo a casa de US$ 163 mil que Isaac Ray, 26, e Liam Weaver, 30, compraram este ano.
O casal então gastou US$ 10 mil reformando o rancho de três quartos e um banheiro no West End, pouco antes do casamento, em outubro, disseram eles. O Washington Post.
A casa mediana em Pittsburgh (foto) custa US$ 229.000 com preço único. A cidade da Pensilvânia já foi uma das mais ricas do país, com um forte setor bancário e siderúrgico. As siderúrgicas começaram a deixar a cidade em ruínas há cerca de 50 anos
Isaac Ray, 26, e Liam Weaver, 30, estão em frente à sua nova casa no West End de Pittsburgh. Custou US$ 163 mil, mais outros US$ 10 mil em reformas
Eles conseguiram comprar sua primeira casa com o salário de Weaver como gerente no balcão de uma delicatessen de uma mercearia e com os ganhos de Roy como bailarino profissional.
Eles não conseguiriam comprar em uma cidade como Seattle, onde Weaver disse que seu meio-irmão estava procurando casas semelhantes por cinco vezes o preço.
Os americanos parecem estar mantendo o apelo de Pittsburgh, pois, após décadas de perda populacional, a cidade adicionou 4.708 residentes de 2020 a 2024, de acordo com Escritório do Censo dos EUA adivinhar
Entre 2023 e 2024, mais de 60 por cento dos recém-chegados.
O corretor de imóveis Brian Larson disse ao Post que trabalhadores remotos estão migrando para Pittsburgh para conseguir casas maiores do que podem pagar nas principais áreas metropolitanas.
Pittsburgh é excepcionalmente acessível, mesmo com taxas hipotecárias elevadas, que estão diminuindo devido à decisão do Federal Reserve de começar a cortar a taxa de fundos federais.
De acordo com Zillow, Pittsburgh seria acessível mesmo com uma hipoteca de 9% para alguém que ganhasse a renda média local. A taxa de hipoteca fixa de 30 anos é de cerca de 6,2%.
Ainda assim, há muitos moradores que não conseguem nem comprar uma casa, dado o quão barata ela é em outros lugares.
As residências urbanas em Pittsburgh (foto) variam muito de preço, dependendo de quando foram construídas, de suas condições e do bairro em que estão.
Os moradores locais dizem que a maioria das casas em Pittsburgh precisa de muita reforma, o que explica alguns dos preços extraordinariamente baixos
“Temos uma situação em que, ainda assim, muitos inquilinos de baixos rendimentos e famílias trabalhadoras ainda estão excluídos dos salários de Pittsburgh”, disse Bobby Wilson, membro do Conselho Municipal, ao Post.
E como qualquer cidade, os preços das casas variam muito com base na época em que foram construídas, nas condições e no bairro em que se encontram.
Uma residência urbana recém-construída em Mount Washington, um local fora da cidade que oferece vistas deslumbrantes do horizonte, Pouco mais de $ 634.000. Enquanto isso, há uma pequena casa construída em 1932 Listado por $ 250.000.
Luke Revitsky, 34 anos, queria comprar uma casa na área de Dormont, onde ele e sua noiva alugavam.
Ele passou meses procurando e finalmente decidiu por uma casa de US$ 215 mil que ele acreditava que precisaria de pelo menos US$ 30 mil em obras.
“Era necessário um novo telhado. Novas instalações elétricas eram necessárias. … Na verdade, não foi atualizado desde os anos sessenta ou setenta’, disse ele ao Post. ‘Pittsburgh tem muitas casas antigas. Ou é super competitivo ou dá muito trabalho.
À medida que Pittsburgh continua a tentar um renascimento, é fácil esquecer que era uma das cidades mais ricas do país graças ao magnata bancário Andrew Mellon e ao magnata do aço Andrew Carnegie.
Na década de 1950, atingiu um pico de população de 675.000. Agora, cerca de 308 mil pessoas vivem na cidade.
