Um proprietário foi forçado a trabalhar em turnos extras para pagar duas hipotecas depois que um tribunal decidiu que seus inquilinos não poderiam ser despejados, apesar de terem US$ 8.000 atrasados no aluguel.
Mikaela Cowan, 31, alugou sua casa de dois quartos em maio de 2023 para uma família de quatro pessoas que estava com o aluguel atrasado oito meses.
Nurse, que comprou a propriedade de investimento Mill Park no nordeste de Melbourne antes da pandemia, agora está com dificuldades financeiras.
“Para mim, foi uma situação extremamente estressante”, disse Cowan ao Daily Mail.
‘Eles atualmente devem cerca de US$ 8.000 e, enquanto isso, sou uma enfermeira solteira de 31 anos com uma renda e pagando duas hipotecas que aumentam com cada aumento nas taxas que temos.
‘Tive que cortar planos financeiramente difíceis e trabalhar em turnos extras para cobrir minha hipoteca.’
Cowan, que atualmente aluga um apartamento de um quarto, impõe aos inquilinos um plano de quatro pagamentos, mas diz que eles continuamente deixam de efetuar os pagamentos.
Em outubro passado, ele avisou a família com 60 dias de antecedência para sair de casa.
Um proprietário prometeu ‘nunca mais alugar em Victoria’ depois de lutar para despejar seu inquilino, apesar de estar com o aluguel atrasado milhares de dólares.
No entanto, ele disse que o Tribunal Civil e Administrativo de Victoria (VCAT) apoiou os inquilinos com base nas circunstâncias familiares e no momento.
“A esposa dele estava grávida, então não podia trabalhar e ele estava lutando para conseguir uma renda”, disse a Sra. Cowan.
“Também foi decidido que era muito perto do Natal para que eles pudessem ficar na propriedade.
‘Durante esse período, os inquilinos nunca contataram a mim ou ao meu gerente de propriedade sobre dificuldades financeiras.’
Ele disse que o tribunal concluiu que os inquilinos estavam tentando seguir os planos de pagamento.
“Um exemplo é o plano de pagamento que diz que eles devem US$ 4.600 por semana”, disse Cowan.
‘Eles pagaram US$ 1.300 e o VCAT disse que ‘eles estavam tentando’, então foram autorizados a ficar.’
Cowan disse que os avisos de despejo que ela entregou não tiveram efeito e que as regras eram injustas para os inquilinos em comparação com os proprietários.
A enfermeira comprou uma propriedade para investimento em Mill Park, no nordeste de Melbourne, antes de Covid, após uma separação
“Se eu não pagar a minha hipoteca, haverá consequências para mim e penso que isso não se aplica aos inquilinos”, disse Cowan.
‘Uma coisa é eles fazerem errado, mas ter um sistema que lhes permite fazer isso é completamente ridículo e injusto.
‘Os inquilinos têm todos os direitos agora e parece piorar a cada ano.’
A Sra. Cowan acredita que todo o sistema precisa de ser revisto e diz que, se o bom senso prevalecesse, os inquilinos já estariam desocupados.
“As decisões que eles tomam são completamente incompreensíveis e absurdas”, disse ele.
Ele também entregou outro aviso para desocupar o inquilino, dizendo que queria retornar ao imóvel por dificuldades financeiras.
Se for bem-sucedido, isso não acontecerá até meados de junho.
