Meu vizinho colocou uma cerca nova e não me deixa pintar ao lado dela.
Está fazendo meu jardim parecer feio e isolado, mas ele insiste que a madeira precisa “respirar”. O que devo fazer?
Nome e endereço fornecidos.
Dean Dunham respondeu: Receio que o seu vizinho esteja certo no ponto básico, mesmo que a sua explicação “respiratória” não faça sentido. A questão importante aqui é a da propriedade.
Se o seu vizinho construiu a cerca em seu terreno, a cerca é dele e, portanto, sua propriedade em todo o sentido jurídico.
Nestas circunstâncias, você não tem o direito automático de pintar, manchar, alterar ou mesmo anexar a qualquer estrutura pertencente a outra pessoa.
Disputa: o vizinho de um leitor o proíbe de pintar uma cerca – alegando que a madeira precisa respirar
Fazer isso sem sua permissão equivaleria tecnicamente a invasão de propriedade e dano criminal, mesmo que uma pincelada de tinta possa parecer inócua. Portanto, a sua rejeição, decepcionante, está dentro dos seus direitos.
A madeira precisa respirar, isso não é um argumento jurídico, é um mito hortícola. Porém, isso não importa, porque ele não precisa de um bom motivo.
Então, quais são suas opções? Primeiro, verifique a posição limite. Verifique sua escritura de propriedade e quaisquer planos de registro de imóveis. Se a cerca ficar próxima à sua fronteira ou passar por ela, a imagem mudará completamente.
Isto se deve a uma regra de longa data de que as coisas fixadas no solo passam a fazer parte do terreno ao qual estão fixadas.
Portanto, se uma verificação adequada estabelecer que os postes e painéis estão completamente próximos ao seu limite, há um forte argumento de que a cerca é legalmente sua e que seu vizinho se intromete razoavelmente.
Mas, presumindo que seja realmente do seu vizinho, meu conselho é trabalhar com o limite em vez de ir contra ele.
Você tem todo o direito de erguer sua própria cerca, treliça ou tela em seu terreno imediatamente à sua frente, desde que esteja inteiramente dentro de seus limites e não se incline sobre sua estrutura.
Alpinistas de crescimento rápido, treliças ou plantações perenes resistentes esconderão a madeira ofensiva por uma ou duas temporadas.
Antes de qualquer coisa, vale sempre a pena tentar um bate-papo amigável e sem confrontos, pois você deve fazer tudo o que puder para evitar disputas entre vizinhos.
Posso obter uma restituição de imposto?
Onde eu moro, a autoridade local está criando um hash de coleções de lixeiras.
Posso reclamar disto e posso cancelar a recolha do lixo e obter uma redução no meu imposto municipal?
GW, Preston, Lancs.
Dean Dunham respondeu: Em primeiro lugar, a boa notícia: sim, você pode reclamar – e deveria. A recolha de resíduos é uma obrigação legal. Ao abrigo da Lei de Protecção Ambiental de 1990, o seu município tem a obrigação legal de organizar a recolha de lixo doméstico.
Se falha consistentemente na recolha ou geralmente faz um mau trabalho, não presta um serviço que é obrigado a prestar. Comece com o procedimento formal de reclamações do conselho. Coloque por escrito, mantenha um registro datado de cada coleta perdida ou outro problema que você tenha com a coleta e solicite um número de referência.
Também é valioso obter o apoio dos seus vizinhos, o que fortalecerá a sua posição. Se tiver esgotado o processo oficial de reclamações do município, pode encaminhar o assunto para o governo local e para o ombudsman de assistência social.
O Provedor de Justiça investiga a má administração e, em alguns casos, pode recomendar uma solução, incluindo um pagamento financeiro modesto pela dor e incómodo causados.
Agora a parte frustrante. Você não pode cancelar a coleta de lixo em troca de uma redução no imposto municipal. Eu sei que isso parece contra-intuitivo, mas o imposto municipal não é uma taxa para determinados serviços.
É um imposto geral baseado na propriedade que financia tudo, desde assistência social e escolas até iluminação pública e bibliotecas, muitas das quais os indivíduos não podem utilizar pessoalmente.
Não há como detalhá-lo ou solicitar um desconto para um serviço que você preferiria renunciar
Portanto, reclame veementemente e responsabilize-os legalmente – mas não os culpe na esperança de obter um reembolso.
A persistência através dos canais certos é a sua ferramenta mais poderosa aqui.
